Umeå, Tomtebo
2018 Bytt kompressor i frånluftsvärmepumpen
2020 Tapetsering av sovrum 1 på övervåning
Tapetsering hall på nedervåning
Nya stenar framför huset
Ny spishäll
Ny torktumlare
2021 Tapetsering av sovrum 2 på övervåning
Tapetsering av köket
Målat hela huset utvändigt
2022 Tapetsering av kontor på övervåning
Tapetsering av stort sovrum på övervåning
Ny torktumlare
2024 Ny tvättmaskin
2025 Bytt cirkulationspump
Målat frontfasaden bottenvåning
Tv: Ingår i samfällighetsavgiften
Internet: Ingår i samfällighetsavgiften
Driftkostnad: ca 49 268 kr/år.
El: 11 450 SEK/år.
Uppvärmning: 11 703 kr/år.
Samfällighetsavgift: 16 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 5 997 kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår: renhållning (avfallhantering),
vägunderhåll (skottning, sandning), gatubelysning, TV,
och bredband.
Taxeringsvärde: 3 136 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 208 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 928 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2008
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 780 000 SEK.
På både fram- och baksidan finns altaner som ger gott om plats för utemöbler, grillen och loungemöbler. Perfekt för att njuta av soliga dagar, grilla med vänner eller koppla av med en bok.
På tomten finns gräsyta både på framsidan och baksidan, perfekt för barnens lek eller för den som vill ha odlingar
Planbestämmelser: Detaljplan (2006-06-19)
Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledning, 2480K-07/320.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå sägnen ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning Gemensamhetsanläggning: Umeå sägnen ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele Samfällighet: Umeå sägnen s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta fantastiska radhus i ett populärt område på Tomtebo, bara ett stenkast från Nydalasjön! Detta hem erbjuder hela 119 kvm av välplanerad yta, byggt 2008, med fyra rymliga sovrum och två helkaklade badrum. Huset har genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden.
På nedre plan finns golvvärme som ger en behaglig och jämn temperatur året runt. Den separata tvättstugan gör vardagen enklare, och de två uteplatserna ger möjlighet till både avkoppling och sociala aktiviteter utomhus. På morgonen kan ni njuta av solen på framsidan, medan baksidan erbjuder härlig kvällssol. Eftersom baksidan vetter mot skogen, är det både lugnt och mysigt.
Till huset tillhör också en praktisk carport och förråd.
Bostaden ligger i en samfällighet där bland annat internet och renhållning ingår. I samfälligheten finns också ett rum som man kan nyttja för att till exempel valla skidorna i. Området är mysigt och har närhet till både skog och Nydalasjön, vilket skapar en naturnära och harmonisk miljö. En bit bort finns också den populära äventyrslekparken. Dessutom ligger skola och förskolor nära, och det finns bra bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till och från centrum. Perfekt för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt boende!
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Vi kliver in i hallen på Sagovägen 33B och sätter fötterna på ett praktiskt klinkergolv. Till höger finns yta för avhängning av era ytterkläder. Där klinkergolvet tar slut tar parkettgolvet vid och löper vidare genom hela bostaden. Den inre hallen har gott om förvaring i en garderobsvägg, dessutom finns gott om förvaring under trappan.
Tvättstugan ligger direkt till vänster om entrèn. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho. Förvaring finns både ovanför tvätthon och under som blir en perfekt yta för tvättmedel och städprodukter.
Vi går vidare in till köket. Köket från HTH är stilrent och välplanerat, vilket gör det till en central plats i hemmet. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket underlättar matlagningen och gör det enkelt att hålla ordning. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har plats för ett matbord, vilket skapar en trevlig miljö för både vardagsmåltider och sociala tillställningar. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn med spishäll, spisfläkt med rostfri kåpa samt fullstor kyl och frys. De träfärgade bänkskivorna är tillverkade i laminat, och som stänkskydd finns mörkt kakel.
Vardagsrummet är både rymligt och inbjudande, perfekt för att skapa en trivsam känsla. Här finns plats för både soffa och tv-möbel, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. I vardagsrummet finns fem höga fönster i två väderstreck. Vardagsrummet har dessutom en utgång till en rymlig altan, vilket ger en naturlig förlängning av bostaden och skapar en härlig plats för utomhusaktiviteter. Altanen är idealisk för att njuta av soliga dagar, grilla med vänner eller koppla av med en bok. Denna kombination av inomhus- och utomhusmiljö gör vardagsrummet till en central och uppskattad del av hemmet.
Badrummet är stilrent och funktionellt, vilket gör det till en av hemmets höjdpunkter. Det är helkaklat och utrustat med en rymlig dusch, kommod med förvaring, spegelskåp samt WC-stol. Badrummet är ljust och fräscht, vilket bidrar till en behaglig atmosfär. Perfekt för den som uppskattar ett elegant och praktiskt badrum i sitt hem!
Vi tar trappan upp till övervåningen. Här möts vi av en rymlig hall som ger en överblick över rumsfördelningen här uppe. På övre plan finns fyra sovrum, varav ett större sovrum, alla med ljusa ytskikt och parkettgolv. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och en lugn atmosfär, perfekt för avkoppling. De övriga sovrummen är också rymliga och ljusa, vilket skapar en harmonisk och inbjudande miljö. Parkettgolvet i alla sovrum ger en elegant och tidlös känsla, samtidigt som det är lätt att hålla rent och underhålla.
Badrummet på övre plan är helkaklat och utrustat med ett rymligt badkar, perfekt för avkopplande stunder. Kommoden erbjuder praktisk förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning på dina saker. Spegeln har också förvaring, vilket ger extra utrymme för dina toalettartiklar. För extra komfort finns golvvärme här inne.
Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.
UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. I närheten finns välsorterad Coop butik. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.
SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.