Östra Kyrkogatan 107
Umeå, Haga
2011 renoverades badrummen, då byttes även stammar från kök och badrum till stam.
2011 Nytt kök från Elektrolux
2012 stenlaggd uteplats
2015 falsat yttertak, med nya hängrännor och plåtbelaggd skorsten.
2017 Nytt staket
2021 Bergvärme för låga driftskostnader
- Elen är utbytt på nedre och övre plan
2025 Hus och garage skall målas innan nya köpare tillträder
Internet: Umeå Energi
Driftkostnad: ca 37 733 kr/år.
Uppvärmning: 23 940 kr/år.
Renhållning: 3 810 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 983 kr/år.
Huvudsäkring 25 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 33,60 öre/kWh
Beräknad vattenförbrukning 141 kbm/år.
Taxeringsvärde: 4 864 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 528 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 336 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1945
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 469 000 SEK.
Fin uteplats och inglasat uterum
Fantastisk tomt med gräsytor, buskar och träd
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-03-12) Tomtindelning (1946-12-16)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett hem med hjärta – en charmig och stor 30-talsvilla med plats för hela livet och med mycket låga driftkostander!
Här erbjuder vi denna rymliga och karaktärsfulla villa som kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter. Med sina generösa ytor och välplanerade layout är detta det perfekta hemmet för familjeliv i alla skeden. Här möts ni av en klassisk 30-talsvilla med högt i tak, vackra originaldetaljer och stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus – och skapar en varm, inbjudande atmosfär.
Med hela sju sovrum finns gott om utrymme för både återhämtning, kreativitet och flexibilitet. Oavsett om ni drömmer om ett hemmakontor, gästrum eller lekrum, finns här plats för att forma ett hem helt efter era behov och livsstil.
Ett renoverat kök att älska
Köket är nyligen renoverat och en sann dröm för den matlagningsintresserade – med stilrena luckor i sandfärgad nyans, en elegant mörk bänkskiva och generösa arbetsytor. Här finns gott om plats för både kreativ matlagning och sociala stunder. Intill ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet, perfekt för såväl mysiga hemmakvällar som större middagar med familj och vänner.
Välhållet och uppdaterat
Huset är i mycket gott skick med flera viktiga renoveringar gjorda:
- Nyare falsat yttertak
- Bergvärme för låga driftskostnader
- Elen är utbytt
- Badrum och stammar är renoverade från kök och badrum nedre plan är bytta till stam
- Köket är renoverat
- Stort dubbelgarage finns
Dessutom ingår ommålning av husets fasad i priset – arbetet är beställt och kommer att utföras så snart vädret tillåter.
Två helkaklade badrum samt en separat WC, ett på varje våningsplan, ger extra komfort och smidighet för hela familjen.
Läget – lugnt men nära allt
På Östra Kyrkogatan 107 bor ni med närhet till det mesta. Inom en kilometer finns vackra promenadstråk, skolor, förskolor och mataffär. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till stadens centrum – med buss, cykel eller bil är ni där på cirka tio minuter. Här väntar ett brett utbud av kultur, shopping och restauranger.
Det här är mer än ett hus – det är en plats att leva och växa i.
Ett hem att trivas i, skapa minnen i och känna stolthet över. Välkommen att boka visning – kanske är det här början på ert nästa kapitel?
Rumsbeskrivning: Välkommen till ett hem med hjärta – en charmig och stor 30-talsvilla med plats för hela livet som även har mycket låga driftkostander!
Det här huset är något alldeles extra. En vacker 30-talsvilla där varje detalj är varsamt renoverad i harmoni med husets ursprung och karaktär. Genomgående högt i tak, vackra fönsterpartier och rymliga rum skapar en atmosfär som andas klassisk elegans och tidlös charm.
Entréplan – Välkomnande och funktionellt
Redan i hallen möts du av ett praktiskt och vackert marmorgolv i originalskick i kombination med ljusa väggar – en inbjudande entré med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och välkomna både vardag och gäster. En perfekt start på hemmets resa.
Kök och vardagsrum – Husets hjärta
Det rymliga och trivsamma köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Här möts stilrena luckor i sand färgad nyans, en elegant, mörk bänkskiva i sten. De generösa arbetsytorna och rikliga förvaringsutrymmena gör köket både funktionellt och inspirerande. Utrustningen är komplett med ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys – allt som behövs för såväl vardagsmat som festliga middagar.
Vid fönstret finns en naturlig plats för matbordet – perfekt för familjens samlingar och vardagens alla måltider.
I direkt anslutning ligger det ljusa vardagsrummet – ett härligt sällskapsrum med flera stora fönster som fyller rummet med dagsljus. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, ett större matbord och rum för både avkoppling och umgänge. En plats att trivas i, oavsett om det är filmkväll, kalas eller en stilla stund med en bok.
Två flexibla rum på entréplan
På entréplanet finns även två rejäla rum med många användningsområden. Det ena används idag som ett mysigt bibliotek med gott om yta och en stämningsfull kamin framför en vacker tegelvägg – perfekt som master bedroom för den som önskar. Det andra rummet, som nås innanför biblioteket, passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Stilrent badrum på entréplan
Det helkaklade badrummet på entréplan är stilrent inrett med brunt klinker och vit kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp och ett dusch – en plats för vardaglig funktion såväl som lugn och återhämtning.
Övre plan – Fyra rymliga rum och ett elegant badrum
En trappa upp fortsätter bostadens generösa känsla. Här finns fyra rejäla sovrum som erbjuder flexibilitet för hela familjens behov – oavsett om det handlar om barnrum, gästrum, arbetsrum eller kanske en kreativ studio.
Det övre badrummet är elegant inrett med stilrent i ljusa nyans med kakel och klinker. Här finns badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp – en smakfull och praktisk lösning för den större familjen.
Källare – Plats för livets alla behov
Källaren är ljus, fräsch och i gott skick, med generösa utrymmen för både vardag och fritid. Här hittar du ytterligare två sovrum – perfekt som tonårsrum, gästrum eller hobbyrum. Dessutom en rymlig tvättstuga med torkrum, samt en extra WC som underlättar i vardagen.
Varmt välkommen på visning och upptäck detta otroliga hem på plats!
Haga, en av Umeås äldsta stadsdelar, ligger direkt norr om centrum. Den södra delen domineras av charmig villabebyggelse från 1940-talet, medan den norra delen erbjuder ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Ofta inkluderas Haga och stadsdelen Sandbacka som en enhet.
Stadsdelen gränsar i väst till E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder till järnvägen, i norr till Sandaparken/Erikslundsvägen, och i öst till Gammlia och Stadsliden. Intill kanten av Stadsliden ligger T3 Arena (tidigare Gammliavallen), som är hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC.
I området finns tre gym i närheten, Fitness24seven vid I20, samt både Tenton på Hagmarksvägen (alldeles runt hörnet) och vid Coop nära.
Haga erbjuder också olika faciliteter, såsom skolor, en sporthall, och en fotbolls- och friidrottsanläggning som berikar livet för de boende i stadsdelen.
