Oriongatan 5A
Umeå
Tv: Ansluten till kabelnät.
Internet: Bredband via fiber. Leverantör: Umenet.
Förråd
Driftkostnad: ca 30 342 kr/år.
Uppvärmning: 12 342 kr/år.
Samfällighetsavgift: 18 000 SEK/år.
Huvudsäkring 20A. Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 33,60 öre/kWh.
I samfällighetsavgiften ingår Vatten, carport, snöröjning, sophantering.
Taxeringsvärde: 3 202 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 162 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 040 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2014
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 740 000 SEK.
Altan på både fram och baksida
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-01-24)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå lejonet ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Umeå lejonet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Samfällighet: Umeå lejonet s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ett hem där ljus, rymd och funktion möts i perfekt harmoni!
Det öppna och stilrena köket är hemmets hjärta, med ljusa materialval, gott om förvaring och en praktisk köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Vidare in i det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett generöst matbord – en perfekt yta för såväl avkoppling som sociala tillställningar.
Bostadens uteplatser på både fram- och baksidan ger möjlighet att njuta av solen stora delar av dagen och Gräsmattan på baksidan är perfekt för härliga grillkvällar, lek och avkopplande i solskenet.
Två smakfullt inredda badrum, varav ett med badkar, samt tvättmaskin och torktumlare gör vardagen både bekväm och smidig. På övre plan väntar tre rogivande sovrum, inklusive ett master bedroom med egen klädkammare, samt två flexibla rum som kan anpassas efter behov – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Till huset finns carport med motorvärmare.
Här bor du i ett nytt och växande område med närhet till allt du behöver. Bara ett stenkast bort ligger den omtyckta Nydalasjön, där du kan njuta av bad, motionsslingor, skidspår, grillplatser och det populära äventyrsbadet Umelagun. På Tavleliden har du dessutom smidiga kommunikationer in till centrum, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Med en genomtänkt planlösning och en inbjudande atmosfär erbjuder detta hem allt du behöver för en trivsam vardag. Välkommen på visning – boka din tid nu!
Rumsbeskrivning: Välkommen hem till Oriongatan 5A! I entrén välkomnas du av ett stilrent och praktiskt klinkergolv – lättskött och perfekt anpassat för hantera alla årstider. En snygg spegelgarderob med skjutdörrar samt ett Och att garderoben i hallen är Elfa system döljer effektivt jackor och skor och skapar en prydlig och inbjudande känsla.
Härifrån kliver du in i hemmets hjärta: det öppna och ljusa köket. De ljusa köksluckorna och den eleganta bänkskivan ger en fräsch och inbjudande känsla. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp, medan den smarta köksön skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt under matlagningen. Köket är Custom made från Norden Kök, 2023. fullt utrustat med fullstor kyl & frys, ugn och diskmaskin – allt för att göra vardagen så smidig som möjligt.
De sociala ytorna flödar vidare in i det generösa vardagsrummet – en plats för både avkoppling och umgänge. Här ryms en stor soffgrupp för mysiga filmkvällar och ett rymligt matbord där familj och vänner kan samlas för middagar och festliga tillfällen.
Tack vare uteplatser på både fram- och baksidan kan du njuta av morgonkaffet i soluppgången och ett glas vin till kvällens sista solstrålar. Gräsmattan på husets baksida bjuder in till somriga grillkvällar, avkopplande lässtunder och lek med barnen.
Mellan de sociala ytorna ligger bostadens första badrum – smakfullt inrett med stilrent kakel och klinker. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp samt ett badkar där du kan sjunka ner och koppla av efter en lång dag. Tvättmaskin och torktumlare sparar tid och förenklar dina dagliga rutiner.
En trappa upp väntar bostadens tre sovrum – en privat oas för hela familjen. Det rymliga master bedroom har en egen klädkammare och gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord samt ytterligare möblemang.
De två övriga rummen är flexibla och kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor – anpassa efter dina behov!
Ett andra badrum på övre plan ger extra komfort i vardagen. Smakfullt inrett med kakel och klinker, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt en dusch – allt för att morgonrutinerna ska flyta smidigt.
Välplanerat, stilfullt och hemtrevligt – detta är ett hem du bara måste uppleva! Välkommen på visning!
