Rödhakevägen 43B
Umeå, Marieberg
Internet: Fiber 100Mbit ingår i samfälligheten
Driftkostnad: ca 47 614 kr/år.
El: 5 444 SEK/år.
Uppvärmning: 14 416 kr/år.
Samfällighetsavgift: 23 500 SEK/år.
Vatten och avlopp: 4 254 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 10 856 kWh senaste 12 månader. 87,9 öre/kWh
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt pris hos Umeå Energi. 32,43 öre/kWh.
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sandning, sophämtning, el till allmänbelysning, 1 varmgarage och 2 parkeringsplatser med laddstolpe, fiber 100Mbit, IP-telefoni, TV (Telia lagom) samt kostnader för skötsel av gemensamma ytor och fondering för framtida åtgärder.
Taxeringsvärde: 2 858 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 995 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 863 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1969
Pantbrev finns. Totalt belopp: 366 200 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1968-03-20)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Ledning, 24-IM1-69/535A.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå stadsliden ga:11 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Rödhakevägen 43B – ett hem med potential! Denna rymliga bostad på två plan med källare erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Här finns fyra sovrum och två badrum, vilket ger bekvämlighet och avskildhet för alla. Här finns ett stort vardagsrum med utgång på bostadens balkong. Den separata tvättstugan gör vardagen smidig och praktisk. Huset är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Med fiberanslutning och fjärrvärme är du dessutom redo för framtidens teknik och bekvämlighet.
I samfälligheten ingår också garage med laddstolpe samt två parkeringsplatser.
Bostaden ligger bara ett stenkast från skola och förskola – idealiskt för familjer med barn. Här bor du nära Bräntberget och rekreationsområden, vilket ger dig fantastiska möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Dessutom har du närhet till Ersboda handelsområde, där du hittar allt du behöver för en bekväm vardag.
En energideklaration kommer att göras innan tillträde på fastigheten. Bostaden är inte fotad invändigt, vänligen kontakta mäklaren för mer info.
Missade inte chansen att förvandla denna bostad till ditt perfekta hem!
Välkommen att boka in er på visning!
På entréplan finner du kök, en praktisk tvättstuga, ett badrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till en balkong som erbjuder en härlig utsikt. Denna planlösning är idealisk för dig som värdesätter både funktionalitet och komfort.
På övre plan hittar du fyra sovrum och ett badrum.
Källaren ger gott om utrymme att forma efter behov.
Mariehem, Mariedal, Mariestrand eller Marieberg? På gröna, sköna Marieområdet, ca. 4 km från centrum, ryms både Brännbollsyrans årliga spektakel och vinterns skidturer. I en blandning av lugn och liv, asfalt och vatten, har barnfamiljer, pensionärer och studenter hittat sitt hem.
UTBUD
I Marieområdet finner du bland annat välsorterad och kvällsöppen livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en fritidsgård. Mariedals handelsområde erbjuder allt från sportartiklar, möbler och second hand-kläder till bowlinghall.
För den som gillar aktiviteter finns Mariehemsängarna och Nydala med gott om elljusspår, fiskebryggor, grillplatser och sportanläggningar. Intill sjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du sysselsätta dig med långfärdsskridskor, längdskidåkning samt pulkåkning och utförsåkning nerför Bräntberget.
SKOLOR
Marieområdet erbjuder ett stort utbud av skolor. Språkskolan (F-6) på Olofsdal färgar sin undervisning med engelska, tyska, franska, spanska, ryska och mandarin. Bräntbergsskolan (7-9) ligger alldeles intill den fina konstgräsplanen och vad kan då passa bättre än en profilering mot fotboll och ledarskap? För de yngre barnen finns Mariehemsskolan (F-6) och Mariebergsskolan (F-6) samt totalt nio förskolor.
