Sägnens väg 6
Umeå, Tomtebo
2020:
- Delade sovrum på övervåning. Målning, tapetsering samt lagt nytt golv.
- Golvbyte nedervåning + golvlister
- Målning av kök, hall & vardagsrum
- Klinker i hallen
2021:
- Ny tvättmaskin & torktumlare
- Målat huset
- Bytt fasad på sydsida
- Utebelysning
- Bytt terassplankor
- Markiser
-badrum
2021:
Köksrenovering inkl.
- Bytt köksluckor, ny bänkskiva & ny diskho
- Köksö
- Ny kyl, frys, induktionshäll, ugn & fläkt
2022:
- Ny entrédörr, garagedörr och fönster
- Ny garageport
2023:
- Byggt ut altan
2024:
- Pergola
2025:
- Bytt avfuktare i grunden + isolering
Internet: Fiber finns i fastigheten
Förråd, byggt 2013
Driftkostnad: ca 52 865 kr/år.
El: 15 289 SEK/år.
Uppvärmning: 15 536 kr/år.
Renhållning: 2 647 kr/år.
Samfällighetsavgift: 4 800 SEK/år.
Vatten och avlopp: 8 360 kr/år.
Årsförbrukning fjärrvärme 13059 kWh
Taxeringsvärde: 4 147 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 930 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 217 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2002
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 462 000 SEK.
Bostaden har en stor trall på framsidan, perfekt för soliga dagar och sociala tillställningar. På sidan av huset finns en charmig pergola, som skapar en mysig och avkopplande miljö.
Fastigheten har en stor tomt som är vackert inramad av en aroniahäck och pryds av äppelträd, ett persikoplommonträd, samt svartvinbärsbuskar. För den trädgårdsintresserade finns även jordgubbar och smultron att njuta av. Här finns gott om yta att samsas på, både för stora och små.
Planbestämmelser: Detaljplan (2000-11-30)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå jättekastet ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden Samfällighet: Umeå jättekastet s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Tomtebo och denna fantastiska tvåplansvilla, där ni kan skapa ert drömhem! Här möts ni av ett ljust och luftigt boende med ett rymligt kök, generösa sociala ytor och ett flertal sovrum. Dessutom finns ett fristående varmgarage, carport och förråd på en stor barnvänlig tomt.
Ni bor i ett mycket lugnt och trivsamt område med fina lekytor för barnen. Närheten till skolor och förskolor gör det perfekt för barnfamiljer. Dessutom ligger Nydalasjön med äventyrslekpark, strövområden och badplats bara ett stenkast bort. För den träningsintresserade finns gym i närheten, och för matälskare är en av Umeås populäraste pizzerior, Ruccola, inom räckhåll.
Missa inte chansen att uppleva detta underbara hem – välkomna på visning!
Vi kliver in i en välkomnande och praktisk hall, där ljusa väggar skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för avhängning av jackor och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Hallen leder vidare till alla rum på nedre plan och erbjuder även en trappa upp till övre plan.
Vi fortsätter in till köket! De ljusa och moderna ytorna skapar en inbjudande känsla, perfekt för både vardagsmatlagning och fester. Den praktiska köksön erbjuder extra arbetsyta och förvaring, vilket gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fullstor kyl och frys.
I anslutning till köket finner ni en bekväm tvättstuga, vilket underlättar vardagens sysslor och gör det enkelt att hålla ordning. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Här finns också tvättho samt bänkyta när tvätten ska sorteras. I tvättstugan finns också groventrèn.
Rakt fram från hallen ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig känsla. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och annat möblemang, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. I vardagsrummet finns också utgång till baksidan av gården via altandörren.
Till vänster om hallen finner ni entréplanets renoverade badrum. Badrummet är stilfullt inrett med kakel och klinker, och ett fönster finns som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns ett praktiskt handfat med skåp, wc, ett rymligt badkar med duschutrymme och ett badrumsskåp för extra förvaring.
I denna del av huset finns också två av husets sovrum. Här finns gott om yta för säng, skrivbord och annat möblemang. Det ena sovrummet har också utgång till baksidan via altandörr.
Vi tar trappan upp på övervåningen. Vi möts av allrummet, ett utrymme som både barn och tonåringar kommer att älska! Den rymliga takkupan med tre fönster släpper in härligt dagsljus, och ger rummet generösa ytor. Här finns gott om utrymme för en skön soffa och tv, eller för de yngre barnen är det en idealisk lekyta.
På övre plan finner ni tre sovrum, alla med charmiga snedtak som ger en mysig känsla. Här finns gott om utrymme för både säng och övrigt möblemang. Till vänster finns två av dem som är perfekta barnrum, medan till höger väntar ett större master bedroom.
Badrummet på övre plan är stilfullt inrett med ljusa färger på både väggar och golv. Här finns en praktisk wc, ett tvättställ med skåp för extra förvaring samt en dusch.
Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.
UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. I närheten finns välsorterad Coop butik. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.
SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.
