Lodjursvägen 56
Umeå, Mariedal
2012-2024 Ytskikt såsom tapetsering och målning fortlöpande genom åren. Målarfirma har gjort allt.
2012: Laserad ekparkett lades in i gästrum och hall på övervåningen
2013: Ny fläktmotor på taket till husets ventilations/fläktsystem
2016: Sotare ställde in alla flöden och ventilation i huset
2016: Utbyggnad av huset (farstun), på helentreprenad
2016: Ny altan på framsidan gjordes av samma firma
2017: Bastun byggdes. Vi valde ett speciellt aggregat som inte blir varmt på utsidan, bra för barn. Två högtalare byggdes in i väggen under lavarna för spakänsla. Platsbyggda lavar med dimbar belysning. Ny el och ny jordfelsbrytare i samma veva
2020: Takkuporna på södersidan åtgärdades av takfirma och delar av grundkonstruktionen ändrades
2022: Nydragen el i garaget och till vår p-stolpe
2023: Tvättstugan renoverades. Väggarna målades och det sattes in nya skåp, bänkskivor och hyllor samt ny torktumlare och ny tvättmaskin installerades. Torkskåpet är trasigt men vi använder det för att hänga tvätt i (går att använda igen om man byter vredet)
2023: Nytt golv i stora förrådet
Internet: ingår i samfällighetsavgiften
Garage i länga ingår
Driftkostnad: ca 52 500 kr/år.
El: 6 000 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 46 500 SEK/år.
I samfälliighetsavgiften ingår värme, renhållning, fiber, snöskottning och underhåll av gemensamma ytor, garage samt egen parkering med elstolpe.
Taxeringsvärde: 3 642 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 421 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 221 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1977
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 268 500 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-12-22)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå lofoten ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Tillträde enligt överenskommelse.
Ofta efterfrågat men sällan till salu! Nu har vi äntligen möjlighet att presentera ett av de större gavelradhusen på Lodjursvägen 56.
Varmt välkomna till detta charmiga gavelradhus på den populära och natursköna Lodjursvägen, där Bullerby-känslan infinner sig och skapar ett trivsamt och hemtrevligt boende. Här kombineras öppna sällskapsytor med många sovrum – en perfekt balans för familjen som söker utrymme både för umgänge och avskildhet.
Det stora köket blir snabbt husets hjärta. Här finns gott om plats för både familj, vänner och hela släkten att samlas runt ett stort matbord. Ljuset flödar in genom fönstren och skapar en inbjudande atmosfär där matlagning och samtal går hand i hand.
Det rymliga och luftiga vardagsrummet, med sina stora fönster, ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv och ett matbord om så önskas – ett perfekt rum för samvaro, avkoppling och umgänge.
Radhuset har två fina uteplatser, belägna så att ni kan njuta av solens värme hela dagen. Den gröna baksidan är perfekt för morgonkaffet medan altanen på framsidan bjuder in till härliga kvällar i solens sken.
Med fyra trivsamma sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Här kan ni skapa egna oaser, kanske ett arbetsrum, ett gästrum eller helt enkelt mysiga sovutrymmen för både barn och vuxna.
Tvättstugan, som nyligen har renoverats, är både funktionell och fräsch. Här finns bra arbetsytor, förvaring samt all nödvändig utrustning för tvätt och städ.
Sammanfattningsvis erbjuder detta charmiga gavelradhus både rymd och funktion i ett familjevänligt område. Här finns en fantastisk balans mellan gemenskap och privatliv, vilket gör det till ett hem att trivas i.
Varmt välkomna att boka visning!
Rumsbeskrivning: Vi möts av ett solgult radhus på hörnet av den populära Lodjursvägen. Här andas allt hemtrevnad och välskötta detaljer – för vi vet ju, första intrycket är avgörande. På husets framsida finner ni en fin altan som badar i solsken från lunchtid och resten hela dagen, samt en lagom stor gräsmatta. Det finns ett praktiskt större förråd samt cykelförråd.
Välkommen in! Ni stiger in i en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Fötterna möts av ett smakfullt klinkergolv i grön och beige nyans, utrustat med golvvärme för extra komfort. Där klinkergolvet tar slut, övergår det i ett vackert ekparkettgolv som återfinns både i hall och kök, vilket ger ett fint, öppet rumsflöde. Den inre hallen är även möblerbar och leder oss vidare in i huset.
Till höger om hallen ligger det enorma köket, som utan tvekan blir husets hjärta. Här finns gott om plats för ett stort matbord där hela familjen, släkten eller vännerna kan samlas. Flertalet fönster ger underbara utblickar och fyller rummet med härligt ljus. Köksinredningen erbjuder mycket förvaring i stilrena vita skåp och lådor, och det smakfulla kaklet i vitt kompletteras av eleganta stenskivor. Den maskinella utrustningen är av hög standard och inkluderar kyl, frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt.
I direkt anslutning till köket finner vi den praktiska tvättstugan, som nyligen har renoverats och känns både ljus och fräsch. Här finns bra förvaringsmöjligheter i skåp och bänkytor, samt tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Från hallen passerar vi husets första badrum, som är helkaklat i fina nyanser med golvvärme. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod och spegel. I anslutning till badrummet hittar ni en arkitektritad nybyggd bastu och infällda högtalare som ger möjlighet att njuta av skön musik under de avslappnande stunderna.
Vardagsrummet är också rymligt och bjuder in till både soffhörna, elektronik och matbord om så önskas. Rummet har ett härligt ljusinsläpp genom flertalet fönster och har utgång till den mysiga och gröna oasen under det vackra trädet. Här finns plats för både trädgårdsmöbler och lek. Njut av morgonsolen eller hitta skugga varma sommardagar.
Den fina trappan från hallen leder oss upp till övre plan, där vi direkt når ett trivsamt allrum. Under era fötter ligger ett vit laserat parkettgolv som även återfinns i gästrummet Hela övre våningen utstrålar charm med sina takkupor som ger rummen en härlig karaktär.
Här finner ni ett stort sovrum med inbyggda garderober och plats för både dubbelsäng och annat möblemang. På våningsplanet finns även tre något mindre sovrum med god plats för både säng, sängbord och övrigt möblemang.
Husets andra badrum är trivsamt inrett med matta på golv och vägg. Här finns badkar, wc samt tvättställ och spegel.
Detta är ett hem att trivas i, beläget i ett mysigt och barnvänligt område. Varmt välkomna att boka visning!
Mariehem, Mariedal, Mariestrand eller Marieberg? På gröna, sköna Marieområdet, ca. 4 km från centrum, ryms både Brännbollsyrans årliga spektakel och vinterns skidturer. I en blandning av lugn och liv, asfalt och vatten, har barnfamiljer, pensionärer och studenter hittat sitt hem.
UTBUD
I Marieområdet finner du bland annat välsorterad och kvällsöppen livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en fritidsgård. Mariedals handelsområde erbjuder allt från sportartiklar, möbler och second hand-kläder till bowlinghall.
För den som gillar aktiviteter finns Mariehemsängarna och Nydala med gott om elljusspår, fiskebryggor, grillplatser och sportanläggningar. Intill sjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du sysselsätta dig med långfärdsskridskor, längdskidåkning samt pulkåkning och utförsåkning nerför Bräntberget.
SKOLOR
Marieområdet erbjuder ett stort utbud av skolor. Språkskolan (F-6) på Olofsdal färgar sin undervisning med engelska, tyska, franska, spanska, ryska och mandarin. Bräntbergsskolan (7-9) ligger alldeles intill den fina konstgräsplanen och vad kan då passa bättre än en profilering mot fotboll och ledarskap? För de yngre barnen finns Mariehemsskolan (F-6) och Mariebergsskolan (F-6) samt totalt nio förskolor.
