Kylgränd 183
Umeå, Ersboda
Driftkostnad: ca 43 078 kr/år.
El: 5 000 SEK/år.
Samfällighetsavgift: 38 078 SEK/år.
Taxeringsvärde: 2 525 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 718 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 807 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1980
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 390 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1980-01-09)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Gångväg, 2480K-96/61.22 Förmån: Officialservitut Gångväg, 2480K-96/61.23
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå frysen ga:1 ändamål: Värmeanläggning Gemensamhetsanläggning: Umeå frysen ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Tillträde enligt överenskommelse.
Här erbjuds ett välplanerat och inbjudande radhus i två våningar med generösa ytor och en härlig uteplats i västerläge. Ett hem som kombinerar modern komfort med praktisk funktionalitet, perfekt för både familjen och den som uppskattar gott om plats.
Entréplanet bjuder på ljusa och sociala utrymmen där det nyrenoverade köket står i fokus. Här finns gott om arbetsyta, stilrena materialval och en rymlig matplats där hela familjen kan samlas. Vidare in i bostaden möts du av ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt utgång till den soliga uteplatsen, en perfekt plats för avkoppling och trevliga middagar i kvällssolen.
På övervåningen finns bostadens tre rymliga sovrum, samtliga med god förvaring och en rofylld atmosfär. Här finns även ett badrum, utöver det som redan finns på entréplanet, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Dessutom erbjuder bostaden gott om förvaringsutrymme, vilket gör att du enkelt kan hålla ordning och reda.
Med sitt trivsamma läge i ett lugnt och omtyckt område har du närhet till både skola, förskola, grönområden och goda kommunikationer. Området är idealiskt för barnfamiljer med flera lekplatser inom gångavstånd. Som boende har du även tillgång till gemensamma faciliteter som tvättstuga, samlingslokal och bastu.
Välkommen att uppleva detta fantastiska radhus på plats – vi ses på visningen!
Redan i hallen möts du av en praktisk entré med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster finns badrummet, utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmöjligheter med tvättmaskin, torktumlare samt praktisk bänkyta.
Till höger ligger det renoverade köket med moderna materialval och bra arbetsytor. Här finns utrustning i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt inbyggnadsugn och micro. I anslutning finns ett rymligt förråd/skafferi som ger extra förvaring. Intill köket ligger ett rum som idag används som matplats men kan användas till ett extra sovrum vid behov. Längre in på entréplanet finns det ljusa och luftiga vardagsrummet, där stora fönster släpper in gott om ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du även uteplatsen, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.
På övervåningen finns ytterligare ett badrum, inrett med praktisk våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns wc, handfat, dusch och ett badkar.
Tre rymliga sovrum finns på detta plan, där det största har direkt utgång till en balkong, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i friska luften. De övriga två sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov. Klädkamammare på övervåningen ger ytterligare förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat hem.
Detta radhus erbjuder en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor, gott om förvaring och flexibilitet för den moderna familjen, samtidigt som det har ett bra läge med närhet till skolor, grönområden och kommunikationer.
Ca. 5 km norr om centrum finner du Ersboda. Hit vallfärdar umeborna för att handla mat, teknik eller en varför inte en bil. Här möts du av trädgårdar, ängar och hus av alla de slag.
UTBUD
I området hittas allt man behöver enligt ersbodaborna själva. Till din tjänst står Umeås stora köpcentrum i väst med matvarubutiker, klädbutiker och ett flertal second hand-butiker. På Östra Ersboda hittar du bibliotek, Folkets hus, vårdcentral, tandläkare, frisörer, restauranger och äldrevård. För resten av dygnets vakna timmar kan du utveckla dina hobbys i antingen musik- och danshuset, hos Ersboda Sportklubb eller i de många andra föreningar som finns här.
För närkontakt med naturen rekommenderas att bara strosa runt längs områdets många gröna stråk, fiska i Tavelån eller besöka den årliga folkfesten Ersbodadagen på ängarna.
SKOLOR
Här hittar du tre skolor och åtta förskolor, alla med närhet till lummiga skogsdungar, lekplatser och fotbollsplaner. Ersängsskolan (F-9) har en natur- och kulturprofil samt inriktning mot idrott, media och scenisk produktion för de äldre årskurserna. Här hittar du också Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
