Kavaljersvägen 2D
Umeå, Umedalen
Driftkostnad: ca 24 899 kr/år.
El: 15 500 SEK/år.
Renhållning: 3 257 kr/år.
Samfällighetsavgift: 6 142 SEK/år.
I samfällighetsavgiften ingår vatten
Taxeringsvärde: 3 146 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 246 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 900 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2014
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 870 000 SEK.
En stor altan finns på baksidan av bostaden. Här finns det plats för utemöbler och grillen har såklart en given plats här också. På framsidan vid entrèn finns också yta för utemöbler.
Härlig tomt i västerläge. Här får både studsmatta och pallkragar plats.
Planbestämmelser: Detaljplan (2008-01-28)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå operetten ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta charmiga parhus på 108 kvm, som erbjuder en väl genomtänkt och rymlig planlösning. Med två badrum och tre sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Köket är utrustat med moderna vitvaror som underlättar matlagningen och gör vardagen smidig. Hela nedre plan har golvvärme för extra komfort.
I anslutning till vardagsrummet finns en stor uteplats där du kan njuta av soliga dagar och mysiga grillkvällar. Den tillhörande grönytan i västerläge skapar en härlig miljö för lek och avkoppling.
Huset är perfekt beläget med en carport som ger bekväm parkering, dessutom finns laddbox installerat. Dessutom har du närhet till både skola och förskola, vilket gör detta boende särskilt attraktivt för familjer med barn.
Med sin väldisponerade planlösning och fördelaktiga läge är detta parhus ett hem där trivsel och komfort står i fokus. Välkommen att boka in er på visning!
Välkommen in i en rymlig hall med plats för alla ytterkläder, både i garderob och på avhängningsytor. På golvet ligger en praktisk och hållbar klinker som underlättar rengöring. När den inre hallen tar vid så löper ekparkett vidare genom hela bostaden.
Stilrent kök med vit inredning och fint kakel som stänkskydd. Här finns bra med bänkyta för alla dina matlagningsbehov. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fullstor kyl och frys, vilket gör köket både funktionellt och modernt. I köket finns också en matplats.
Badrummet på nedre plan har kakel och klinker som inredning. Här finns en rymlig duschhörna, WC-stol, kommod med förvaring samt en tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrummet som ligger på nedre plan har plats för soffa och tv. Rummet ger också plats för exempelvis ett matbord. Från vardagsrummet tar du dig ut på bostadens mysiga altan. Fönster i två väderstreck släpper in gott om dagsljus.
Den övre hallen har plats för ett skrivbord för den som är i behov av kontorsyta. Perfekt för att skapa en arbetsvrå eller en kreativ hörna i hemmet.
Till vänster i hallen finns två sovrum som passar perfekt för barnen. De ger gott om utrymme för lek, vila och studier, vilket skapar en trygg och trevlig miljö för de små.
Badrummet på övre plan går i samma stil som badrummet på nedre plan. Helkaklat med vitt kakel och svart klinker. Här finns duschhörna, kommod, spegelskåp samt WC-stol.
Till höger finns bostadens största sovrum. Här inne finns en garderobsvägg som ger gott om plats för förvaring. I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet är stort nog att också ha exempelvis en byrå eller skrivbord.
Cirka 5 km väster om Umeå centrum ligger denna vackra kulturbygd med bär- och svampmarker in på knutarna.
UTBUD
I närområdet finns matbutik, bistro Le Garage, ICA Kvantum, IKSU Spa, skulpturpark och Hagabagarn. Här hittar du allt från hälsocentral med apotek, flertal förskolor/skolor, bibliotek, tandläkare, idrottsplats till kulturområdet kring Backens kyrka.
SKOLOR
I området finns ett stort antal förskolor och skolor att välja mellan. Backenskolan (F-6) lyfter fram natur, kultur och historia och har särskilda musikklasser för årskurs 4-6. Västangårds skola (F-9) jobbar med barn från ett till sexton år, och kan därför följa varje barn under lång tid.
Utöver de kommunala verksamheterna finns här flera fristående skolor med varierande pedagogiska inriktningar: Umeå Waldorfskola (F-9 och gymnasium), Umeå Montessoriskola (F-6) samt den kristna Hannaskolan (F-9).
