Glasögervägen 124
Obbola
Tv: kanalpaket 80 kr/mån
Internet: Fiber / Telia 100 / 100mbit/s 80/kr mån
Lekstuga
Driftkostnad: ca 20 881 kr/år.
Uppvärmning: 16 093 kr/år.
Renhållning: 3 088 kr/år.
Samfällighetsavgift: 1 700 SEK/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 27,57 öre/kWh
Beräknad årskostnad, slam 1 390 kr
Taxeringsvärde: 4 612 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 489 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 123 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2020
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 020 000 SEK.
Altan
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till ditt framtida hem på Glasögervägen 124 – en fantastisk enplansvilla från Eksjöhus med en imponerande yta om 160 kvadratmeter. Denna exklusiva bostad erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och modern design.
Stig in och låt dig omedelbart förtrollas av det generösa ljusinsläppet, den imponerande takhöjden på 3,6 meter och de spännande takvinklarna som skapar en atmosfär av rymd och elegans. Med öppen planlösning och stora luftiga ytor har du oändliga inredningsmöjligheter där du kan forma hemmet efter din egen smak och skapa en miljö som verkligen speglar din personliga stil.
Köket är en dröm för matlagningsentusiasten, där moderna bekvämligheter möter elegant design. Högkvalitativa materialval och smarta, innovativa lösningar skapar en köksupplevelse i absolut toppklass. Den välplacerade köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för både kreativ matlagning och trevligt umgänge, samtidigt som den erbjuder praktiskt och generöst förvaringsutrymme.
Trädgården skapar en naturlig förlängning av ditt hem – en privat oas där lugn och harmoni möter möjligheter för sociala stunder och lek. Den generösa uteplatsen om 160 m² med trall och ett fullt utrustat utekök skapar en perfekt plats för allt från avslappnade grillkvällar till festliga sammankomster, vilket gör detta hem komplett på allra bästa sätt.
Glasögervägen 124 är mer än bara ett hem – det är en livsstil. Med sitt moderna uttryck och noggrant utvalda detaljer erbjuder detta boende en harmonisk och lyxig miljö för dig och din familj.
Välkommen att boka in dig på visning och upplev denna pärla på plats!
Rumsbeskrivning: Välkommen till Glasögervägen 124 – ett hem som kombinerar modern design, generösa ytor och smarta lösningar för hela familjen!
Parkera smidigt i carporten eller det rymliga garaget på 70 kvadratmeter, komplett med golvvärme och en imponerande takhöjd på 3,5 meter. Perfekt för både fordon, förvaring och hobbyprojekt.
Vid entrén välkomnas du av en storslagen känsla med stora glaspartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Ett elegant ekparkettgolv sträcker sig genom hela bostaden och skapar en enhetlig och harmonisk grund. Garderoberna i hallen är diskret integrerade för att ge en stilren och organiserad entré.
De höga fönstren och takhöjden på 3,6 meter ger en härlig känsla av rymd och ljus i varje rum. Den öppna planlösningen erbjuder flexibla möjligheter att inreda efter din personliga stil och behov. Husets hjärta utgörs av de sociala ytorna, där kök, matplats och vardagsrum smälter samman till en plats för både avkoppling och umgänge. Här ryms en stor soffgrupp för filmkvällar och en rymlig matplats för middagar med familj och vänner.
Köket är ett drömkök för den matlagningsintresserade, utrustat med ett exklusivt kök från Marbodals serie "Plus" och modern maskinpark från Electrolux. En praktisk köksö erbjuder extra arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingsplats.
Master bedroom är en privat oas med plats för dubbelsäng och förvaring, samt ett eget lyxigt badrum. Det stilfulla badrummet är inrett i grå toner och har både badkar, dusch, wc och dubbelhandfat med en elegant kommod.
Husets tre övriga sovrum är rymliga och lättmöblerade – perfekta för barn eller gäster. Ett andra badrum i samma smakfulla stil finns i anslutning, med dusch, wc och kommod.
Den praktiska groventrén och tvättstugan är smart planerad med gott om förvaring, tvättmaskin, torktumlare och en generös arbetsbänk för vardagens behov.
Utomhus väntar en fantastisk altan på 160 kvadratmeter, perfekt för grillkvällar, avkoppling och sociala tillställningar. Ett praktiskt utekök höjer standarden på sommarens matlagning.
Det här är ett hem som erbjuder livskvalitet, stil och funktion i perfekt harmoni. Varmt välkommen att uppleva Glasögervägen 124 – vi ses på visningen!
En mil från Umeå och ett stenkast från havet. I det gamla fiske- och jordbrukssamhället på Obbolaön har många barnfamiljer hittat sin bullerby. Här kan barnen leka fritt och föräldrarna pendlar enkelt till och från jobbet i stan.
UTBUD
Obbola centrum, som ligger tillgängligt mitt i samhället, kan du både inhandla middagens alla ingredienser och hämta ut ett matchande vin. Härifrån är det heller inte långt till småbåtshamnarna - i gästhamnen i Bredvik kan du göra måltiden komplett med färsk fisk inköpt i fiskeboden. Fler lokala varor kan du hitta på Obbola marknad, en av årets höjdpunkter. Här säljs allt från hembakta cupcakes och årets hallonskörd på burk, till handsmidda ljusstakar och stickade yllesockor.
SKOLOR
På Obbola skola (F-9) märks närheten till vattnet genom att sjö, älv och hav ingår som teman för varje läsår.
Innan barnen är redo för skolan får de gå i förskolan Karusellen eller Hallbackens förskola, där prima mat garanteras från ett eget tillagningskök.
