Ängersjö 9, Hörnefors - Boporten
Ängersjö 9

Hörnefors

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Hörnefors

Ängersjö 9

Friliggande villa - 3 rok, 100 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Ängersjö 3:54
Typ: Friliggande villa
Rum: 3
Sovrum: 2
Boarea: 100 kvm
Tomtarea: 1429 kvm
Byggår: 1977
Byggnadstyp: 1 plan

Renoveringar

2017

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten och sluten tank
Uppvärmning: Elvärme och två kaminer

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 24 320 kr/år.

Uppvärmning: 18 900 kr/år.

Renhållning: 5 420 kr/år.

Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 27,57 öre/kWh

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 1 418 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 1 180 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 238 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1989

Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 317 600 SEK.

Tomt

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Ängersjö villa

Välkommen till detta hemtrevliga och funktionella boende!

Detta välplanerade hem om 100 kvm bjuder på stora, öppna sociala ytor i kök och vardagsrum – perfekta för både vardag och umgänge. Här finner du två mysiga sovrum och ett ljust badrum. För extra värme och mys under kyliga dagar kan du samlas kring inte bara en, utan två kaminer som sprider en ombonad och inbjudande atmosfär genom hela bostaden.

Utöver det inbjudande interiören erbjuder bostaden en rymlig gård, perfekt för avkoppling eller odling. Här finns gott om utrymme för att skapa din egen oas, både för lugna stunder och som plats för grönskande projekt.

Detta hem ger verkligen möjlighet till en härlig livsstil, både inomhus och utomhus.

Varmt välkommen att boka en visning och upptäck alla fördelar med detta charmiga boende!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Hela huset är så mysigt och hemtrevligt inrett, vilket gör att trivseln infinner sig direkt när ni kliver in!
Hela huset har genomgått en omfattande ombyggnation och renovering, med bland annat nytt yttertak, nya tre-glasfönster, nya ytskikt och ett fräscht, nyrenoverat kök. Huset har också målats om och en ny altan har byggts. Ägarna har dessutom borrat för eget vatten.

Stig in i den rymliga hallen och låt bostaden välkomna dig med sin hemtrevliga känsla. I hallen finner du gott om förvaringsmöjligheter, vilket ger ordning och frihet att organisera ditt hem på bästa sätt. Här sätts fötterna på ett stiligt laminatgolv i en mörk nyans som återfinns i kök, vardagsrum och sovrum, vilket ger ett enhetligt och fint helhetsintryck.

Köket badar i ljus från flera fönster och erbjuder generösa arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter. De vita luckorna matchas elegant med grå bänkytor och kakel i samma ton. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt.

Här finns även plats för ett matbord, perfekt för familjemiddagar eller sociala tillfällen. En kamin i köket sprider värme och mys, vilket gör det extra inbjudande under de kallare vinterdagarna. Från köket når ni den härliga altanen, som erbjuder sol hela dagen.

Från köket leder en öppen gång till det luftiga vardagsrummet, där det finns gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Här kan du skapa den perfekta oasen för avkoppling eller samvaro. Kaminen i vardagsrummet inbjuder till härliga stunder kring värmen under årets kallare månader.

Precis innan vardagsrummet finns ett arbetsrum/sovrum, som idag är inrett med skrivbord, men som lätt kan anpassas efter dina behov.

Det ljusa badrummet är utrustat med dusch, handfat, wc och tvättmaskin – praktiskt och funktionellt för din vardag. Väggarna och golvet är klädda med en stilren matta.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord – en lugn och rofylld plats för god nattsömn. För extra flexibilitet finns ett sovrum/kontor som kan anpassas efter dina behov.

Innanför sovrummet finns en rymlig klädkammare med plats för allt du behöver. Här finns även ett fönster som ger ett bra ljusinsläpp och gör det enkelt att vädra.

Som pricken över i:et har du en stor gård – en fantastisk plats för utomhusaktiviteter, avkoppling eller för att odla dina egna grödor. Här finns oändliga möjligheter att skapa din egen privata oas. En mysig badtunna ger livskvalitet året runt, och en friggebod på gården blir den perfekta gäststugan.

Varmt välkommen att uppleva allt denna bostad har att erbjuda!

Pris
1 695 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Hörnefors

Ängersjö 9

Visa karta

Intresseanmälan