Älvans väg 23C
Umeå, Tomtebo
2016 Ommålning av huset
2016 Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 Ny kyl och frys
2024 Altan på framsidan
Tv: Ingår i samfällighetsavgiften
Internet: Ingår i samfällighetsavgiften
Driftkostnad: ca 45 018 kr/år.
El: 7 615 SEK/år.
Uppvärmning: 13 403 kr/år.
Samfällighetsavgift: 24 000 SEK/år.
I samfällighetsavgiften ingår; kostnader för vatten, avlopp. gemensam el för carport & belysning, snöskottning & sandning, bredband (100Mb), digital Tv. fast avgift för IP telefoni, sopor ( källsortering finns). Nuvarande ägare har fått tillbaka ca 1000kr från samfälligheten årligen då dom förbrukat lite vatten.
Taxeringsvärde: 2 802 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 952 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 850 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2006
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 500 000 SEK.
I anslutning till huset finns två fina uteplatser.
På baksidan av tomten finns gräsmatta där det finns plats för exempelvis en studsmatta. På gården finns pallkrage med jordgubbar, vinbärsbuskar och hallonbuskar.
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2005-02-21) Detaljplan (1990-06-05)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Tillträde, 2480K-05/220.16
Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledn.,optofiberledning, 2480K-05/23.1 Last: Officialservitut Tillträde, 2480K-05/220.15
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå lyktgubben ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Umeå lyktgubben ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Umeå lyktgubben ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Samfällighet: Umeå lyktgubben s:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta charmiga radhus på Tomtebo, byggt 2006! Med genomgående parkettgolv i hela huset och ljusa ytskikt skapas en hemtrevlig och ombonad atmosfär. Här finner du ett hem med tre rymliga sovrum och två moderna badrum, vilket gör det perfekt för familjelivet. Radhuset erbjuder uteplatser både på fram- och baksidan, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll.
Det rymliga vardagsrummet är idealiskt för både avkoppling och sociala tillställningar, med gott om plats för både en stor soffa och ett matbord. Det sociala köket är välutrustat och har plats för hela familjen när middagen ska tillagas, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Bostaden ligger i en välskött samfällighet, vilket ger dig tillgång till gemensamma faciliteter som lekplatser och grönområden, samt en härlig gemenskap med grannarna. Området Tomtebo är känt för sin natursköna omgivning och närhet till skolor, förskolor och affärer, vilket gör det till ett av de mest eftertraktade områdena att bo i.
Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska radhus och skapa ditt drömhem i ett av Tomtebos mest populära kvarter!
Varmt välkomna på visning!
Vi kliver in i en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor i en skjutdörrsgarderob. I hallen finns även avhängningsytor till höger.
Köket, som ligger till höger om hallen har inredning i björk och vitt kakel som stänkskydd. Här finns en rymlig matplats vid stora fönster som vetter mot gården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fullstor kyl och frys.
Vi går vidare in till det mysiga vardagsrummet. Rummet har ekparkett och ljusa väggar och rymmer både soffgrupp och matplats om så önskas. Från vardagsrummet når ni uteplatsen och bostadens bakgård. Här finns både yta för rekreation och lek.
Det helkaklade badrummet på nedre plan har ett fint badkar, WC samt tvättställ med skåp och spegel. I badrummet finns också tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare.
Vi tar trappan upp till övre plan. På detta plan finns tre sovrum, en klädkammare och en rymlig hall som kan möbleras efter önskemål. Genomgående ekparkett sträcker sig genom rummen, vilket ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. I den möblerbara hallen kan ni enkelt skapa en arbetshörna eller en mindre TV-hörna. Härifrån nås även en balkong som får härlig eftermiddag- och kvällssol. På detta plan finns också bostadens andra badrum, smakfullt inrett med kakel och klinker. Golvvärme finns för extra komfort. Badrummet har dusch med glasdörrar, kommod med förvaring, WC-stol samt spegelskåp.
Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.
UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. I närheten finns välsorterad Coop butik. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.
SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.
