Sörfors 753, Umeå - Boporten
Sörfors 753

Umeå, Sörfors

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Sörfors

Sörfors 753

Friliggande villa - 6 rok, 164 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Sörfors 36:17
Typ: Friliggande villa
Rum: 6
Sovrum: 4 (Kan göras om till 5)
Boarea: 164 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 3847 kvm
Byggår: 2013/2014
Byggnadstyp: 1 ½ -plansvilla

Renoveringar

2015 Övre plan färdigställdes med innerväggar, golv och tak
2015 Byggdes bastu och altan
2020 Badrum övre plan
2021 Installerades bergvärme
2021 Eldstad
2022 Delvis ommålat södersidan hus, garaget
2024 Kyl, frys, vinkyl och torktumlare

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3 glas fönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Uppvärmning: Bergvärme
Övrigt: Huset är byggt med extra isolering

TV- och internetanslutning

Internet: Ägarna använder mobilt bredband men det finns bredband vid tomtgräns

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 27 089 kr/år.

Uppvärmning: 19 421 kr/år.

Renhållning: 3 268 kr/år.

Vatten och avlopp: 4 400 kr/år.

Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 37,01 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 174 kbm/år.
Slam: Avvattnande teknik en gång per år: 1 390 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 4 326 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 3 088 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 238 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 2013

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 996 000 SEK.

Uteplats

Stor altan

Tomt

Stor härlig tomt med bästa västerläge mot skogsdunge

Servitut

Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1992-05-11)

Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-12/152.1

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Sörfors 753

Drömmer du om ett Skidsta hus i Västerbottenstil med mycket bra läge i Sörfors?

Föreställ dig ett hus som är både praktiskt och stiligt – perfekt planerat, med ett utmärkt läge och en stor, härlig tomt i Sörfors. Här får du inte bara ett modernt och välbyggt Västerbottenshus, utan även ett rymligt garage, en dubbel carport och de låga driftkostnaderna som kommer med bergvärme.

Välkommen hem till detta moderna Västerbottenshus byggt 2014!
Den fantastiska tomten på hela 3847 kvm sträcker sig mot en mysig skogsdunge, vilket ger en lugn och privat känsla. På gården hittar du ett stort garage med förrådsdel samt en stor carport. Här finns även en fristående bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Med nyligen installerad bergvärme är driftkostnaderna exceptionellt låga, vilket gör detta hem både ekonomiskt och hållbart.

Huset är ljust och inbjudande, med noggrant utvalda materialval och en genomtänkt planlösning. Här finns rymliga sällskapsytor och privata rum som erbjuder både funktionalitet och komfort. De generösa fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde, vilket förstärker den luftiga känslan och öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är både stiligt och funktionellt, med gott om förvaring och en väl tilltagen arbetsyta – här blir matlagning och social samvaro en ren fröjd.

Med fyra rymliga sovrum och gott om förvaring finns det plats för hela familjen och gäster. Två smakfullt inredda badrum, varav ett med lyxigt badkar, skapar en känsla av hotellstandard och ger hemmet en extra touch av elegans. För ytterligare bekvämlighet finns en praktisk tvättstuga och en groventré som gör huset både funktionellt och lättskött. Det finns också ett trivsamt allrum, som enkelt kan anpassas efter dina behov – perfekt för en mysig familjehörna, arbetsrum eller hobbyutrymme.

Lugnt och naturnära läge – ändå nära Umeå
Här bor du i ett stillsamt och trivsamt område, med naturen runt hörnet. Samtidigt tar det bara cirka 15 minuter med bil till Umeå centrum. För barnfamiljer är närheten till både skola och förskola en stor fördel. Området erbjuder också ett rikt utbud av fritidsaktiviteter – från vandringsleder och skidspår till lekplatser och badplatser under sommaren. Ni har gym i byn och nära golfbanan.

Ett hem där livskvalitet står i fokus
Här får du ett drömboende i en trygg och naturnära miljö, där du kan njuta av både rofylldhet och alla bekvämligheter som ett modernt hem kan erbjuda. Varmt välkommen att boka en visning och upplev detta fantastiska hus på plats!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkommen in till ditt drömhem!

Redan när du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande och stilren entré. Det eleganta svarta klinkergolvet kontrasterar vackert mot de ljusa väggarna, och den pigga gula fondväggen skapar en livfull, inbjudande atmosfär. Här får du en perfekt balans mellan elegans och hemtrevnad.

I direkt anslutning till hallen ligger bostadens första badrum, smakfullt inrett med mörkt klinkergolv och vita kakelväggar. Här hittar du en dusch med praktiska duschväggar, wc, ett handfat med praktisk kommod och ett spegelskåp för smidig förvaring – allt för att göra din vardag både bekväm och funktionell.

Köket – hjärtat i hemmet
Till höger om hallen öppnar sig ett ljust och rymligt kök där moderna detaljer möter tidlös design. De vita köksluckorna, den grå stenskivan och det stilrent kakel i grå/ svart nyans skapar en harmonisk helhet. Här finns gott om förvaring och arbetsyta – ett drömrum för den matlagningsintresserade. Spotlights över arbetsytorna lyfter både funktion och design, och maskinparken är komplett med diskmaskin, induktionshäll, ugn samt stor kyl och frys. Som extra lyx finns även en vinkyl för den som uppskattar ett glas vin i goda vänners lag.

Intill köket hittar du en väl tilltagen matplats, där det ljusa trägolvet och de vita väggarna skapar en inbjudande atmosfär. Här får du plats med ett större matbord – perfekt för att samla vänner och familj till både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.

Öppen planlösning för socialt liv
Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum, vilket skapar stora och inbjudande sällskapsytor. De stora fönstren släpper in det naturliga ljuset och ger rummen en härlig rymd. Här finns utrymme för en generös soffgrupp och ytterligare möblemang – ett vardagsrum där du verkligen kan trivas och skapa minnen med nära och kära. Det är förberett för kamin i vardagsrummet. Hör finns utgång till stor härlig altan med markis och här kan ni njuta av solen hela dagen och kvällen. Stor härlig gräsmatta som vetter mot skogsdunge. Vid tomtgränsen finns kantareller, Karljohan och smultron.

På entréplanet finner du ett av bostadens fyra sovrum. Rummet är rymligt och erbjuder flexibla möjligheter, oavsett om du behöver ett sovrum, barnrum, gästrum eller ett hemmakontor. Två stora garderober ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till rummets funktionalitet.

Praktiskt placerad på entréplan finns även en groventré med klädkammare samt en välutrustad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare – allt för att göra vardagen enklare och mer bekväm.

Privata sfären på övre plan
Ta trappan upp och upptäck bostadens övre plan, där familjens privata sfär väntar. Här finns tre rymliga sovrum, alla utrustade med egna klädkammare. Det ger fantastiska möjligheter att skapa personliga och funktionella rum som passar just dina behov.

Det andra badrummet på övre plan är verkligen något extra! Badrummet är helkaklat med väggar och golv är klädda i stilfull träimitation som skapar en varm och lyxig känsla. Här finns golvvärme för bra komfort. Här finner du både ett badkar och en dusch med en stilren duschvägg, samt wc och ett handfat med kommod. Detaljerna i mässing ger en elegant och exklusiv touch.

Övervåningen rymmer även ett stort och trivsamt allrum, perfekt för avslappnade familjemoments. Här finns plats för en stor soffa, tv med tv-bänk samt ytterligare möblemang – ett perfekt utrymme för mysiga filmkvällar, spelstunder eller bara för att koppla av i lugn och ro.

Förvaring och lyx på gården
På tomten finner du ett stort garage med dubbel carport, vilket ger gott om plats för både bilar och förvaring. Dessutom finns en härlig bastu – ett perfekt ställe för avkoppling efter en lång dag.

Varmt välkommen på visning!
Här får du möjlighet att uppleva ett hem med stil, funktion och plats för hela familjen. Missa inte chansen att boka in dig på visning och se denna fantastiska bostad på plats!

Pris
5 795 000 kr
Intresseanmälan
VISNINGAR
Lördag 18 januari 10:30-11:15
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Sörfors

Sörfors 753

Visa karta

Område - Sörfors

Sörfors är en tätort i västra Umeå kommun, omkring 15 kilometer väster om Umeå.

Intresseanmälan