Umeå, Grubbe
2013-2014 Nytt yttertak av tidigare ägare
2013-2014 Nya fönster framsidan av tidigare ägare
2015 Spaljé och planteringslådor på baksidan
2015 Nytt ikea-kök, ny kyl o frys elgiganten, nya fönsterbänkar i hela huset
2015 Renoverat badrum med Norrlands kakel, golvbrunnen samt avloppen bytta
2015 Fiber indraget av Umeå Energi. Dragit nätverksuttag till sovrum nere
2015 Ny tvättmaskin
2015 Byggt förvaring i garaget med hyllplan. Målat i garaget och gjort om till gym
2015 Dragit ny el samt skyddsjord, uttag och lamputtag
2015 Renoverat och målat trapp.
2017 Byggt altan på baksidan, dragit el med altanbelysning samt förberett för fasadbelysning
2018 Renoverat WC uppe, ny toalett samt tvättställ/tvättkran, spegel med belysning. Lagt spånskiva på golv samt nya golv, stärkt upp med bärande balk vid trapp
2019 Renoverat ytskikt med Nybergs bygg. Nya dörrar, dörrkarmar, tak, golv, nytt fönster samt balkongdörr uppe, elementskydd, isolerade vindsluckor, tilläggsisolerat stora sovrummet nere
2021 Monterat markiser, friskluftsventil lilla sovrum nere
2023 Laddbox för elbil
2021-2024 Målat hela huset i omgångar, kortsidorna mot grannarna är ej målade.
Internet: Umeå Energi
Driftkostnad: ca 44 774 kr/år.
El: 9 291 SEK/år.
Uppvärmning: 23 417 kr/år.
Renhållning: 3 259 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 807 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 23003 kWh/år. 82,1 öre/kWh.
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 29,40 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 89 kbm/år
Taxeringsvärde: 4 316 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 845 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 471 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1965
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 546 200 SEK.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-03-30) Stadsplan (1964-04-17) Vattenskyddsområde (1959-11-04)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 2480IM-06/24748.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta stilrena och rymliga hem – en perfekt balans mellan funktion och estetik
Välkommen till ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en perfekt harmoni mellan funktion och design. Här möts du av ljusa och öppna ytor, stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och en inbjudande, välkomnande atmosfär.
Den välplanerade layouten inkluderar fyra rymliga sovrum, alla generöst tilltagna i yta, vilket ger dig stor flexibilitet att inreda och skapa en personlig oas som passar just dina behov och stil. Rummen kan enkelt anpassas efter livsstil och funktion – använd dem som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum, beroende på vad som passar dig bäst.
Den mångsidiga planlösningen gör hemmet idealiskt för en växande familj eller för den som vill ha extra utrymme för olika aktiviteter och funktioner. Den stora altanen och den vackra bakgården erbjuder en perfekt miljö för sociala stunder utomhus, där du kan njuta av både grillkvällar och avkopplande stunder i solen.
På Snickargatan 45 bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till lekparker, förskola och skola. Här har du också kort avstånd till älven och de natursköna omgivningarna, samt fina motionsstråk för aktiva stunder utomhus.
Med smidiga kommunikationsmöjligheter, både via bra bussförbindelser och välutvecklade cykelvägar, är det enkelt att ta sig runt i Umeå och nå både centrum och andra delar av staden.
Varmt välkommen att boka visning!
Rumsbeskrivning: Välkomnande och rymligt hem med stiliga detaljer och flexibel planlösning
När du kliver in möts du av en ljus och luftig hall med vackert trägolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor. Du sätter fötterna på ett vackert parkettgolv i ek, som återfinns i hela huset och ger ett sammanhängande och stilrent intryck. Hallen öppnar upp och ljuset som strömmar in ger en försmak av bostadens härliga rymd och atmosfär.
Följ ljuset vidare in till köket, där den öppna planlösningen och de stora fönstren skapar en ljus och trivsam atmosfär. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor, och de stilrena vita köksluckorna kontrasteras elegant av en svart bänkskiva i sten. En praktisk köksö ger både extra förvaring och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns all maskinell utrustning du behöver: stor kyl och frys, induktionshäll med fläkt, ugn och diskmaskin.
I direkt anslutning till köket hittar du den stora matplatsen, där det finns gott om plats för hela familjen samt släkt och vänner. Här finns även utgång till den härliga altanen och trädgården, som erbjuder perfekt kvällssol.
Vidare öppnar sig ett generöst och luftigt vardagsrum med mörka väggar och trägolv. Kombinationen skapar en varm och ombonad känsla, vilket bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den redan rymliga känslan. Här finns plats för en större soffgrupp, matbord och ytterligare möblemang.
På entréplan finner du två rymliga sovrum, båda med stora möjligheter att inreda efter din egen stil och behov. Det första sovrummet har vackert trägolv och väggar målade i en trevlig lavendelfärg som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler – en perfekt miljö för avskildhet och avkoppling.
Det stora barnrummet imponerar med sin rymd, ljusa väggar och vackra trägolv. Rummet inbjuder till lek och kreativitet, samtidigt som det erbjuder praktisk förvaring och trivsam inredning. Fönstret ger bra ljusinsläpp och gör det enkelt att vädra.
I anslutning till sovrummen finner du ett stilfullt badrum, inrett med svarta klinkergolv och golvvärme, samt vita kakelväggar som skapar en modern och tidlös känsla. Badrummet är utrustat med dusch, duschvägg, WC och ett handfat med praktisk kommod.
Följ trappan från entrén upp till övervåningen, där du finner ytterligare två sovrum, en WC samt en klädkammare.
Sovrummet till höger om trappen är luftigt och klätt med mörka väggar, och under fötterna finns ett fint golv i eklaminat. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel, samtidigt som det finns ytterligare utrymme för mer inredning. Från detta rum når du även den privata balkongen – perfekt för en lugn morgonstund.
Det andra sovrummet används idag som arbetsrum. Även detta rum är mycket rymligt och har ljusa väggar samt vackert eklaminatgolv.
I anslutning till båda rummen finns en praktisk klädkammare som erbjuder smidig förvaring och ordning på dina kläder.
På övre plan finns även en WC, inredd med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns WC och tvättställ med spegel.
På bottenplan, innanför köket, finns en praktisk groventré med gott om garderober för smart förvaring. Här sätter ni fötterna på en slitstark matta. Tvättstugan är rymlig och utrustad med tvättmaskin och tvättho. I övrigt finns även ett rymligt förråd och ett garage.
Utomhus möts du av en stor altan, den perfekta platsen för sommarens grillkvällar, avkopplande stunder och sociala sammankomster med familj och vänner. Altanen erbjuder gott om utrymme för både matbord och loungemöbler, vilket gör den till en naturlig samlingspunkt för alla tillfällen. Fasadbelysning är förberedd på baksidan. Bakgården erbjuder en härlig yta för lek, aktiviteter och minnesvärda stunder tillsammans – en perfekt plats för både avkoppling och rolig samvaro.
Nyfiken?
Varmt välkommen att boka visning!
Här blandas villor med moderna radhus under storväxta trädkronor. Här bor du stadsnära, men ändå lantligt. Grubbe erbjuder dessutom ett bra urval av skolor; Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6) samt flertalet förskolor. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Närheten till Umeälven ger möjlighet till bad, fiske samt de fina promenadstråken. Gångavstånd till välsorterad livsmedelsbutik.
Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan snabbmatsrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom stormarknader, byggvaruhus och tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv.