Innertavle 85
Umeå, Innertavle
Altaner runt huset (2010 - 2020).
Skoterförråd (2012)
tre altaner (2010-2020)
biorum (2018)
takbyte (2020)
golvläggning (2005-2011)
tapetsering (2005-2015)
nya vitvaror i kök (2017)
pergola (2022)
fönsterbyte två st (2021)
skoterförråd (2012),
nytt plåttak inglasade altanen (2023)
tilläggsisolerad vind 400mm mineralull (2006),
Hantverkare: bastu/relax/tvättstuga inkl ny tvättmaskin och torktumlare (2017)
nya toaletter/handfat (2017)
elen i biorummet + nya vattenradiatorer i flertalet källarutrymmen (2018)
elbilsladdare 2023
omdränering husgrund, isolerade källarytterväggar - Pordrän, dubbla dräneringsslingor (2009)
jordvärme - värmepump Nibe Fighter1230-8
(2006, servad senast 2022)
vattenburen golvvärme + klinkergolv i hall (2010),
Tv: Parabol
Internet: Fiber 100/100 280 kr/mån
Garage och gästrum
Driftkostnad: ca 37 881 kr/år.
Uppvärmning: 22 347 kr/år.
Renhållning: 2 740 kr/år.
Vägsnöröjning: 3 300 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 494 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 29,40 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 85 kbm/år.
Taxeringsvärde: 3 467 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 977 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 490 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1970
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 951 000 SEK.
Altan, stor tomt med möjlighet för odling
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1980-01-28)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 24-IM1-69/1738.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Rymlig villa i en idyllisk och familjevänlig miljö i natursköna och lugna Innertavle
Välkommen till ditt drömboende i Innertavle!
Letar du efter en rymlig villa i en idyllisk och familjevänlig miljö? Då är detta hemmet för dig! I natursköna och lugna Innertavle får du den perfekta kombinationen av lantlig charm och närheten till Umeås centrum. Innertavles kanske bästa läge erbjuder sol från morgon till kväll med altaner i tre väderstreck och inglasning i västerläge.
Om bostaden: Denna villa erbjuder gott om plats för hela familjen med sina rymliga och ljusa rum. Tomten är stor, med avskilt läge och bjuder på många möjligheter för både lek och trädgårdspyssel. Här har ni en lugn och trygg miljö för barn att leka och växa upp i, med tillgång till naturskön miljö i direkt anslutning till tomten.
Villan är utrustad med jordvärme vilket ger minimal energiförbrukning och bidrar till låga driftskostnader.
Det avskilda läget är fantastiskt, med promenadavstånd till förskolor och skola F-5 och för er som gillar skoterkörning finns anslutning till leder direkt från gården. Med närhet till centrum kan du enkelt ta del av stadens utbud av butiker och restauranger och flera busslinjer tar dig sen hem, hållbart och tryggt.
Låter detta som ditt nya hem? Tveka inte att boka en visning – detta boende i populära Innertavle väntar på rätt familj!
Ineriör: Välkommen till en lantlig villaidyll i Innertavle!
Drömmer ni om ett hem på landet med stora ytor och närhet till staden? Denna charmiga villa på Innertavle 85 erbjuder det bästa av två världar. Här bor ni på en rymlig tomt med oändliga möjligheter, perfekt för familjeliv eller er som söker en lugn och naturnära tillvaro.
Stig in i en välkomnande hall med plats för avhängning. Den inre hallen fördelar husets samtliga rum på entréplan.
Till höger om hallen ligger det stora lantliga köket med moderna vitvaror och här finns gott om arbetsytor. Ljusa skåpluckor, stänkskydd i kakel och en ljust grå bänkskiva skapar en trivsam miljö. Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn, mikro samt fläktkåpa. Vid fönstret finns utrymme för en stor matgrupp – en perfekt plats för familjens måltider. I direkt anslutning till köket ligger utgången till den inglasade altanen, en plats för samvaro under stora delar av året.
Vägg i vägg med köket finner ni det luftiga vardagsrummet med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms en soffgrupp och andra möbler för sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar.
På vänster sida av hallen ligger tre fina sovrum. Ett av sovrummen erbjuder plats för en större säng och har utgång till en altan med tak, övriga sovrum är idealiska som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är rymligt och utrustat med golvvärme, kakel och klinker, badkar, wc, handfat och spegelskåp. I hallen finns också en gästtoalett.
Husets källarvåning är en riktig bonus! Här möts ni av ett stort allrum, idag inrett som hemmabio med gott om plats för familjens filmkvällar. Här finns alla möjligheter att inreda det stora rummet efter familjens behov.
Tvättstuga och bastu: En renoverad och praktisk tvättstuga med gott om förvaring och arbetsytor samt en smakfullt renoverad dusch och bastu för avkopplande stunder.
Förvaring och hobbyutrymmen: Generösa ytor som erbjuder mycket gott om plats för förvaring och/eller hobbyverksamhet.
Garage och gästrum: Varmgaraget erbjuder stora arbetsytor och gott om förvaringsplats. Till vänster om garaget ligger en carport med elbilsladdare installerad och i anslutning till garaget finns ett gästrum med plats för dubbelsäng.
Den stora tomten ger oändliga möjligheter! Gör en egen fotbollsplan, anlägg odlingsbäddar eller placera studsmattan på ett perfekt läge. Allt ryms och mer därtill! Här kan barnen leka och springa fritt och hela familjen njuta av friluftslivet och lugnet. För den aktive finns möjlighet att ta skoter eller skidor direkt från gården för härliga utflykter eller ta en löprunda i byns elljusspår.
Detta är ett hem som erbjuder något för alla – stora ytor, en lantlig känsla och praktiska lösningar som underlättar vardagen. Med naturnära läge och närhet till stan är detta en villa som verkligen bör upplevas på plats.
Välkommen hem!
