Fågelsångsvägen 3, Umeå - Boporten
Fågelsångsvägen 3

Umeå, Grisbacka

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Umeå, Grisbacka

Fågelsångsvägen 3

Friliggande villa - 5 rok, 215 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Granen 14
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 3 (Kan göras om till 6)
Boarea: 215 kvm
Biarea: 177 kvm
Tomtarea: 931 kvm
Byggår: 1960
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2 glas fönster
Ventilation: självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: umenet

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 52 828 kr/år.

El: 5 340 SEK/år.

Uppvärmning: 35 512 kr/år.

Renhållning: 2 914 kr/år.

Vatten och avlopp: 9 062 kr/år.

Fjärrvärmeförbrukning 37 753 kWh senaste 12 månaderna. 82,1 öre/kWh.
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 27,27 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 97 kbm/år.
Slamtömning 1 ggr/år 1020 kr.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 5 114 000 SEK (fastställt avseende år 2024).

Taxeringsvärde byggnad: 3 149 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 965 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1960

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 150 000 SEK.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Tomtindelning (1957-02-22) Stadsplan (1954-07-09)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Grisbacka Villa med lägenhet för uthyrning

Rymlig villa med stor potential – Perfekt för både boende och uthyrning på attraktiva Grisbacka!

Denna rymliga villa erbjuder enorm potential och är belägen på ett fantastiskt läge på Grisbacka, en av stadens mest populära och familjevänliga områden. Huset har generösa ytor för både liv och umgänge och har hållits i fint skick, vilket ger en härlig känsla av rymd och charm.

Huset har två separata lägenheter, vilket gör det perfekt för den som vill bo i en del av huset och hyra ut den andra. Här kan du bo billigt genom att hyra ut övre plan och samtidigt njuta av den stora trädgården och de ljusa sällskapsytorna.

Nedre plan bjuder på en stor och härlig lägenhet med tre rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum och ett matrum i fil. Här finns stora fönster som släpper in mycket ljus, samt utgång till en stor altan och en mysig trädgård – en perfekt plats för sommarens alla sociala stunder. Det finns också två badrum och gott om förvaring.

Övre plan erbjuder en rymlig trea med vardagsrum i fil med matrum och ett separat kök. Här finns även en balkong där du kan njuta av solens alla timmer och utsikten över omgivningarna. Lägenheten är perfekt för den som vill hyra ut eller generationsboende som ger familjen extra utrymme.

Källaren erbjuder dessutom gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, badrum med bastu och en mysig gillestuga – en plats för avkoppling eller hobbyer.

Med separata ingångar till de olika lägenheterna och källaren, erbjuder denna villa både flexibilitet och möjlighet till uthyrning. Läget på Grisbacka ger närhet till bra skolor, affärer, och kommunikationer, vilket gör detta till ett utmärkt val för både boende och investering.

Välkomna på visning och upptäck potentialen i denna fantastiska villa!

Beskrivning

Rumsbeskrivning:

Välkomna in i ett trivsamt hem med generösa ytor och fantastisk potential!

Vi öppnar dörren till entrén och möts av en rymlig hall med dörr till lägenheten på bottenplan, en dörr till källaren samt en trappa upp till övre plan.

När vi kliver in får vi en känsla av rymd i hallen, som erbjuder gott om plats för avhängning av kläder och skor. Under fötterna ligger ett vackert nyslipat parkettgolv i ek, ett golv som även återfinns i vardagsrummet och matrummet samt två av sovrummen, vilket ger ett fint och harmoniskt helhetsintryck.

Första svängen till höger leder oss in i det ljusa och luftiga vardagsrummet, som ligger i fil med matrummet. De stora fönstren i tre väderstreck släpper in ett fantastiskt ljusflöde och ger rummet en öppen och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och övrigt möblemang – en perfekt yta för både avkoppling och socialt umgänge. Den praktfulla öppna spisen blir rummets naturliga blickfång.

Från både matrummet och hallen når vi det trivsamma köket, som erbjuder gott om förvaringsutrymme i lådor och skåp. De vita, stilrena luckorna matchas med vitt kakel och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll med ugn samt fläkt. Framför fönstret ryms ett matbord i bra storlek, och härifrån når ni den överbyggda altanen och den mysiga trädgården. Tomten är uppväxt och erbjuder stora gräsytor, buskar och träd – en perfekt plats för avkoppling och lek.

Från hallen når bostadens ena badrum. Badrummet är delvis kaklat och i fint originalskick. Här finns badkar, tvättställ med kommod och spegel samt WC. Fönster gör det ljust och luftigt och samtidigt enkelt att vädra.



På vardera sida om badrummet hittar vi två rofyllda och rymliga sovrum. Båda rummen har plats för säng med sängbord, skrivbord eller övrigt möblemang – perfekta sovrum för god nattsömn.

Vi fortsätter vidare i hemmet, där en tidigare utbyggnad skapat en passage som ger härligt ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti. Från passagen når ni både ett ytterligare badrum och en praktisk klädkammare. Från hallen når vi det fräscha badrummet, som är inrett med klinker i blå nyans och vitkaklade väggar. Här finns dusch med glasväggar, tvättställ med skåp och spegel samt WC. Fönstret gör rummet ljust och ger möjlighet att vädra.
Passagen leder oss vidare till bostadens största och sista sovrum, som har en härlig rymd och erbjuder goda förutsättningar för en god natts sömn. Här får ni lätt plats med en dubbelsäng, sängbord, byrå och övrigt möblemang.

På övre plan finner vi en rymlig trea i mycket välskött skick. Vardagsrummet ligger i fil med matrummet, och under fötterna ligger ett vackert parkettgolv. Fönstren i tre väderstreck gör bostaden ljus och luftig, och den mysiga öppna spisen är ett naturligt blickfång. Här finns också utgång till en balkong, en perfekt plats för att njuta av utsikten eller en morgonkaffe.

Köket är praktiskt och erbjuder gott om förvaring i både skåp och lådor. De ljusa köksluckorna matchas med vitt kakel och den maskinella utrustningen består av spis med ugn och fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ett matbord för sex personer får plats framför fönstret.

Lägenheten erbjuder två rymliga och rofyllda sovrum, samt ett badrum. Varav ett med vackert parkettgolv.

Källaren har bra takhöjd och känns fräsch. Här finns gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum och en stor gillestuga. Det finns även ett badrum med dusch, WC, tvättställ och bastu.

På gården finns ett rymligt garage och en stor uppfart där ni enkelt får plats med flera bilar.

Nyfiken? Varmt välkommen att boka visning!

Pris
5 795 000 kr
utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Grisbacka

Fågelsångsvägen 3

Visa karta

Intresseanmälan