Törelvägen 5B
Umeå, Ersboda
2024
- Målning av fasad och foder på förråd och lekstuga.
- Ombyggnad av stora altanen med trappsteg och belysning (etapp 2).
2023
- Byggnation av stenmur och rabatt på framsidan längs gatan (från stentrapp till infart).
- Målning med grå terrasslasyr på stora och lilla altanen samt entrétrappen.
- Ombyggnad av stora altanen med odlingslådor och grusområde (etapp 1).
- Nya parkettgolv i två sovrum.
- Ny altandörr (pardörr) monterad. I samband med detta monterades ett fastglas, en ny entrédörr samt den gamla entrédörren flyttades till groventrén.
2022
- Nytt avrinningssystem (hängrännor, krokar och justering av lutning mot stuprör).
- Ny kraftigare cirkulationspump till golvvärmekretsen.
- Ny toalettstol och nya utanpåliggande vattenrör.
- Nytt parkettgolv i korridor.
- Ny tvättmaskin, Bosch Professional.
2021
- Installation av automatisk altanmarkis.
- Installation av FTX-aggregat samt rengöring av ventilations- och imkanaler.
- Nytt hörnbadkar.
- Byggnation av sandlåda med odlingsdel/förvaring.
2020
- Installation av Verisure hemlarm.
- Installation av krypgrundsavfuktare.
- Installation av Yale Doorman elektroniska dörrlås till både entré och groventré.
Renoveringar av föregående ägare
2020
- Installation av kamin.
- Nya golv i kök och vardagsrum.
- Målning av väggar i groventré.
2018
- Panelbyte på hela huset samt ny trall och nytt räcke på altanen.
- Lagt klinker i groventré.
2017
- Renovering av hall/entré med klinker och dekorativ tegelvägg. Installerat skjutdörrsgarderob.
- Nya ytskikt i samtliga sovrum. Satt in skjutdörrsgarderob i tre av sovrummen.
- Installerat spotlights i kök, vardagsrum, korridor och fem sovrum.
2016
- Helrenovering av kök med ny köksinredning, byggd köksö, nya vitvaror och ny väggbeklädnad.
- Målning av väggar i vardagsrum, byggd fondvägg med ljusslingor.
- Öppnat upp mellan kök och vardagsrum med en låg vägg.
2015
- Ny tvättmaskin och torktumlare.
2014
- Ny farstukvist.
- Bytt fönster och satt upp fönsterbänkar av marmor.
Internet: Fiber med Telia som leverantör (avtal med samfälligheten).
Driftkostnad: ca 41 266 kr/år.
El: 12 573 SEK/år.
Uppvärmning: 20 031 kr/år.
Samfällighetsavgift: 8 662 SEK/år.
Fjärrvärmeförbrukning 17 243 kWh senaste 12 månader. 87,9 öre/kWh.
Huvudsäkring 20 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 27,57 öre/kWh.
Kostnader för samfälligheten:
Internet (hastighet:250/100), IP-telefoni & IP-TV (2 st TV-boxar och TV & Streaming Stor ingår) via Telia: 3590 kr/år = ca 299 kr/mån.
Vägar (snöröjning, sandning, gatlyse mm): 5072 kr/mån = ca 423 kr/mån.
Taxeringsvärde: 3 315 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 420 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 895 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2004
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 122 000 SEK.
På tomten finns sandlåda, lekstuga och förråd.
Fin tomt och stor altan i söderläge.
Planbestämmelser: Detaljplan (2000-02-21)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Töreln GA:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Umeå Töreln GA:5 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Umeå Töreln S:3
Tillträde enligt överenskommelse.
Här bor du i de idylliska villakvarteren på Ersboda – en plats som kombinerar lugn och närhet till bekvämligheter.
Denna fantastiska villa om hela 172 kvm, byggd 2004, är perfekt för den stora familjen. Här finns 5 väl tilltagna sovrum plus en rymlig klädkammare, ett rymligt badrum och möjlighet till ytterligare ett, samt generösa sociala ytor. Köket är en dröm för matlagningsentusiasten – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Utanför väntar en härlig och genomtänkt utemiljö med stora gräsytor och en rymlig altan med sol hela dagen, vilket skapar en mysig plats för avkoppling. Här finns gott om utrymme för både lek, umgänge och sommarens alla grillkvällar.
Husets flexibla planlösning och många sovrum gör det idealiskt för den stora eller växande familjen. Dessutom passar det perfekt för er som önskar extra utrymmen för kontor, walk-in closet, gästrum eller hobbyrum – här får du möjlighet att skapa ett hem anpassat efter just dina behov.
Detta är ett hem som bjuder på både praktiska lösningar och en känsla av lyxig vardag. En bostad att växa i, trivas i och kalla sitt eget. Välkommen hem!
Här bor ni nära förskola/skola, affärer och elljusspår. På gångavstånd finns Ersboda Handelsområde, Tenton Bad & Gym samt Nydala friluftsområde. Goda bussförbindelser!
Varmt välkommen att boka din visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen upp för den eleganta entrétrappan och in i detta fantastiska hem!
I hallen möts du av ett stilrent klinkergolv som både är snyggt och praktiskt. Till höger finner du utrymme för smidig avhängningslösning för ytterkläder, och till vänster finns eleganta, inbyggda garderober – designade för att hålla hemmet både organiserat och prydligt.
Det grå klinkergolvet övergår smidigt till ett ljust och härligt trägolv som löper vidare genom bostaden och skapar en varm och inbjudande känsla.
På ena sidan av hallen finner du bostadens badrum, som är smakfullt inrett med kakel och klinker. Här finns wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare – allt för en praktisk vardag. I badrummet hittar du dessutom ett stort och härligt badkar – den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag. För den som önskar ett till badrum för familjen är ett av rummen förberett för att bli ett badrum men inte färdigställt. (Avlopp, vatten och ventilation är förberett under 2004 samt framdraget el till rummet).
Husets hjärta är den luftiga och öppna planlösningen som sömlöst binder samman kök, matplats och vardagsrum. Här erbjuds generösa sociala ytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling.
Köket är stort och rymligt med gott om förvaring och arbetsytor som gör det till en dröm för matlagningsentusiasten. De stilrena vita köksluckorna kombineras elegant med en svart bänkskiva som ger en modern och tidlös känsla.
Här finns allt du behöver för en smidig vardag: inbyggda vitvaror som mikro och ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Den praktiska köksön skapar extra arbetsyta och blir en naturlig plats för familj och vänner att samlas kring. Intill köket finns gott om plats för ett större matbord, perfekt för långa middagar och härliga stunder tillsammans.
Vardagsrummet imponerar med sin härliga rymd, högt i tak och stora, fina fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. En fin fondvägg bryter av det ljusa intrycket och har även inbyggd belysning. Här kan du njuta av mysiga kvällar med gott om plats för en rejäl soffgrupp. Som pricken över i:et finns en stämningsfull kamin som sprider värme och charm.
Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga altanen – en idealisk plats för sommarens grillkvällar, avkoppling och trevliga stunder med nära och kära. Trädgården bjuder dessutom på en genomtänkt och trevlig utemiljö med en fin pergola, perfekt för skuggiga stunder under varma dagar. Pergolan planerar nuvarande ägare att ta med sig, om inte köparen önskar att den ska ingå.
I den mer privata delen av bostaden hittar du hela 5 stycken väl tilltagna sovrum samt en klädkammare med garderober som rymmer gott om förvaring men som också kan nyttjas som ett extra sovrum om så önskas. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som vill ha extra rum till gäster, hemmakontor eller hobbyrum. För extra komfort och förvaring finns inbyggda garderober med skjutdörrar – praktiskt och stilrent!
Varmt välkommen på visning!
Ca. 5 km norr om centrum finner du Ersboda. Hit vallfärdar umeborna för att handla mat, teknik eller en varför inte en bil. Här möts du av trädgårdar, ängar och hus av alla de slag.
UTBUD
I området hittas allt man behöver enligt ersbodaborna själva. Till din tjänst står Umeås stora köpcentrum i väst med matvarubutiker, klädbutiker och ett flertal second hand-butiker. På Östra Ersboda hittar du bibliotek, Folkets hus, vårdcentral, tandläkare, frisörer, restauranger och äldrevård. För resten av dygnets vakna timmar kan du utveckla dina hobbys i antingen musik- och danshuset, hos Ersboda Sportklubb eller i de många andra föreningar som finns här.
För närkontakt med naturen rekommenderas att bara strosa runt längs områdets många gröna stråk, fiska i Tavelån eller besöka den årliga folkfesten Ersbodadagen på ängarna.
SKOLOR
Här hittar du tre skolor och åtta förskolor, alla med närhet till lummiga skogsdungar, lekplatser och fotbollsplaner. Ersängsskolan (F-9) har en natur- och kulturprofil samt inriktning mot idrott, media och scenisk produktion för de äldre årskurserna. Här hittar du också Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
