Pengfors 133B
Vännäs, Pengfors
Internet: Fiber är indraget
Garagebyggnad Förrådsbyggnad
Driftkostnad: ca 36 588 kr/år.
Uppvärmning: 30 000 kr/år.
Renhållning: 3 088 kr/år.
Vägsnöröjning: 2 000 kr/år.
Vatten och avlopp: 1 500 kr/år.
Nuvarande ägare har till största del värmt upp huset med el. Förbrukningen senaste året har varit 29 000 kWh.
Taxeringsvärde: 1 808 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 037 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 771 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 788 000 SEK.
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 2460-90/10.7 Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt, 2460-90/10.6 Förmån: Officialservitut Väg, 2460-90/10.3 Förmån: Officialservitut Väg, 2460-90/10.5
Rättigheter-last: Last: Officialservitut Väg, 2460-90/10.4
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Vännäs Pengfors GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Vännäs Pengfors GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Vännäs Pengfors GA:5 ändamål: Avloppsanläggning
Tillträde enligt överenskommelse.
Nu är denna trivsamma villa med ett avundsvärt läge alldeles intill älven ute till försäljning. Här bjuds du på en magisk utsikt som ständigt skiftar med årstiderna. Se morgondimman lätta över vattnet, njut av kvällens rofyllda solnedgång och lyssna till älvens mjuka brus från din egen tomt. Här bor du i ett äldre hus som bevarats med omsorg och kärlek. Renoveringarna har genomförts löpande, och moderna material har smakfullt valts för att harmoniera med husets genuina karaktär. Här får du både den traditionella atmosfären och en uppdaterad standard som gör att du kan flytta in och börja njuta från dag ett. Med flera rymliga rum, toalett i båda våningsplanen och ljusinsläpp i alla väderstreck är detta ett hem som man trivs i. Härlig tomt med flera uteplatser, fina äppelträd och utrymmen för lek, här erbjuds något både för stora och små. Gott om biutrymmen finns också på tomten med bra utrymmen för förvaring samt carport. Fiber är också indraget.
I anslutning till tomten finns en trapp som tar dig ner till strandpromenaden som sträcker sig längs älvskanten och byn. Pengfors är en aktiv by med närhet till naturen här kan du njuta av alla årstider både med bad, fiske, skoter och skidåkning. I byn och alldeles i närheten av huset finns en stor lekplats med gungor, rutschkana och linbana- ett perfekt äventyr för de små. För de som har intresse för hästar så finns också Vännäs ridcenter på promenad- och cykelavstånd, ridanläggningen är modern och verksamheten riktar sig till alla, allt från nybörjare till elitryttare. I Hällfors finns även en populär förskola, skola (F-6) och fritidshem. Här bor du dessutom endast 10 minuter från Vännäs med all önskvärd närservice.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!
OMRÅDE:
Pengfors är en idyllisk liten ort i Vännäs kommun, Västerbotten, som lockar med sin naturnära charm och rofyllda omgivning. Belägen längs den mäktiga Umeälven, erbjuder Pengfors en perfekt mix av lugn landsbygd och närhet till allt du kan behöva. Här lever man med naturen som närmaste granne, samtidigt som Vännäs och Umeå ligger inom bekvämt pendlingsavstånd – vilket gör Pengfors till ett attraktivt val för den som söker balans mellan stadens puls och landsbygdens rofyllda tempo.
Området kring Pengfors är som gjort för den naturintresserade, med oändliga möjligheter till fritidsaktiviteter året runt. På sommaren bjuder Umeälven in till bad, fiske och paddling. Dessutom finns flera vandringsleder i närheten som tar dig genom Västerbottens storslagna landskap, där du kan upptäcka skogar, älvar och en mängd spännande djurliv. Vintertid förvandlas området till ett snötäckt paradis med möjlighet till både skidåkning och skoterleder.
Pengfors är ett mindre samhälle, präglat av en härlig gemenskap och närhet till naturen. I grannbyn finns förskola och fritidshem. Vännäs ligger en kort biltur bort och erbjuder skolor, matbutiker, vårdcentral och andra nödvändigheter. Umeå, Norrlands storstad, ligger också bara cirka 40 minuters bilfärd bort, vilket gör det enkelt att pendla för jobb eller ta del av stadens breda kultur- och nöjesutbud.
Pengfors är platsen för dig som vill leva nära naturen, men ändå ha tillgång till allt du behöver.
När du kliver in genom dörren till detta charmiga hus möts du direkt av en inbjudande, rymlig hall som känns ljus och luftig tack vare ett generöst sidofönster. Här finns gott om plats för både ytterkläder och förvaringsmöbler, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
I hallens förlängning finner du trappan som leder upp till övervåningen, som ligger till vänster, medan en praktisk toalett med WC och handfat finns till höger.
Rakt fram från hallen öppnar sig ett stort och luftigt sovrum. Här finns gott om plats för en rymlig dubbelsäng och garderober, fönster som vetter mot älven ger en fin utsikt.
Vidare in på entréplanet ligger ett välutrustat kök. Här finns en stor yta för en matgrupp där familj och vänner kan samlas, samt arbetsytor som ger gott om utrymme för matlagning och förvaring. Köket är utrustat med moderna vitvaror, bland annat en spishäll, ugn, diskmaskin samt en fullstor kyl och frys.
I andra änden av entréplanet ligger det inbjudande vardagsrummet. Här är atmosfären både ljus och öppen tack vare fönster i tre olika väderstreck, vilket ger ett härligt flöde av dagsljus under hela dagen. En mysig braskamin i rummet skapar en extra känsla av värme och trivsel, vilket gör det till den perfekta platsen för avkoppling och umgänge.
På övervåningen finner du ett stort badrum, utrustat med både WC, kommod, tvättmaskin och ett inbjudande badkar. Här finns också tre sovrum, var och en med gott om utrymme för både säng och förvaring, vilket gör det till en flexibel planlösning som passar både familjer och den som önskar extra plats. Ett av sovrummen har dessutom en stor walk-in closet.
