Långgatan 19A
Umeå, Söderslätt
Entréplan
2017 Badrum kakel och klinker, nytt porslin
2017 Nya element i alla rum
2017 Inglasad
2019 Ny duschvägg
2018 Luftvärmepump
2019 Ledbelysning
2022 Alla ytskikt entréplan samt övre plan väggar, tak och golv
2022 kök och vitvaror
2022 Badrum övre plan
2023 Nya innerdörrar övre plan samt entrédörr
2022 Fönster övre plan
2022 Plank
2022 Ytterbelysning
2023 Altandörr och sidofönster
2023 Fönster kök
2023 Altan framsida och baksida
2024 Tvättstuga
2024 Garage fasad
2024 Gillestuga väggar och tak
Dubbelgarage
Driftkostnad: ca 36 635 kr/år.
Uppvärmning: 23 295 kr/år.
Renhållning: 3 024 kr/år.
Sotning: 1 500 kr/år.
Vatten och avlopp: 8 816 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 23,78 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 161 kbm/år.
Taxeringsvärde: 3 818 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 412 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 406 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1972
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 493 000 SEK.
Uteplats framsida och baksida
Gräsmatta
Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-06-07) Stadsplan (1962-01-16)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 24-TEG-945.3
Rättigheter-last: Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 24-TEG-945.1
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Umeå Sofiehem S:10, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:5, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:6, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:7, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:9
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömmer du om att bo på adress i hjärtat av populära Teg, Söderslätt?
Nu har du chansen att förvärva detta underbara parhus på Långgatan 19A! Här möts du av en välskött entré som leder in till ett hem där varje kvadratmeter är perfekt planerad. Stora, nya fönster släpper in generöst med ljus och skapar en rymlig och inbjudande känsla. Med en modern och välutrustad köksmiljö och ett öppet vardagsrum som rymmer både matplats och soffhörna, är detta den perfekta platsen för sociala stunder.
Uteplatsen i söderläge med stor altan och lättskött gräsmatta är en riktig pärla – perfekt för soliga dagar och sköna kvällar! På övre plan finner du sovrummen, inklusive ett master bedroom med optimal förvaring. Källaren erbjuder generösa ytor, en mysig samlingsplats och en fräsch, nyrenoverad tvättstuga.
Välkommen till ditt nya hem – här väntar ett liv fyllt av komfort och trivsel!
Rumsbeskrivninginteriör :
Välkommen till din alldeles egna oas! I anslutning till entrén möts du av en mysig uteplats där du kan njuta av solen större delen av dagen. Här finner du en fin altan och en lättskött gräsmatta – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.
Entréhallen är både rymlig och ljus, med klinkergolv i grå ton och behaglig golvvärme som övergår till stilrent laminatgolv, vilket återfinns genom hela bostaden och skapar ett enhetligt och modernt intryck. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i garderober. Intill hallen ligger en nyligen renoverad WC, smakfullt inredd med matta på golvet, vitmålade väggar och praktiska förvaringsmöjligheter.
Från hallen kliver du in i det ljusa och moderna köket som ligger i öppen planlösning mot det generösa sällskapsrummet. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om förvaring och arbetsytor. Vita, stilrena köksluckor och exklusiva stenskivor i svart kombineras med ett vitt kakel, och den praktiska köksön blir snabbt den naturliga platsen för både mingel och matförberedelser. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror, inklusive kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläktkåpa samt inbyggd ugn och mikro.
Sällskapsdelen bjuder på generöst med utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler, perfekt för stora middagar och mysiga hemmakvällar.
När vi tar trappan upp till övre plan möts vi av en möblerbar hall som leder vidare till en inglasad balkong med utsikt över framsidan av huset. Här finns tre rymliga sovrum, alla tillräckligt stora för dubbelsäng och arbetsplats. Master bedroom är perfekt för den som uppskattar gott om förvaring och komfort. Det nyrenoverade badrummet på övre plan är stilfullt inrett med mörk matta, dusch med glasväggar, wc och en snygg kommod. Ett fönster bidrar med härligt dagsljus och praktisk vädringsmöjlighet.
Källaren är ljus och fräsch, med bra takhöjd och ett stort allrum som kan användas för allt från spelkvällar till hemmabio. Här hittar du även en nyligen renoverad tvättstuga som gör vardagsbestyren smidiga, samt ett extra WC och stort förrådsutrymme för alla dina behov.
På gården står ett dubbel garage redo, perfekt för den motor intresserade eller dig som behöver extra förvaringsutrymme.
Är du nyfiken? Varmt välkommen att boka visning!
Inom Teg finns äldre privatägda hyreslägenheter, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Området byggdes till största delen under 60-talet. En del ombyggnader och nyproduktion har gjorts under 80- och 90-talet. Området ligger söder om Umeälven, några km från centrum.
