Rumsbeskrivning: På naturnära Smörbäcksvägen i Brännland finner ni detta vackra och välskötta familjehem. Det första ni välkomnas av är en rymlig, asfalterad uppfart med gott om plats för familjens alla fordon. På uppfarten finner ni ett garage med carport och husets entré. Kring huset sträcker sig en välskött, plan trädgårdstomt utan insyn med stora härliga gräsytor och samtidigt en perfekt planerad pool som omges av snygg och praktisk stensättning i granit. Första intrycket är allt!

I direkt anslutning till poolen har ni ett nyligen byggt attefallshus på 30 kvm som inrymmer en helkaklad dusch, wc och en fantastisk bastu samt en rymlig relaxdel. Här kan ni sitta och njuta av en bastu med fin utsikt över poolen eller bara hänga i det härliga relaxrummet, fungerar utmärkt som mysigt häng för familjen eller ungdomarna när de vill vara ostörda. På gården omges ni av fina uteplatser där ni kan njuta av solens alla timmar samt ett praktiskt utekök. Här finns även fina planteringar och odlingslådor. I trädgården finns det gott om bär för husbehovet. Hallon, krusbär, röda och svarta vinbär, aronia, häggmispel och blåbär.

Det blir ett ljust mottagande i hallen. Välkommen in och stig på. Vi möts av en ljus och rymlig hall där ni placerar fötterna på ett praktiskt klinkergolv och väggarna är tapetserade i ljus nyans. Hela huset har skön golvvärme, vilket ger perfekt comfort. Hallen är rymlig och har gott om förvaring i form av garderober med skjutpartier och här finns även avhängningsyta för ytterkläder.

Det fina klinkergolvet i entrén övergår till ett gediget vitoljat Rappgolv som löper vidare genom hela huset, vilket ger ett bra helhetsintryck. Den inre hallen öppnar upp till ett fantastiskt vardagsrum med högt i tak (hela nedre våningen har 280 i takhöjd) och vackra spröjsade fönster med infällda spottar och härlig utsikt över den fina trädgården med poolen. Här samsas många kvadratmetrar om uppmärksamheten och ja ljuset det når varje hörn i hela huset. Här rymmer ni soffgrupp, elektronik och övrigt möblemang samt givetvis ert allra bästa sällskap. Här finns två utgångar till trädgården. Den fina kaminen sprider härlig värme och är perfekt placerad så att ni kan njuta av den från både vardagsrummet och matrummet.

Vi tar klivet in i köket som ligger i en öppen och modern planlösning med vardagsrummet och möts av ett välplanerat kök som kommer bli en favorit för den som gillar att laga mat, eller de som vill umgås samtidigt som det lagas mat. Oavsett om de sitter i soffan eller minglar runt köksön. Din gästlista kan för övrigt vara obegränsad, eller nästa obegränsad. Här finns plats och svängrum för bekanta som obekanta.

Du kommer definitivt att uppskatta köksön. Inte bara för att det blir den perfekta platsen för mingel och servering av tapas, utan också för dess goda förvaringsmöjligheter. Vita köksluckor i lantlig stil matchas med vitt kakel och svarta bänkskivor . Maskinparken som erbjuds är hel kyl/frys med is och bubblor, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro. Matbordet placeras med fördel i anslutning till köket med fina utblickar mot gården och poolen.


Innanför vardagsrummet finns ett rofyllt sovrum som är inrett i ljusa nyanser. Här rymmer ni säng, tillhörande sängbord samt skrivbord. Sovrummet är lugnt placerat mot husets baksida.

Badrummet är helkaklat med svart mosaik på golvet och vit mosaik på väggarna. Smakfull kommod i svart med spegel, wc och dusch med glasväggar.

Rymlig och praktisk tvättstuga som även fungerar som groventré med gott om plats för förvaring samt stora bänkytor. Här finns tvättmaskin och torktumlare.(2019) Under era fötter ligger svart klinker och väggarna är vita.

Den fina vitmålade trappen leder oss upp till övre plan och vi når direkt det vackra och mycket väl tilltagna allrummet som binder samman övre plans alla delar. Högt i tak, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp är bara några attribut som beskriver detta fantastiska rum. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor.

Här finns tre rymliga och rofyllda sovrum inredde helt i still med huset. Det största sovrummet, master bedroom rymmer dubbelsäng, tillhörande sängbord samt övrigt möblemang. Här behvöer ni inte oroa er för förvaringen , då rummet har en stor walk in closet samt egen ingång till badrummet.

De övriga två sovrummen är i bra storlek och rymmer säng, sängbord samt skrivbord samt garderober. Båda rummen utlovar en god natts sömn.

Jag säger bara yackpot! Här hittar ni alla attribut ni kan tänka er, högt i tak, vackra fönster och helkaklat! Badrummet är helt magisk fint med högt i tak och vackra fönster som ger ett ljust och luftigt badrum där ni gärna vill spendera tid i det sköna badkaret. Här ligger ljusgrå klinker på golvet och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns wc, dusch, badkar och tvättställ med snygg kommod och spegel. Allt inrett helt i stil med huset.

I det rymliga garaget på ca 42 kvm finns en inrett sovrum på ca 10 kvm, perfekt för gäster eller tonåringen eller ett praktiskt förråd. Garaget har golvvärme via kulvert från huset.

Huset är riktigt välbyggt med extra isolering både i väggar och tak samt under grunden som gör att huset har riktigt låga driftkostnader som även inkluderar garaget den uppvärmda poolen som värms upp unders ca 4 månader till ca 28-30 grader.

Atterfallshuset på 30 kvadratmeter är nyligen byggt och mycket smakfullt inrett. Här har ni en platta på mark med vattenburen golvvärme. Smakfull belysning som är installerad med plejd. Ni stiger in igenom vackra skjutpartier i glas med spröjs och når direkt ett härligt sällskapsrum eller om ni vill kalla det relaxrum. Här är det högt i tak, vilket ger rummet en luftig känsla. Ni sätter fötterna på en snygg betong och väggarna är klädda med träpanel. Ni rymmer gott och väl soffhörnan med tv och rummet har verkligen flera användingsområden, välj det som passar er bäst. I direkt anslutning har ni den fina vedeldade bastun som är snyggt inredd med mörka träpanel och ljusa lavor och på golvet ligger en snygg keramik platta i mörk nyans. Bastuugnen är från Harvia.

Badrummet är helkaklad i mörk nyans och här finns dusch med glasväggar, wc och snygg kommod med spegel. Här finns en genomströmningsblandare för varmvatten