Granvägen 50
Umeå, Sofiehem
Takbyte 2009
Fristående garage
Driftkostnad: ca 40 500 kr/år.
El: 5 000 SEK/år.
Uppvärmning: 23 000 kr/år.
Renhållning: 900 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 700 kr/år.
I driftkostnaderna ingår försäkring för 4900kr
Taxeringsvärde: 3 022 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 435 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 587 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1962
Pantbrev finns. Totalt belopp: 568 000 SEK.
Altan med tak finns på baksidan av huset.
Härlig trädgårdstomt med gräsytor på både fram och baksida.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1960-05-21) Stadsplan (1959-11-27)
Tillträde enligt överenskommelse.
Upptäck charmen med denna trevliga enplansvilla belägen i det populära området Sofiehem. Här erbjuds ett hem som kombinerar bekvämlighet med potential, utrustat med 3-glas fönster som garanterar en energieffektiv och tyst inomhusmiljö. Taket byttes under 2000-talet. Med fjärrvärme som värmekälla kan du se fram emot en kostnadseffektiv och miljövänlig uppvärmning. Även om det finns ett behov av renovering, är detta en unik möjlighet att skapa ditt drömhem med personlig prägel.
Beläget ett stenkast från NUS och universitetet, är detta det ideala hemmet för sjukhuspersonal och universitetsanställda. Inte nog med det, du har Strömpilens handelsområde precis runt hörnet, vilket erbjuder en mängd shoppingmöjligheter och bekvämligheter. För dig som älskar stadspulsen är centrum bara en kort cykeltur bort. Och för dagar då du föredrar att lämna cykeln hemma, kan du lita på de goda bussförbindelserna som tar dig vart du vill i stan.
Missa inte chansen att sätta din signatur på denna villa med stor potential.
Vi kliver in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter till vänster. I hallen ligger trägolv och väggarna är klädda i träpanel. I hallen finns bostadens badrum som har WC och handfat. Här finns även plats för duschkabin eller badkar. Badrummet är i behov av renovering.
Köket har ljusinsläpp från två väderstreck och gott om plats för ett matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin och ugn med spisplattor. I köket finns gott om förvaring.
Intill köket finns ett av sovrummen. Detta nyttjas idag som matsal. Rummet har bra med förvaring med en hel garderobsvägg. Här inne finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Från hallen når du sovrum nummer två. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Fönstret ger er utsikt mot baksidan av tomten.
Vardagsrummet har fin holmsundsparkett på golvet och fönster i två väderstreck. Här finns även utgång till bostadens altan. Rummet har plats för soffa, tv-möbel och exempelvis bokhylla.
Det tredje sovrummet ligger intill vardagsrummet. Perfekt barnrum eller varför inte kontor? Fönstret ger utsikt över framsidan.
Trappen ner leder oss till källaren. Här nere finns gott om förvaringytor och en gillestuga. I källaren finns även tvättstuga där tvättmaskin finns. I tvättrummet finns även duschkabin och en bastu som inte är i bruk. WC finns på källarplan.
Sofiehem är ett äldre bostadsområde, ca. 4 km från centrumkärnan, som består till största delen av småhus med äganderätt samt ett mindre antal hyreslägenheter i privat ägo.
UTBUD
På Carlsområdet finns utöver pizzeria och bensinstationer fina motionsspår i kuperad terräng som vintertid är utmärkt för längdskidåkning. Strax intill ligger naturreservatet Grössjön, med fåglar, djurliv och grillplatser. På gångavstånd längs älven återfinns Strömpilen, ett stort köpcentrum med bland annat Umeås största livsmedelsbutik.
SKOLOR
På fina Ålidhemsskolan (F-9) som sedan 2010 huserar i ambitiöst ombyggda och utbyggda lokaler, finns också fritidsgård, bibliotek och kulturcenter. Barnen på Carlsområdet går i Carlshöjdsskolan (F-9), naturskönt belägen intill skogsbrynet. I ett trähus från 1927 hittar du Sofiehemsskolan (F-5). För de yngsta barnen rymmer området ett antal kommunala förskolor och familjedaghem, liksom några privata alternativ.
