Karusellvägen 26
Obbola
2014 - Täljstenskamin
2017 - Fönster
2020 - Renovering övervåning
2021- Renovering av kök
2024 - Sovrum nedre plan
Garage med förrådsdel
Driftkostnad: ca 31 650 kr/år.
El: 22 800 SEK/år.
Renhållning: 2 000 kr/år.
Sotning: 850 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år.
Hushållet har eldat ca 2 kubik ved per år.
Taxeringsvärde: 2 237 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 581 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 656 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1975
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 970 500 SEK.
Vid bostadens entrè finns ett trädäck där utemöbler kan samsas med grillen. Uteplatsen ligger i ett perfekt söderläge.
På gaveln av huset finns ett uterum med plats för till exempel ett matbord.
Fin uppvuxen tomt som ramas in av staket mot gatan. Här finns yta för både barnspring och odlingar. Tomten som ligger på gaveln har utsikt över den fina omgivningen.
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-04-08)
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkommen till Karusellvägen 26 i Obbola – ett drömhem för den stora familjen! Denna fantastiska villa erbjuder 5 sovrum, perfekt för både familj och gäster. Hjärtat av hemmet är det rymliga och sociala köket med köksö, där ni kan laga mat och umgås samtidigt. Intill köket finner ni ett vardagsrum med en mysig täljstenskamin, idealiskt för kalla vinterkvällar. Huset har två badrum, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma. Den mysiga tomten på gaveln ger er en privat oas för avkoppling och lek.
Dessutom finns ett garage med förrådsutrymme, som erbjuder gott om plats för både bil och förvaring.
Missa inte chansen att göra detta fina hus till ert nya hem.
Välkomna på visning!
Välkommen in i hallen på Karusellvägen 26! Här möts vi av ett fint trägolv som löper vidare genom bostaden och en blommig tapet på väggarna. Här finns yta att hänga av sig ytterkläder på till vänster. Till höger ligger trappan som tar oss upp på övervåningen.
Köket är verkligen bostadens hjärta. Med härliga sociala ytor som köksö och plats för ett stort matbord blir detta den naturliga knytpunkten för familj och vänner. Köket har vit inredning och grå bänkskiva i laminat. Inredningen bjuder på gott om förvaring och ytor att tillaga middagen på. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, integrerad ugn och micro, induktionshäll samt fullstor kyl och frys. Från köket tar ni er ut till bostadens inglasade uterum.
I anslutning till köket finner vi tvättstugan. Den bjuder på tvättmaskin och torktumlare. Här finns även yta att vika tvätten på.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till köket. Rummet har gott om plats för en stor soffa och tv-möbel. Fönstren ger utsikt över den fina omgivningen och täljstenskaminen sprider gott om värme.
Badrummet på nedre plan har badkar, tvättställ med kommod och WC-stol. På väggar och golv sitter våtrumsmatta. En paxfläkt finns installerad för bättre ventilation.
Ett av sovrummen ligger på nedre plan. Rummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. På golvet ligger ljust laminatgolv och väggarna är klädda i en fin mönstrad tapet.
På övervåningen finns fyra bra sovrum. Rummen ger plats för säng och annat önskvärt möblemang. I hallen på övervåningen finns ett utrymme som lämpar sig perfekt för ett lekrum, kontor eller varför inte en walk in closet?
Badrummet på övre plan har dusch, wc-stol och tvättställ med kommod. På golv och väggar sitter våtrumsmatta.
En mil från Umeå och ett stenkast från havet. I det gamla fiske- och jordbrukssamhället på Obbolaön har många barnfamiljer hittat sin bullerby. Här kan barnen leka fritt och föräldrarna pendlar enkelt till och från jobbet i stan.
UTBUD
Obbola centrum, som ligger tillgängligt mitt i samhället, kan du både inhandla middagens alla ingredienser och hämta ut ett matchande vin. Härifrån är det heller inte långt till småbåtshamnarna - i gästhamnen i Bredvik kan du göra måltiden komplett med färsk fisk inköpt i fiskeboden. Fler lokala varor kan du hitta på Obbola marknad, en av årets höjdpunkter. Här säljs allt från hembakta cupcakes och årets hallonskörd på burk, till handsmidda ljusstakar och stickade yllesockor.
SKOLOR
På Obbola skola (F-9) märks närheten till vattnet genom att sjö, älv och hav ingår som teman för varje läsår.
Innan barnen är redo för skolan får de gå i förskolan Karusellen eller Hallbackens förskola, där prima mat garanteras från ett eget tillagningskök.
