Sandvägen 105
UMEÅ, Sand
Varmvattenberedaren byttes 2019 till en nibe f370
Vi byggde ut köksdelen samt sovrummet 2020
Badrummet renoverades av en firma 2021
Trekammarbrunn byttes ut 2024
Utbyggnad 2004
Utbyggnad 2020
Internet: Fiber finns vid vägen
Garage, förråd
Driftkostnad: ca 36 478 kr/år.
Uppvärmning: 11 100 kr/år.
Renhållning: 5 600 kr/år.
Samfällighetsavgift: 1 645 SEK/år.
Vatten och avlopp: 3 833 kr/år.
Övrigt: 14 300 kr/år.
MARKÄGARFÖRKLARING: 500kr/år
Taxeringsvärde: 0 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
Taxeringsvärde mark: 0 SEK
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår:
Altan
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömboende vid vattnet – Villa med egen brygga och naturskönt läge!
Varmt välkomna till vackra Sand och denna charmiga villa, perfekt placerad vid stranden med direkt anslutning till Rinneln och egen brygga. Här bor du i ett harmoniskt och rofyllt område, där naturen och vattnet blir dina närmaste grannar. Med fantastiska promenadstråk och ett rikt friluftsliv runt hörnet, är detta ett hem för dig som söker livskvalitet och avkoppling.
När du anländer möts du av en generös uppfart som leder till ett garage i toppklass – en riktig dröm för den bilintresserade! Här finns gott om plats för både hobby och förvaring, dessutom är garaget utrustat med förråd och wc, vilket ger extra bekvämlighet.
Själva bostadshuset är centralt beläget på tomten och omges av en grönskande och lummig trädgård. Trädgården erbjuder både avkoppling och möjligheter – här finns plats för odling, lek och andra utomhusaktiviteter.
Observera att tomten är arrenderad, vilket ger dig möjlighet att njuta av detta fantastiska läge utan att behöva köpa marken.
Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar i denna unika villa med oslagbart strandläge. Välkommen att boka din visning idag!
Interiör:
Välkommen till drömboendet vid stranden – Unik villa med egen brygga vid Rinneln!
Drömmer du om ett hem vid vattnet? Välkommen till Sand, där denna fantastiska villa med egen brygga erbjuder ett liv i harmoni med naturen och närhet till Umeå centrum. Vid vackra Rinneln, där det alltid varit populärt att bo, kan du lägga båten vid bryggan och enkelt ta dig ut på en härlig dagstur eller en mysig kvällstur längs älven.
Entrén välkomnar dig till en ljus och inbjudande hall med gott om plats för avhängning och praktisk garderobsförvaring. Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, är rymligt och helkaklat med modern inredning – här finns dusch, wc, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning som skapar en trivsam och social yta, badande i vackert ljusinsläpp. Här kan du njuta av den magiska utsikten mot vattnet och det livliga båtlivet på älven. Vardagsrummet Från köket når du den fantastiska uteplatsen, där du kan koppla av och njuta av ljumma sommarkvällar i goda vänners sällskap.
Köket har gott om förvaring med mörka luckor, matchande vitt kakel gott om bänkytor. Här finns allt du behöver: Hel kyloch frys, spishäll med ugn, fläkt och diskmaskin.
Huset erbjuder vidare två rofyllda och kvadratsmarta sovrum samt sovloft som ger plats för hela familjen.
Sovloftet passar både som kontor eller extra sovrum, en magisk utsikt mot vattnet möter er från övre plan.
På tomten finns även ett garage – perfekt för den som behöver extra utrymme. Garaget är utrustat som en lägenhet som funkar både som uthyrningslägenhet eller gästrum.
Den fantastiska trädgårdstomten har stora gräsytor, perfekta för lek och utomhusaktiviteter. Ett stenkast nedanför huset ligger den egna bryggan, där du kan ta ett dopp eller bara njuta av utsikten och båtlivet på älven. Njut av en bastu efter en lång arbetsdag där ni sedan kan svalka er direkt vid tomten.
Varmt välkomna att boka visning och uppleva detta underbara hem!
