Östra Kyrkogatan 100C
Umeå, Haga/Sandbacka
2012: Yttertak med underlagspapp byttes ut.
2020: Renovering av badrum i källare
2023: Köket och rummet mellan kök och vardagsrum renoverades med nya ytskikt.
Internet: Umeå Energi
Driftkostnad: ca 35 930 kr/år.
El: 8 208 SEK/år.
Uppvärmning: 14 122 kr/år.
Renhållning: 4 300 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 300 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 17223 kWh senaste 12 månaderna. Energipris 82,1 öre/kWh.
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 38,78 öre/kWh.
Beräknad vattenförbukning 174 kbm.
Skottning: Marktänst delar upp kostnaden på tre och skickar en faktura till varje hushåll. Föregående år låg totala summan på cirka 1700kr.
Taxeringsvärde: 2 658 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Taxeringsvärde byggnad: 2 046 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 612 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1981
Uteplats i lummig miljö på tomten. Där kan man njuta av solen i stort sett hela dagen.
Uteplatsen delas med grannarna och håller på att renoveras. Idag har man gjutit en platta med el indragen till varje plats. Detta har nuvarande ägare betalat för. Återstående betalning är skärmavdelningen mellan uteplatserna.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1958-12-11) Stadsplan (1955-03-30)
Rättigheter-förmån: Förmån: Avtalsservitut Gångväg, D201500238501:1.1
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 2480IM-07/1870.1 Last: Avtalsservitut Område På Umeå Skogslyckan S:1, D201500346476:1.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Skogslyckan GA:1, Samfällighet: Umeå Skogslyckan S:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till detta charmiga radhus på populära Sandbacka! Med sitt gavelläge och en genomtänkt planlösning erbjuder detta hem fyra rymliga sovrum, vilket gör det idealiskt för både den stora familjen och för dig som planerar för framtiden.
På Östra Kyrkogatan 100C bor du med oslagbar närhet till allt du kan behöva. Inom en kilometers radie hittar du natursköna promenadstråk, skolor och förskolor för barnfamiljer samt en livsmedelsaffär. Kommunikationerna är utmärkta med buss, cykel och bil, och Umeås stadskärna nås på bara tio minuter med cykel, vilket gör det enkelt att ta del av stadens kultur, shopping och restauranger.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen in i denna inbjudande hall där tapetserade väggar möter en praktiskt lagd platsmatta i klinkerimitation. Här finns gott om förvaring med tre garderober, en hatthylla och en praktisk anslutning till en klädkammare som gör vardagen smidigare.
Bredvid entrén ligger en funktionell toalett, stilfullt renoverad 2019 (av tidigare ägare) med vitt kakel och grått klinkergolv. Här finns wc, ett handfat med kommod och spegel, och dessutom är det förberett för en dusch. Ett litet fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring.
Från hallen öppnar sig bostaden upp med en luftig öppen planlösning som förenar matrum, vardagsrum och kök i ett inbjudande flöde.
Köket är generöst tilltaget och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. De gråa skåpsluckorna harmonierar vackert med det mörkare stänkskyddet och bänkskivan. Här finner du kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin – allt du behöver för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Tack vare det fördelaktiga gavelläget strömmar ljuset in från tre håll, vilket ger en härlig och ljus atmosfär i rummet. Väggarna i köket är målade i ljusa nyanser, och det enhetliga parkettgolvet som löper vidare in i vardagsrummet och matplatsen bidrar till en sammanhängande och trivsam känsla. Matbordet har plats för 4-6 personer men kan enkelt dukas för fler när det behövs.
Vardagsrummet, som nås rakt fram från hallen, bjuder på en utgång till husets baksida. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp och andra möbler efter önskemål. En öppen spis ger rummet en extra mysfaktor, perfekt för kalla vinterkvällar.
En trappa från hallen leder upp till övervåningen, där fyra sovrum i varierande storlekar väntar.
Samtliga är ljust tapetserade som matchas med golv i laminat. Här kan ni förvänta er som utrymmen för en större säng med tillhörande nattduksbord, förvaring i garderober och extra plats för skrivbord om så önskas. Från bostadens största sovrum nås även balkongen.
Badrummet på övervåningen modernt och funktionellt, med en vit våtrumsmatta på golvet och vita och röda Fibo-Trespo-plattor på väggarna. Här finns wc, ett handfat med kommod, spegel och en dusch med praktiska vikdörrar.
På källarplanet finns ytterligare utrymmen att njuta av, inklusive en gillestuga/hobbyrum, förråd, tvättstuga och ett badrum med bastu och dusch. Gillestugan, med sitt ljusa trägolv och vita väggar, är den perfekta platsen för extra umgänge eller som ett extra vardagsrum.
Badrummet i källaren är komplett med wc, handfat, spegel, dusch och en inbjudande bastu för avkopplande stunder. Tvättstugan, med träpanel på väggarna och en våtrumsmatta på golvet, erbjuder tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bakom tvättstugan finns husets förråd, som ger generöst med extra förvaringsutrymme.
Varmt välkommen på visning!
