Umeå, Degernäs
Internet: Fördraget för inkoppling
Garage på 70 kvm med 3,5 m i takhöjd. Förberett för lyft nedsänkt i golv. 2 st elektriska portar. Avloppet i garaget är påkopplat på husets avlopp.
Driftkostnad: ca 27 543 kr/år.
Uppvärmning: 17 718 kr/år.
Renhållning: 5 325 kr/år.
Samfällighetsavgift: 1 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 3 500 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt pris hos Umeå Energi. 38,78 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 100 kbm/år
Renhållningen beräknas på 945 kg/år vilket är mycket vikt.
Taxeringsvärde: 4 894 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 3 977 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 917 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2022
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 100 000 SEK.
Planbestämmelser: Djur- Och Växtskyddsområde (2012-08-30) Natura 2000-Område (2002-01-24)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Degernäs GA:3 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt Välkomna till Degernäs 453! Tänk att få kunna bo som du alltid har önskat. Här bor ni med stil och klass i ett helt fantastisk, mycket praktiskt hus som erbjuder stora härliga ytor och samtidigt många sovrum. Invändigt är det inga väggar som i onödan skymmer eller stör. Den öppna planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt mot den fantastiska uteplatsen. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas. Hemmets hjärta stavas kök med öppen planlösning till sällskapsrum. Rum som är extra utrustade med utsikter som imponerar på de mest bortskämda gästerna. Nuvarande ägare har kostat på bostaden och valt mycket fina materialval med omsorg av högsta kvalitet. Vackert kök som ger en känsla av vill ha direkt och två fantastiska badrum med mycket snygg sten som känns fräscht och modernt! Huset har stora inredningsmöjligheter med plats för både matbord, soffhörna, sittgrupp samt bardel. Utemiljön är säljarens självklara favoritplats där ni kan leva ett perfekt uteliv hela sommaren med bästa solläget, här får ni sol från morgon till kväll och kan njuta av solnedgången. helt utan insyn!
Nyfiken? Varmt välkomna att boka visning!
Rumsbeskrivning: Vi kör in på ett lugnt och barnvänligt område och vi möts av ett stilrent och snyggt hus med bra gavelläge på gatan och solen i syd/väst. Den stora och uppfarten upp till entrén känns välskött och välkomnande. Här har ni ett stort garage på hela 70 kvm. Husets fasad ger ett prydligt och mycket fräscht intryck.
Första intrycket är allt! Redan när vi tagit klivet in i hallen får vi en härlig känsla. Nytt, fräscht och tilltalande. En annan känsla är hemtrevligt och modernt!
Stig på till en välkomnande huvudentré! Det blir ett ljust mottagande i hallen och dina fötter möter ett klinkergolv i ljus nyans. Där stengolvet slutar tar ett parkettgolv i vit laserad ek vid. Likadana golv möter oss i samtliga rum i hela huset. Det ligger behaglig golvvärme i hela huset. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor.
Ni följer ljuset till köket och sällskapsrummet som ligger i en öppen planlösning.
En öppen planlösning är en självklar lösning. Du vill nog sitta här varje dag, för utsikten bedårar från morgon till kväll. Himla tur att det är hemmets sällskapsrum jag talar om. Kök och sällskapsrum har givits de bästa av förhållanden och här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. På gaveln med fönster i två väderstreck och en terrass som omfamnar stor del av huset. I detta sköna rum får du plats med soffgrupp, matmöblemang, sittgrupp samt elektronik och givetvis ditt allra bästa sällskap! Här finns också en mysig kamin som är smart placerad så ni ser den från alla håll. Här finns även utgång till den den stora härliga altanen som sträcker sig runt huset. huset ligger. Här finns plats för allt du behöver såsom matbord, sittgrupp och solstolar och grill m.m Huset ligger högt och fint så här har ni fin utsikt över vidderna och solen, ja den lämnar er aldrig.
Köket är socialt, modernt och trivsamt med gott om förvaring i skåp och lådor. Du kommer definitivt att uppskatta köksön. Inte bara för att det blir den perfekta platsen för mingel och servering av tapas, utan också för dess goda förvaringsmöjligheter. Varm gröna luckor med bänkskivor i kvartskomposit i en snygg beige nyans från Jetstone. Allt i köket är genomtänkt med alla detaljer i mässing såsom handtag, kran från Tapwell och snygg underlimmad ho även den i mässing. Låt oss prata om fläkten även den i mässing och dess runda form ger ytterligare dimension till köket. Varsågod, det är ditt kök från HTH. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, dubbla ugnar varav en är en kombi med mikro och ugn och dryckeskyl.
Tillbaka i hallen hittar vi hemmets första badrum. Under era fötter ligger ett vackert klinkergolv i en grön nyans och väggarna är kaklade i vitt. Här har ni dusch med glasväggar, wc och tvättställ samt bra förvaring i skåp. Badrummet får bra ljusinsläpp från fönster som gör det enkelt att vädra.
Vägg i vägg med badrummet har ni huset praktiska tvättstuga som gör vardagsbestyren både enkla och roliga. Tvättstugan fungerar även som groventré. Ni sätter fötterna på ett klinkergolv i ljus nyans och väggarna är ljusa. Här finns tvättmaskin och tvättho samt bänkyta och gott om skåp och förvaring i varmbeige nyans. Rummet erbjuder även en ytterdörr för smidig hantering om ni vill hänga tvätt ute eller bra grovingång.
Från hallen når vi den fina trappen upp till övre plan. Hela övre plan gör att så första intrycket är grymt, vilket är genomgående i alla rum och skapar en fin helhetskänsla. under trappen finns ett praktiskt förråd för ytterligare förvaring.
Ett stort och luftigt allrum som är enkelt att inreda och kan givetvis göras till ett ytterligare sovrum om så önskas. Här finns stora fönster mot husets baksida.
Fyra rymliga och rofyllda sovrums är vad övre plan erbjuder. Alla sovrum är i bra storlek och form, vilket gör det enkelt att möblera. Samtliga rum utlovar en mycket god natts sömn. Det största rummet har en praktisk klädkammare så ni behöver ej oroa er för förvaring.
.
Hemmets andra badrum är stort och smakfullt inrett med sten från Bricmate på både golv och vägg. Här finns dubbelt handfat med snygg kommod och spegel samt wc, badkar och dubbelduschar som gör det praktiskt för barnen att duscha samtidigt.
Det finns så mycket att nämna om detta pedant skötta hus.
Varmt välkomna att boka visning!