Stöcksjö postiljonväg 4
Umeå, Stöcksjö
Internet: Fiber
Garage
Driftkostnad: ca 33 101 kr/år.
Uppvärmning: 14 890 kr/år.
Renhållning: 4 543 kr/år.
Samfällighetsavgift: 4 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 9 668 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 23,78 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 141 kbm/år.
Taxeringsvärde: 5 253 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 4 267 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 986 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2021
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 460 000 SEK.
Planbestämmelser: Detaljplan (2014-03-19)
Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Starkströmsledning, 2480K-16/64.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:33 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcksjö GA:6 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkomna till Postiljonvägen 4 i Stöcksjö! Drömmer ni om ett nybyggt hus med stora härliga ytor som har högt i tak och samtidigt möjlighet till många sovrum? Här får ni dessutom ett ett stort hus på hela 219 kvm i mycket gott skick. Fantastisk planlösning med matrum och sällskapsrum i fil där många kvadratmeter samsas om uppmärksamheten. Två helkaklade badrum. Stort garage på hela 60 kvm. Fantastisk tomt på hörnan på hela 2070 kvm med fin utsikt. Här bor du på landet men med behagligt avstånd till Umeå centrum. I Stöcksjö finns skola F-6 samt förskola.
Rumsbeskrivning: Välkommen in i denna nybyggda suterräng villa på hela 219 kvm i populära Stöcksjö.
Vi kör in på lugna och trivsamma Postiljonvägen och når hus nr 4 och parkerar bilen på den rymliga uppfarten. Här rymmer ni hela familjens bilar, släpvagn, cyklar och en husbil om ni så önskar. Parkeringen är som ni förstår stor och här har vi även ett stort garage på hela 60 kvm.
Vi får direkt en bra känsla när vi ser det fina och välskötta huset, första intrycket är allt!
Välkommen, stig på! Vi får ett ljust mottagande i hallen och det förstärks av den höga takhöjden på hela 2,70m. Ni sätter fötterna på ett vackert trägolv som löper enhetligt vidare genom hela huset. I hela huset finns även golvvärme som ger perfekt komfort. Hallen är kvadratisk vilket ger goda möjligheter till förvaring och plats för hela familjen samtidigt.
Första svängen till höger från hallen når vi det härliga köket med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljus. Här har ni gott om förvaring i lådor och skåp samt bra med bänkytor för den som gillar att arbeta i köket. Vita stilrena luckor och exklusiv bänkskiva i sten. Bra förvaring i lådor och skåp. Maskinparken i rostfritt består av snygg spis på hela 90 cm med dubbla ugnar, fläkt, inbyggnads micro och diskmaskin samt kyl och frys.
I direkt anslutning till köket hittar vi det fantastiska matrummet som ligger i en öppen planlösning till vardagsrum. En öppen planlösningen är en självklar lösning som ger härlig rymd. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. Här rymmer ni ett stort matbord med plats för både släkt, vänner och familj. Stora och fina fönster ger fina utblickar mot gården. Sällskapsrummet som ligger i fil med matrummet är också ljus och luftigt med plats för soffhörnan, bord, elektronik och givetvis ert allra bästa sällskap. Här finns utgång till den härliga balkongen med perfekt solläge och fin utsikt över tomten.
Vi går tillbaka till hallen och tar första svängen till vänster, så når vi husets första sovrum. Rummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng och tillhörande förvaring. Här finns ett utrymme som enkelt går att utforma till en klädkammare alternativ myshörna.
Badrummet har delvis vita kaklade väggar samt ett grått klinker på golvet. Här finns kommod, spegel, wc-stol samt snyggt badkar. Fönster för ett härligt ljusinsläpp och gör det även enkelt att vädra.
Trappen som tar oss ner till nedre plan känns både rejäl och ljus med fönster i trapphuset.
På nedre plan hittar ni tre sovrum, ett allrum, badrum, klädkammare samt groventré med tvättstuga.
Två av sovrummen är väl tilltagna i storlek och inrymmer gott och väl en dubbelsäng, sängbord samt garderober. Det sista sovrummet är lite mindre i storlek och passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här rymmer ni säng, sängbord samt skrivbord. Alla sovrummen utlovar en god natts sömn.
Allrummet/vardagsrummet är ljust och luftig med fina dubbeldörrar till altanen. Här rymmer ni soffa, elektronik och fåtöljer allt för en trevlig tv- kväll.
Badrummet är rymligt och helkaklat kakel och klinker i smakfulla materialval. Rummet inrymmer dubbeldusch, wc-stol, kommod med spegel. Här är det förberett och finns plats för en bastu eller om man man hellre önskar sätta in ett större badkar.
Den fina tvättstugan fungerar även som praktisk groventré med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Ni sätter fötterna på ett slitstarkt klinkergolv och väggarna är ljusa. Här finns värmepannan samt tvättmaskin och torktumlare.
Tomten är mycket välplanerad med stora parkeringsytor på entrésidan av huset och här finns praktiskt nergång till tomten som är planerad i etage, mycket snyggt och praktiskt! På nedre delen av tomten breder en stor härlig gräsmatta ut sig som omges av fin tuja häck. På tomten finns fina planteringar med både buskar, träd och perenna växter. Tomten erbjuder sol hela dagen och kvällen och det är ett perfekt gavelläge!
Nyfiken? Varmt välkommen att boka visning!
Stöcksjö är en tätort i Umeå kommun i Västerbottens län. Ligger strax söder om Umeå längs E4:an. Stöcksjö ligger vid den nordliga ändan av Stöcksjön.
