Rådmansvägen 4
Botsmark
Dränerat
Golvet i källaren
Tv: Tv via parabol
Internet: Fiber. 333 kr/mån.
Driftkostnad: ca 41 094 kr/år.
Uppvärmning: 31 588 kr/år.
Renhållning: 2 518 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 988 kr/år.
Huvudsäkring: 25 A
Du betalar 200 kr per år för att vara med i en vattenförening för sommarvatten. Då får man vattna trädgården med vatten från ån.
Beräknad vattenförbrukning 57 kbm/år.
Taxeringsvärde: 451 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 309 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 142 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1952
Pantbrev finns. Totalt belopp: 801 500 SEK.
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2024-03-05) Vattenskyddsområde (1980-03-20)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Vattenanläggning, Avloppsanläggning, D202300180408:1.1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkomna till Rådmansvägen 4!
Nu har du chansen att förvärva ett charmigt gammalt EFS-hus i centrala Botsmark. Detta enplanshus i souterräng med loft och oinredd vind erbjuder hela 290 kvm av möjligheter.
Parkera bilen bekvämt på den grusade uppfarten och kliv in i den välkomnande entrén.
På övre plan möts du av stora, sociala ytor som passar hela familjen. Här finns en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter bakom skjutgarderober. Vardagsrummet, med full takhöjd och härligt ljusinsläpp från två väderstreck, skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Matplatsen ligger i en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger både öppenhet och samhörighet på ett smakfullt sätt.
Här finns också tre rymliga sovrum, varav ett ligger på loftet, samt ett badrum utrustat med wc, handfat och duschkabin.
På källarplanet hittar du två stora allrum. Ett av dem har en öppen spis som sotats regelbundet och skapar en mysig stämning, medan det andra har använts som tv-rum. Ytorna är tillräckligt stora för att rymma en mindre bandyplan eller ett parti rundpingis med grannfamiljen. På nedre plan finns dessutom tre sovrum och en altandörr som leder ut till baksidan, samt ytterligare förvaringsmöjligheter och en wc.
Huset har en genomgående äldre karaktär och har renoveringsbehov. Detta är en unik möjlighet för den händiga att skapa sitt eget drömhem utifrån egna visioner och mål. Tomten sträcker sig ända ner till Sävarån, vilket ger en fantastisk möjlighet till naturnära boende.
Rumsbeskrivning : Välkommen till Rådmansvägen 4, ett hus som osar av charm och karaktär. Detta gamla EFS-hus erbjuder en unik kombination av historiska detaljer och moderna bekvämligheter, vilket gör det till ett perfekt hem för dig som uppskattar stil och funktion.
Redan i hallen möts du av den imponerande takhöjden som är genomgående i hela huset. Förvaringsmöjligheter finns bakom praktiska skjutgarderober. Rakt fram från entrén ligger det ljusa och fräscha köket med vita skåpluckor och stilrena silvriga handtag. Här finns spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl, medan frysen är bekvämt placerad i källaren. Den delvis avskärmade matplatsen med klassisk serveringslucka gör köket både socialt och funktionellt.
Genom de charmiga dubbeldörrarna når du det rymliga vardagsrummet, som tack vare den höga takhöjden bjuder in till generösa sociala ytor. Här finns plats för både en stor soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Det charmiga originalgolvet i trä, de vitmålade taken och de tapetserade väggarna skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Trappan leder upp till ett loft, perfekt för ett extra sovrum eller en mysig läshörna.
Innanför vardagsrummet finner du tre rum, varav två används som sovrum. Dessa är rymliga och rymmer lätt en dubbelsäng samt ytterligare möbler. Till vänster om hallen finns ett ljust badrum med WC, handfat och duschkabin. De två fönstren ger ett fint ljusinsläpp och rummet har golv och väggar av trä, vilket ger en varm känsla.
Till höger om entrén leder trappan ner till källarplanet, där ett stort allrum med regelbundet sotad öppen spis väntar. Intill finns ytterligare ett allrum med stora ytor för exempelvis pingisbord och TV-hörna. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt praktiska hyllplan. Här finns också en mindre toalett, dock ej i funktion för närvarande. Källarplanet erbjuder även två sovrum med bra förvaringsmöjligheter och två utgångar till baksidan. Källaren har tidigare renoverats i samband med att huset dränerades.
Rådmansvägen 4 är ett hem som erbjuder både historisk charm och moderna bekvämligheter. Här får du ett boende med generösa sociala ytor, flexibla sovrumslösningar och en rymlig källare med många möjligheter.
Varmt välkommen på visning! Upptäck detta unika hem och låt dig förtrollas av dess charm och karaktär.
