Borgvägen 22C
Umeå, Teg
2013 Kök
2022 Torktumlare
2022 Tvättmaskin
Internet: Umeå Energi
Driftkostnad: ca 44 352 kr/år.
El: 15 847 SEK/år.
Uppvärmning: 18 081 kr/år.
Renhållning: 2 976 kr/år.
Vatten och avlopp: 7 448 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukning 16495 kWh/12 mån. 82,1öre/kWh.
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 43,53 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 145 kbm/år.
Taxeringsvärde: 3 189 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 716 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 473 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1982
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 375 000 SEK.
Uteplats mot söder, solaltan på garaget
Planbestämmelser: Tomtindelning (1944-04-15) Stadsplan (1942-08-21)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 24-F1982-671.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Storjägaren GA:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Din villa i Centrala Staden!
Drömmer du om att bo bekvämt och centralt? Då har vi den perfekta villan för dig! Denna charmiga cityvilla erbjuder fantastiska utrymmen och är idealisk för dig som vill ha det bästa av två världar – stadens puls och hemmets lugn.
Inredd Övervåning med Två rymliga sovrum och en praktisk WC. Här finns gott om plats för både avkoppling och vardagsliv.
Njut av ett smakfullt renoverat kök i tidlös design. Klassiskt Vitt Kök. Perfekt för matlagningsälskaren!
Stort Garage att förvara bilen tryggt och säkert, och utnyttja de generösa förrådsmöjligheterna för alla dina behov.
Perfekt Läge med gångavstånd till det mesta får du ett boende som underlättar vardagen. Skolor, affärer och restauranger finns alla inom räckhåll.
Liten Trädgård som är enkel att sköta, men tillräckligt stor för att skapa din egen oas med lite odling.
Här har du möjligheten att bo bekvämt och stilfullt i hjärtat av staden. Missa inte chansen att göra denna cityvilla till ditt nya hem.
Kontakta oss för en visning idag!
Interiör:
Välkommen till ditt drömhem i Teg!
Stig in i en inbjudande hall med stilrent klinkergolv och praktisk golvvärme som håller dina fötter varma året om. Här finns gott om plats för avhängning via en rymlig skjutdörrsgarderob som enkelt rymmer hela familjens ytterkläder. Hallen öppnar upp mot både köket och det generösa vardagsrummet.
Det klassiskt vita köket med eleganta mörka bänkskivor erbjuder den perfekta platsen för både matlagning och umgänge. Här finns en hel kyl och frys samt en köksö där familjen kan enas för frukost eller läxläsning. Här tar ni gärna morgonkaffet på bron när solen värmer på morgonen. Ett kök att verkligen trivas i!
Det väl tilltagna vardagsrummet bjuder in till stora sociala ytor med utrymme för både en större matgrupp och en bekväm soffgrupp. Här finns verkligen plats för den större familjen att umgås och trivas tillsammans.
Entréplanet rymmer två väl separerade sovrum, båda med generös storlek och utmärkt förvaring. Perfekta rum för både vila och lek!
Det renoverade badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker, och erbjuder en fräsch dusch, WC och en stilren kommod i sober färgsättning.
På entréplan finner du även en praktisk tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt en tvättbänk. Från tvättstugan har du bekväm utgång till ett väl tilltaget garage med plats för både bil och ett praktiskt förråd.
Ta trappen upp till övre plan där du möts av två stora sovrum, ett mysigt allrum och en extra WC. Detta plan är perfekt för familjen med tonårsbarn, er som behöver extra utrymme för gäster, eller kanske ett hemmakontor.
Från vardagsrummet finns utgång till den väl insynsskyddade baksidan med en altan utrustad med glasräcken – den perfekta platsen för att avnjuta grillmiddagar och sköna sommarkvällar.
Om du gillar stadslivet men ändå vill ha en villa med generösa ytor, garage och en mindre trädgård som kräver minimalt med underhåll, då har du kommit rätt. Här finns potential att utveckla trädgården till din egen oas mitt i Teg.
Här har du nära till Coop, skola eller city allt inom cykel eller gångavstånd.
Välkommen: Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska hem.
Boka en visning idag och upplev själv allt detta drömhem har att erbjuda!
Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.
UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikerna, en med en berömd chips- och popcornbuffé som tar fredagsmyset till en ny nivå. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.
SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.
