Tobaksvägen 14
Holmsund
Internet: Umeå Energi
Driftkostnad: ca 36 647 kr/år.
Uppvärmning: 27 214 kr/år.
Renhållning: 2 640 kr/år.
Vatten och avlopp: 6 793 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 43,53 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 41 kbm/år.
Taxeringsvärde: 4 427 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 2 516 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 911 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1992
Pantbrev finns. Totalt belopp: 1 919 000 SEK.
Altan samt inglasad del av altan
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-06-17) Tomtindelning (1970-11-02)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Gångväg, 24-IM1-91/9909.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå omberget ga:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Drömvillan i Holmsund - En Oas av Lugn och Lyx!
Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Denna stilrena och väl omhändertagna villa är strategiskt placerad på bästa möjliga plats. Här förenas närheten till stadsmiljön med avskildhet vid en rofylld havsvik. Ett perfekt hem för dig som söker det lilla extra!
Söker ni en stor villa med alla bekvämligheter då har ni hittat rätt. Villa med många rymliga sovrum, perfekt för både familj och gäster. Fina sociala ytor som inbjuder till umgänge och gemenskap. Exklusiva materialval som höjer bostadens elegans. Renoverade, moderna badrum med hög standard. En fantastisk utomhusmiljö som alla drömmer om. Egen brygga för avkoppling och båtliv, bastu vid vattenbrynet, idealisk för avkoppling efter en lång dag. Möjlighet att ta ett dopp direkt efter bastun för en extra lyxig känsla
Äkta strandtomt med vattenrätt och sandstrand. Tomten ligger intill rekreationsområde, golfbana samt 3 min promenad till bussen. För båtälskaren som drömmer om att ha båten vid huset är detta ditt perfekta boende. Här har du allt du behöver för att njuta av båtlivet direkt från din egen brygga. Upplev magiska solnedgångar. Njut av den magiska kvällssolen som speglar sig i vattnet, en syn som skapar lugn och harmoni varje kväll. Holmsund erbjuder det bästa av två världar - nära till Umeå med alla dess utbud, och samtidigt ett lugnt och naturskönt boende precis vid vattenbrynet. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem.
https://vimeo.com/1001338078?share=copy
Interör: Välkommen in till denna fantastiska bostad som erbjuder ett hem utöver det vanliga. Här möts ni av en rymlig hall med plats för avhängning. Ett stilrent ekgolv med breda ekplankor löper genom hela bostaden och skapar ett sammanhängande och elegant intryck. Från hallen tar ni er vidare till köket, som erbjuder en avkopplande utsikt mot havsviken.
Köket är rymligt och modernt med vita stilrena luckor och gott om förvaring. I direkt anslutning finns en väl tilltagen matplats som rymmer både familj och vänner för trevliga middagar. Från matsplatsen finns även utgång till uteplatser i två väderstreck. En öppen planlösning mellan köket, matsplatsen och vardagsrummet skapar ett naturligt flöde och fina sociala ytor.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, perfekt för umgänge och avkoppling. Här kan ni enkelt inreda med en stor soffgrupp och få till en trevlig samlingsplats för hela familjen framför den stora kakelugnen.
Badrummet på entréplan är renoverat med kakel och klinker i modern färgsättning och är utrustat med dusch, WC och handfat med kommod. Ett praktiskt och stilrent badrum för hela familjen.
På entréplan finner ni också ett rymligt sovrum med plats för en större dubbelsäng och gott om förvaring, perfekt som master bedroom eller gästrum. På entréplan finns även en praktisk tvättstuga, vilket underlättar vardagen och ger extra förvaringsmöjligheter.
Ta trappan upp till det övre planet som rymmer tre sovrum och ett allrum. Denna planlösning är perfekt för barnfamiljen. Allrummet passar utmärkt för familjen med tonåringar som önskar egna ytor att umgås med vänner. De tre sovrummen på övre plan har bra storlek, varav ett passar perfekt som master bedroom och har utgång till balkong. Här på övervången finns gott om plats för barnens leksaker, studier och lek.
Badrummet på övre plan är rymligt och renoverat med kakel och klinker. Det är utrustat med duschhörna med vikväggar, dubbla handfat med kommod, WC samt en praktisk walk-in closet.
Husets soliga altan når ni från ni köket och här på baksidan kan ni njuta av eftermiddagssolen. Här finns även av den inglasade delen av altanen, perfekt för de lite kyligare Norrlandskvällarna.
Vid vattnet finns en stor brygganläggning med framdragen el där ni kan lägga an båten – så drömmigt att ha båten på tomten! Här finns även en väl tilltagen bastubyggnad med dusch,handfat och ett utrymme för avkoppling. Från bastun är det bara tre steg till ett uppfriskande dopp i havet. I anslutning till bastun finns även stort soldäck med nedsänkt spabad.
Hall: Rymlig med plats för avhängning, stilrent ekgolv.
Kök: Renoverat modernt, vita luckor, utsikt mot havsviken, matplats vid fönster.
Vardagsrum: Ljust, öppet med plats för soffgrupp. Kakelugn
Badrum Entréplan: Renoverat, dusch, WC, handfat med kommod.
Sovrum Entréplan: Rymligt, plats för större säng, bra förvaring.
Tvättstuga: Praktisk med extra förvaring.
Övre Plan: Tre sovrum, allrum perfekt för tonåringar.
Badrum Övre Plan: Renoverat, rymligt, duschhörna, WC, walk in closet
Altan: I alla väderstreck. På baksidan, inglasad del av uteplats.
Stor brygga, bastu med dusch, nära till havet. Nedsänkt spabad.
Här kan ni flytta in och börja njuta direkt utan att behöva tänka på dyrbara renoveringar.
Ett hem att älska
Holmsund är ett samhälle i Umeälvens mynning som tillsammans med Obbola utgör kommundelen Holmsund-Obbola. Här kan du njuta av havet och naturen på nära håll. I Holmsund finns det till exempel fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Strövstigar, vandringsleder och badplatser gör havet tillgängligt för alla.
Natur och fritid
I Holmsund finns Storsjöhallen - en friskvårdsanläggning som erbjuder träningsformer för alla. Hit kan du ta med hela familjen och bada i Aquarena, som är Umeås upplevelsebad, och besöka gymmet eller något av de olika gruppträningspassen. I Storsjöhallen hittar du även friskvårdsbehandlingar, restaurang och ungdomsgård. I närheten finns även badplatser utomhus, så som Ljumvikens havsbad med minigolf och beachvolley-planer.
I Holmsund finns totalt 2 mil vandringsleder. Dessutom finns det attraktiva kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar, motionsspår och en skidbacke. Här hittar du även Umeås golfbana med 27 hål och Omberget med skidbacke och utsiktstorn.
