Älvans väg 17C
Umeå, Tomtebo
2024 Byte av trasgia takpannor
2022 Nya tapeter på öve plan
2021 Nytt kök
2021 Ny garderob i hallen och målning av väggar.
2021 Fasaden målades
2021 Ny ventilationsmotor på vinden
ventilationsrör och avloppsrening
2020 ny stensättning på gården
2016 Nya tapeter på botten plan
Tv: Ansluten till kabelnät ingår i samfällighetsavgiften
Internet: Ingår i samfällighetsavgiften
Driftkostnad: ca 43 295 kr/år.
El: 5 885 SEK/år.
Uppvärmning: 13 410 kr/år.
Samfällighetsavgift: 24 000 SEK/år.
Huvudsäkring 16A. Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi 27,27 öre/kWh.
Fjärrvärmeförbrukning 10 798 kWh/år. 82,1 öre/kWh. I samfällighetsavgiften ingår; kostnader för vatten, avlopp. gemensam el för carport & belysning, snöskottning & sandning, bredband (100Mb), digital Tv. fast avgift för IP telefoni, sopor ( källsortering finns)
Taxeringsvärde: 2 055 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 389 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 666 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2006
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 233 000 SEK.
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2005-02-21) Detaljplan (1990-06-05)
Rättigheter-last: Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledn.,Optofiberledning, 2480K-05/23.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Lyktgubben GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Umeå Lyktgubben GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Lyktgubben GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Umeå Lyktgubben S:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Varmt välkomna till detta fina familjeradhus i mycket bra skick med områdets bästa läge. Med ett ombonat läge och närhet till Nydalasjön finns det inget som lämnar dig något övrigt att önska. Här erbjuds ett modernt, friköpt radhus på barnvänliga populära Tomtebo! Radhuset karakteriseras av sällskapsytor, smakfulla materialval samt fönsterpartier i två väderstreck. Här fördelas 97 kvadratmeter på 3 sovrum, två badrum samt ett vardagsrum och nyligen renoverat och modernt kök.
På husets fram- och baksida erbjuds en stor altan och en balkong, perfekt för härliga sommardagar! Välkommen att bo med närhet till omtyckta Nydalasjön och dess natur och skog men också ett stenkast från både förskola, kommunikationer samt all tänkbar service.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Välkommen till detta moderna, trevliga radhus med områdets bästa läge!
Vid möts av en välskött entré med praktiskt förråd som även ger fint insynskydd. Uppfarten är fint stensatt och här har ni en egen frukostveranda – en perfekt plats att starta dagen på! Kliv vidare in i en ljus och rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv som övergår till parkettgolv, vilket löper genom samtliga rum. I hallen finns plats för förvaring av ytterkläder och skor och stor garderob med skjutpartier. På entréplan finns kök, vardagsrum och ett större badrum, alla med golvvärme – lyxigt, eller hur?
Vi börjar med att titta in i köket, som ligger till vänster om hallen. Köket är nyligen renoverat har gott om förvaring i både lådor och skåp. Stilfulla luckor i grå nyans matchas med kakel i grått och vita stenskivor. Du kommer definitivt att uppskatta köksön. Inte bara för att det blir den perfekta platsen för mingel och servering av tapas, utan också för dess goda förvaringsmöjligheter samt att ni även kan sitta och äta alla vardagsmåltider här!
Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn med induktionshäll och fläkt samt inbyggd mikro. De stora fönsterpartierna ger fina utblickar mot innergården.
Den inre hallen leder oss till badrummet, som är helkaklat och utrustat med dusch, wc, samt tvättställ med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som gör vardagsbestyren enkla.
Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås en tilltagen altan samt fina gräsytor. Här njuter ni av eftermiddags- och kvällssolen i ett ombonat läge. Här finns en snygg och praktiskt markis som är styrd av el.
På övre plan finns tre sovrum, klädkammare och ett badrum.
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och två stora fönster som ger ett härligt ljusflöde. Här finns gott om förvaring i flera garderober.
De andra tre sovrummen har fina utrymmen och passar perfekt för barnen eller som hemmakontor. Från ett av sovrummen finns utgång till en balkong med förmiddagssol.
Badrummet på övre plan är helkaklat med golvvärme (el). Här finns dusch med vikväggar i glas, wc samt tvättställ med kommod – ett snyggt och modernt badrum.
Vägg i vägg med badrummet har ni också en praktisk klädkammare som rymmer bra med förvaring.
Välkommen på visning!
Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.
UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. I närheten finns välsorterad Coop butik. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.
SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.
