Plommonvägen 7
UMEÅ, Böleäng
Tv: ComHem, ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Via ComHem, för mer information se www.comhem.se
Fristående förråd på tomten Garage
Driftkostnad: ca 47 957 kr/år.
El: 24 951 SEK/år.
Uppvärmning: 15 618 kr/år.
Samfällighetsavgift: 4 100 SEK/år.
Vatten och avlopp: 3 288 kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår sopor, kabel-tv samt skötsel av gemensamma grönytor.
Beräknad årsförbrukning fjärrvärme 13491 kWh
Huvudsäkring 20 A
Taxeringsvärde: 2 956 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 2 056 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 900 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1979
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 697 500 SEK.
Altan inglasad med en öppen del. Läge söder.
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-10-04)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 2480IM-08/1701.1 Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledningar, 2480IM-09/26176.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Stenfrukten GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Plommonvägen och denna fantastiska fristående villa! Här erbjuds ett hem med genomgående fina ytskikt och gott om yta för hela familjen att samsas på.
Villan har två helkaklade badrum, vilket ger både stil och funktionalitet. Det ljusa och fina köket är perfekt för matlagning och umgänge, och det inglasade uterummet förlänger säsongen och ger en härlig plats att njuta av både vår och höst.
Det fristående garaget erbjuder gott om plats för både bil och förvaring.
Belägen i ett barnvänligt område med närhet till skolor och dagis, är detta det perfekta hemmet för familjen. Här finns också en livsmedelsaffär inom bekvämt avstånd, och goda kollektivtrafikförbindelser gör det enkelt att ta sig runt. Dessutom är det bara ett kort avstånd till centrum, vilket ger tillgång till stadens alla bekvämligheter.
Missa inte chansen att förvärva denna underbara villa – boka din visning idag och upplev allt som Plommonvägen har att erbjuda
Driften är baserad på då fastigheten haft spabad och elbil. Spabadet togs bort under april 2024 vilket gör att förbrukningen har minskat avsevärt. Beräknad förbrukning på spabadet har varit 6200 kwh. Laddning av bilen som alltid skett hemma är beräknat till 1000 kwh.
Entré till hall i fil med avhängningsmöjligheter. Här ligger ett praktiskt mörkt vinylgolv som sträcker sig vidare in mot köket. I anslutning till hall finns tvättstuga samt badrum.
Tvättstugan är renoverad 2019 och här finner du tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns även en praktiskt förrådsutrymme.
Badrummet är stilrent inrett med ett mörkgrått klinkergolv samt vitt kaklade väggar. Här finner du en utrustning bestående av toalett, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, väggskåp samt vikbara duschväggar. Naturligtvis är här även behaglig golvvärme.
Köket har vita släta köksluckor och ett mörkt kakel ovan de mörktgrå arbetsytorna i laminat. I köket finns en centralt placerad köksö med förvaringsmöjligheter. Utrustningen i köket består av diskmaskin, spis med häll, kyl och frys (samtliga i rostfritt) samt en vinkyl.
Det stora härliga vardagsrummet rymmer såväl en tilltagen soffgrupp som en matplats. Här ligger ett parkettgolv och mot den inre väggen sitter en smakfull väggpanel. Från vardagsrummet når man även ut till det inglasade uterummet i söder.
ÖVRE PLAN
Via trappan kommer man upp i en mindre hall från vilken samtliga rum nås. Övre plan har fyra stycken sovrum, samtliga i bra storlek, och en klädkammare. Här finns även ett badrum.
Badrummet är liksom det på nedre plan med ett mörkgrått klinkergolv samt vitt kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, duschvägg i klarglas samt ett mindre fönster.
Böleäng är ett bostadsområde på den södra sidan om Umeälven, cirka 3 km från centrala stan med goda bussförbindelser.. Området är väldigt lugnt och nästan helt bilfritt. Här finns en blandning av småhus, hyreshus och bostadsrätter.
I närheten av Böleäng ligger de av umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och grillplatser mitt i Umeälven. Här kan du även hitta plats för fiske och fina promenad- och cykelstråk.
På Böleäng finns mataffär, restaurants, förskolor och vårdcentral. Böleängsskolan (F-6). Närmaste högstadieskola är Tegs centralskola. I området finns tre förskolor.
