Sagovägen 47a
Umeå, Tomtebo
Internet: Fiberanslutning och Com hems basutbud av analoga TV-kanaler ingår i samfällighetsavgiften.
Det finns ett förråd i carporten och båda ingår i fastigheten.
Driftkostnad: ca 42 646 kr/år.
El: 8 179 SEK/år.
Uppvärmning: 12 627 kr/år.
Samfällighetsavgift: 21 840 SEK/år.
Huvudsäkring 16A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi, 37,78 öre/kWh.
Fjärrvärmeförbrukning 9 844 kWh senaste 12 månader. 82,1 öre/kWh. I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, halkbekämpning, gräsklippning av gemensamma ytor, avfallshantering, kabel-tv, bredband/fiber (1000/1000Mbit) samt en ”beräknad vattenförbrukning
Taxeringsvärde: 2 640 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Taxeringsvärde byggnad: 2 053 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 587 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 2012
Tomtarea 181 m² (friköpt).
Planbestämmelser: Detaljplan (2006-06-19)
Rättigheter-last: Ledningsrätt Optokabel; Officialservitut Utrymme
Gemensamhetsanläggningar: Umeå Vårdträdet GA:1, Umeå Vårdträdet GA:2, Umeå Vårdträdet S:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Sagovägen 47A, ett stilfullt och modernt radhus i familjevänliga Tomtebo – ditt drömboende med fantastisk terrass och närhet till naturen!
Detta radhus erbjuder en väldisponerad planlösning som skapar generösa sällskapsytor på entréplan och rymliga sovrum på de två övre våningarna. Här finns gott om plats att sätta din personliga prägel och skapa ditt egna drömhem. Rummen är rymliga och flexibla, vilket gör att du kan anpassa dem efter dina behov – perfekt för en familj, kontor, gästrum eller barnrum. Samtliga sovrum har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler, vilket gör det lätt att skapa både funktionella och trivsamma utrymmen.
Det imponerande allrummet på tredje våningen kan användas som ett extra sovrum eller ett exklusivt sällskapsrum. Härifrån nås den privata terrassen i västerläge, där du kan njuta av solnedgången och den härliga utsikten över Tomtebo och sjön – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
Bostaden erbjuder även uteplats både på fram- och baksidan, samt den privata terrassen på övervåningen. Här kan du njuta av solen hela dagen, från morgon till kväll. Med gott om plats för både utemöbler och en loungedel får du den perfekta oasen för sommarens alla härliga dagar.
Med närhet till både skola och förskola, vackra grönområden och Nydalasjön, är detta ett idealiskt hem för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med goda kommunikationsmöjligheter och allt du behöver för en bekväm vardag.
Varmt välkommen att boka en visning och upplev detta fantastiska boende!
Rumsbeskrivning: Välkommen till Sagovägen 47A och detta fantastiska radhus, beläget bara ett stenkast från Nydalasjön.
När du kliver in i hallen möts du av en rymlig och luftig entré med grått klinkergolv och ljusa väggar. Där klinkergolvet slutar, tar ett vackert parkettgolv i ek vid, vilket återfinns i hela radhuset och skapar en enhetlig och stilren känsla. Här finns gott om plats för avhängning, tack vare en rymlig skjutdörrsgarderob med spegel, samt möjlighet till ytterligare förvaring. Hela entréplanet är utrustat med golvvärme, vilket ger både praktisk komfort och en känsla av vardagslyx.
Till höger om hallen ligger det ljusa köket, smakfullt inrett med vita köksluckor, vitt stänkskydd och en stilfull svart bänkskiva som ger en fin kontrast. Överskåpen är utrustade med infällda spotlights som ger utmärkt belysning över arbetsytorna. Maskinparken består av hel kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med ugn, inbyggd mikro och fläkt. En praktisk köksö erbjuder extra förvaring, arbetsyta och en plats för frukost eller servering av måltider för både familj och gäster.
Köket leder naturligt vidare till det luftiga vardagsrummet, där det finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Matbordets placering intill de stora fönstren som vetter mot husets baksida ger härliga utsikter. Från vardagsrummet nås den fina uteplatsen i sydostläge, perfekt för avkoppling och utemåltider.
På entréplanet hittar du även ett stilrent badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns wc, tvättställ med vit kommod och spegelskåp samt en dusch med glasdörrar.
Intill badrummet finns en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk och gott om förvaring i flera skåp.
En trappa upp finner du en hall som leder till ett badrum, en klädkammare och tre rymliga och ljusa sovrum. Samtliga sovrum har stora fönster och rymliga garderober, och det finns gott om utrymme att inreda och sätta personlig prägel på varje rum. Alla sovrum rymmer dubbelsäng, om så önskas.
Badrummet på övre plan är inrett med vita kakelplattor och grå klinker, samt golvvärme. Här finns handfat med vit kommod och spegelskåp, wc och dusch med glasvägg.
På tredje våningen ligger det fjärde sovrummet, eller varför inte ett sällskapsrum? Det är ett imponerande rum med högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås den fantastiska terrassen, som erbjuder utsikt över Nydalasjön och många soltimmar.
Varmt välkommen på visning!
Här blandas stiliga flervåningshus med lantliga villor vilket skapar en varierad, stadslik atmosfär. Som en liten bullerby i staden vilar här en känsla av gemenskap och lugn, samtidigt som Tomtebo utvecklas i rask takt. Här växer såväl nya barn som hus upp.
UTBUD
Äventyrslekpark, badplatser och spår för stavtag och löpsteg får Tomtebo att sjuda av aktivitet sommar såväl som vinter. Efter en dag full av aktiviteter kan man fylla på reserverna i områdets pizzeria och kiosk. I närheten finns välsorterad Coop butik. Annars hittar du Ålidhems centrum på gångavstånd och det stora köpcentrumet Strömpilen bara några kilometer bort.
SKOLOR
Det stora antalet småknattar gör utbildning och barnomsorg till den viktigaste verksamheten inom Tomtebo. Flera förskolor finns i området och både skolor och förskolor huserar i moderna, ändamålsenliga lokaler. Sjöfruskolan (3-9) använder exempelvis hållbarhet som en central del av utbildningen. Byggnaden inrymmer även fritidsgård vilket leder till ett bra samarbete dem emellan. Intill Nydalasjön finns också Tomtebogårds skola som erbjuder utbildning från förskola till klass 2.
