Nyviksvägen 25
Obbola
2001 Badrum uppe renoverades
2001 Alla golv slipades och laserades eller målades
2005 Plåtar skorsten
2013 Köket renoverades, ny maskinpark. Nya golv, ny dragning av vatten och ny isolering.
2013 Wc nere renoverades
2017 Husets fasad målades om
2019 Utbyggnad av altan
2021 Ny inredning badrum uppe
2022 Skorstenar renoverade och om-murade samt målade
2022-2023 Målning delar av fasad samt garage
2024 Renovering gästtoalett, hall
Internet: Bredband via Umeå Energi
Garage med förråd Grillplats
Driftkostnad: ca 25 910 kr/år.
Uppvärmning: 11 500 kr/år.
Renhållning: 2 274 kr/år.
Vatten och avlopp: 9 936 kr/år.
Övrigt: 2 200 kr/år.
Säljarens förbrukning El 15417 kWh (kostnad enl. rörligt avtal Umeå Energi 23-10-16), V/A 120 kbm. Övrigt motsvarar kostnad för ved (4 kbm a´550 kr)
Taxeringsvärde: 3 574 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 333 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 2 241 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1940
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 600 000 SEK.
Stor altan, läge väster.
Gårdshus
Tillträde enligt överenskommelse.
En Västerbottensgård med 1800-talstouch, belägen vid havet, kombinerar verkligen det bästa av både historisk charm och modern bekvämlighet. Husets ursprungliga har en fantastisk charm samtidigt som som högt i tak och fönster för att maximera ljusinsläpp och utsikt. De två öppna spisarna, breda golvtilljorna tillför verkligen en känsla av autenticitet och värme.
Drömmer ni om att förädla ert egna blivande boende alldeles vid Umeälv. Skapa ditt drömboende i detta hus med charm och atmosfär från slutet av 1800-talet.
Gårdshuset har en fungerande bagarstuga. I dagsläget finns en loppisverksamhet i huset. Gårdshuset har påbörjad renovering på övre plan, där väggar och tak är isolerade. Huset är i behov av uppfräschning och erbjuder stora möjligheter för den händige.
Läget med närheten till bad, båtliv och andra fritidsaktiviteter erbjuder en livsstil som är svår att motstå. Att allt detta dessutom finns enbart en kvart från city är ytterligare en fördel som säkerligen gör detta boende mycket attraktivt.
Om du funderar på att köpa eller bara drömmer dig bort, verkar detta definitivt vara en plats värd att överväga. Att bo så nära naturen men ändå inte vara isolerad från stadsbekvämligheter är en unik kombination.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Ett idylliskt ställe att bo på!
Denna Västerbottensgård med sin rika charm och renovering erbjuder en perfekt kombination av historisk atmosfär och modern bekvämlighet. Att du kommer in genom imponerande dubbeldörrar till en nyligen renoverad hall med blankt klinkergolv sätter direkt tonen för ett inbjudande och stilfullt hem.
Köket som är hjärtat i huset med gott om plats för både matlagning och socialt umgänge, förstärkt av det naturliga ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck. Eldstaden i det rymliga vardagsrummet bidrar ytterligare till en varm och välkomnande atmosfär, perfekt för familjemys eller större sammankomster.
På övre plan finner man smart planerade sovrum och allrum, vilket ger alla i familjen sitt eget lilla krypin. Föräldrarnas större sovrum samt badrum med dusch och bastu gör vardagen både bekväm och funktionell.
TVättstuga på övre plan är extra praktiskt.
Närheten till vattnet lägger till en extra dimension av livskvalitet, där möjligheterna att bada, fiska eller bara paddla kajak på sommarkvällarna förstärker känslan av att bo i harmoni med naturen.
Det extra gårdshuset erbjuder stora möjligheter, antingen för den som driver eget företag och behöver arbetsutrymme, eller för att skapa ett generationsboende. Potentiellt kan det även omvandlas till något helt unikt för den händige.
Gårdshuset (ca 145 kvm ej uppmätt boarea) bedrivs i dagsläget en loppis men här finns såväl el som vatten indraget. På högra sidan finns ett kök med öppen spis samt innanför köket ett mindre rum. I gårdshuset mittersta del finns en fullt fungerande bagarstuga med bakugn. Det övre planet har en påbörjad renovering i den stora öppna ytan och innanför det finns ett ytterligare rum. Gårdshuset är perfekt för den som vill utveckla sitt eget drömboende.
Tak samt skorsten är renoverade och på övre plan är det förberett för en kamin i skorstenen.
En mil från Umeå och ett stenkast från havet. I det gamla fiske- och jordbrukssamhället på Obbolaön har många barnfamiljer hittat sin bullerby. Här kan barnen leka fritt och föräldrarna pendlar enkelt till och från jobbet i stan.
UTBUD
Obbola centrum, som ligger tillgängligt mitt i samhället, kan du både inhandla middagens alla ingredienser och hämta ut ett matchande vin. Härifrån är det heller inte långt till småbåtshamnarna - i gästhamnen i Bredvik kan du göra måltiden komplett med färsk fisk inköpt i fiskeboden. Fler lokala varor kan du hitta på Obbola marknad, en av årets höjdpunkter. Här säljs allt från hembakta cupcakes och årets hallonskörd på burk, till handsmidda ljusstakar och stickade yllesockor.
SKOLOR
På Obbola skola (F-9) märks närheten till vattnet genom att sjö, älv och hav ingår som teman för varje läsår.
Innan barnen är redo för skolan får de gå i förskolan Karusellen eller Hallbackens förskola, där prima mat garanteras från ett eget tillagningskök.
