Symfonivägen 26, Umeå - Boporten
Symfonivägen 26

Umeå

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
Umeå

Symfonivägen 26

Friliggande villa - 5 rok, 171 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Operan 14
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 3 (Kan göras om till 4)
Boarea: 171 kvm
Tomtarea: 1090 kvm
Byggår: 2009
Byggnadstyp: 1 ½ plan

Renoveringar

2023 Hus och garage målades om utvändigt
2023 Tvättmaskin och diskmaskin byttes
2021 Byggdes bastu
2013 Byggdes gäststuga
Garaget fick en tillbyggnad av vedförråd samt förvaring av trädgårdsredskap

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3 glas fönster
Ventilation: Mekaniskfrånluft med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme, solceller samt kamin

TV- och internetanslutning

Internet: Umeå energi 100Mbit. 540kr/mån

Övriga byggnader

På gården finns garage, bastu med relax och gäststuga.

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 40 227 kr/år.

El: 12 986 SEK/år.

Uppvärmning: 16 135 kr/år.

Renhållning: 3 001 kr/år.

Vatten och avlopp: 8 105 kr/år.

Huvudsäkring: 20 A. Elkostnaden beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi, 37,78 öre/kWh.
Fjärrvärmeförbrukningen 14 122 kWh senaste 12 mån. 82,1 öre/kWh
Beräknad vattenförbrukning 67 kbm/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 3 870 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 2 863 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 007 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 2009

Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 400 000 SEK.

Uteplats

Stor altan på framsidan av huset med sol hela dagen samt altan på baksidan med morgonsol.

Tomt

Fin uppväxt tom med sol hela dagen.

Servitut

Planbestämmelser: Detaljplan (2008-01-28)

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Umedalen villa

Tänk att få kunna bo som du alltid har önskat. Här bor ni med stil och klass i ett helt fantastisk, mycket praktiskt och vackert hus som erbjuder stora härliga ytor och samtidigt flera sovrum. Invändigt är det inga väggar som i onödan skymmer eller stör. Den öppna planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt mot den fantastiska trädgården. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas. Hemmets hjärta stavas kök med öppen planlösning till sällskapsrum. Rum som är extra utrustade med utsikter som imponerar på de mest bortskämda gästerna. Huset har stora inredningsmöjligheter med plats för både matbord, soffhörna, sittgrupp samt bardel. Utemiljön är säljarens självklara favoritplats där ni kan leva ett perfekt uteliv hela sommaren med bästa solläget, här får ni sol från morgon till kväll och kan njuta av solnedgången. Huset erbjuder mycket låga driftkostnader med fjärrvärme och solceller!
Varmt välkomna att boka visning!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Vi kör in på ett lugnt och barnvänligt område och vi möts av ett stilrent och snyggt hus med bra läge på gatan och solen i syd/väst. Den stora och uppfarten upp till entrén känns välskött och välkomnande. Här har ni en stor uppfart och ett rymligt garage. Husets fasad ger ett prydligt och mycket fräscht intryck.

Första intrycket är allt! Redan när vi tagit klivet in i hallen får vi en härlig känsla. Rymligt, ljust, fräscht och tilltalande. En annan känsla är hemtrevligt.

Stig på till en välkomnande huvudentré! Det blir ett ljust mottagande i hallen och din fötter möter ett klinkergolv. Där stengolvet slutar tar ett parkettgolv vid. Likadana golv möter oss i samtliga rum i hela huset. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor. Samt ytterligare förvaring i flera garderober. Nedre plan har behaglig golvvärme.

Ni följer ljuset till köket och sällskapsrummet som ligger i en öppen planlösning.

En öppen planlösning är en självklar lösning. Du vill nog sitta här varje dag, för utsikten bedårar från morgon till kväll. Himla tur att det är hemmets sällskapsrum jag talar om. Kök och sällskapsrum har givits de bästa av förhållanden då här breder många kvadratmeter ut sig. Fönster i tre väderstreck ger benämningen badar i ljus rättvisa. I detta sköna rum får du plats med soffgrupp, matmöblemang, sittgrupp samt elektronik och givetvis ditt allra bästa sällskap! Ni kan dessutom dela av rummet och göra ett sovrum här om så önskas. Här finns också en mysig öppen spis med insats som är smart placerad så ni ser den från alla håll. Från sällskapsrummet har ni utgång till den härliga trädgården.

Köket är socialt och trivsamt med gott om förvaring i skåp och lådor samt en praktisk bardel perfekt för den som gillar att arbeta i köket och blir också en naturlig hängyta. Smakfulla luckor i ljus ek samt bänkskivor i sten och kakel i mörk nyans under skåpen. Varsågod, det är ditt kök. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, diskmaskin, fläkt och spishäll med ugn.

I direkt anslutning till köket har ni en trivsam och rymlig matplats och här rymmer ni både familj och vänner. Från matplatsen har ni utgång till altan med perfekt solläge. I anslutning till matplatsen finns rymligt förråd perfekt som skafferi.

I hallen hann vi passera hemmets första badrum är helkaklat i moderna färgval. Här har ni dusch med glasväggar, wc och tvättställ samt bra förvaring i skåp.

Vägg i vägg med badrummet har ni huset praktiska tvättstuga som även fungerar som groventré och gör vardagsbestyren både enkla och roliga. Ni sätter fötterna på ett klinkergolv i brun nyans och väggarna är ljusa. Här finns tvättmaskin och tvättho samt bänkyta och gott om skåp. Rummet erbjuder även ett fönster för bra ljusinsläpp och perfekt för vädring samt utgång till baksidan av huset.

Vi tar den öppna trappen upp till övre plan och når direkt ett stort och luftigt allrum med stora fönster mot baksidan av huset som är enkelt att inreda. Det kan givetvis göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Tre rymliga och rofyllda sovrums är vad övre plan erbjuder. Alla sovrum är i bra storlek och form, vilket gör det enkelt att möblera.

Det finns även en praktisk klädkammare som känns som drömmen för alla. Äntligen får vi ordning på alla kläder.

Hemmets andra badrum är stort och inrymmer dusch med glasväggar, wc och tvättställ med kommod och spegel samt ett högt skåp. Klinker i mörka nyanser på golvet med golvvärme och vit kaklade väggar. Här finns ett fönster som ger bra ljus och gör det enkelt att vädra.

Tomten är fin och välskött med gräsytor och helt lagomt med träd, buskar och planteringar. Stor altan på framsidana av huset ger sol hela dagen och den har en praktisk länk till altanen på baksidan där ni kan njuta av morgonkaffet.

På gården finns en fristående bastu med relaxdel samt en gäststuga. Garaget är på hela 38 kvm med plats för bil och även en verkstad/förrådsdel. Väggen i garaget är ej bärande och kan tas bort om ni önskar bara ett stort garage.

Det finns så mycket att nämna om detta pedant skötta hus.

Varmt välkomna att boka visning

Pris
5 995 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå

Symfonivägen 26

Visa karta

Intresseanmälan