Häradsvägen 167
Vindeln
2007 Genomgående renovering av huset
Badrum
Hall omgjord och nya entredörrar
Spadel/relax
Kök renoverades från golv till tak med ny el, VA,
Maskiner och köksinredning. lnduktionshäll utbytt 2022
Bergvärme
2016
Dubbelgarage renoverades utvändigt (en del är
oisolerad och en del är isolerad av garaget)
Asfalt lagt på uppfart
Carport för fyra bilar uppfördes
Internet: 100 Mb 349 kr/månad
Carport för fyra bilar Dubbelgarage
Driftkostnad: ca 59 737 kr/år.
Uppvärmning: 44 542 kr/år.
Renhållning: 2 460 kr/år.
Vatten och avlopp: 12 735 kr/år.
50A Säkring 17 225 kr/år
Rörligt elpris Skellefteå kraft 78,84 öre/kWh
Viktavgift tillkommer på hushållsavfallet.
Det finns ingen vattenmätare i fastigheten därför betalar fastighetsägaren vatten/spillvatten via schablon.
Taxeringsvärde: 1 323 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 1 123 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 200 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 5 100 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1985-09-27) Stadsplan (1962-07-26)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna förtrollande villa, en gång en prästgård, som nu strålar i all sin prakt efter noggranna ombyggnationer och renoveringar. Byggd 1914, har huset bevarat sin unika karaktär och stil med omsorgsfullt bevarade detaljer som foder, lister, spegeldörrar och skräddarsydda garderober, som alla skapar en förtrollande och genuin atmosfär.
Detta hem är en hyllning till arkitekturens charm med sitt filade rumskoncept, generösa takhöjd och generösa ljusflöden som skapar en unik atmosfär som få hus kan erbjuda.
Hemmet sträcker sig över tre våningar och erbjuder en total boyta på cirka 550 kvm. På entréplanet välkomnas du av sociala utrymmen såsom en dignande matsal, ett elegant vardagsrum, ett förtjusande bibliotek/kontor och ett ljust och rymligt kök. Köket leder ut till trädgården och altanen, vilka även nås från matsalen. Här finns också två toaletter, en välkomnande hall och en harmonisk spa/relaxavdelning. På övervåningen finner du ett charmigt allrum, fem generösa sovrum, en praktisk walk-in-closet och en tilltalande toalett. Överallt pryds golven av vackra trä- och parkettgolv, och två fungerande öppna spisar ger en extra touch av elegans.
Dessutom är huset utrustat med bergvärme för energieffektiv uppvärmning, vilket bidrar till låga energikostnader. För de som önskar kan solpaneler enkelt installeras på carportens tak. Tomten är en solrik oas från morgon till kväll och inkluderar även ett nyrenoverat dubbelgarage med vattenanslutning samt en carport med plats för upp till fyra bilar. År 2016 byggdes en rymlig, asfalterad infart om 700 kvm.
Beläget på Häradsvägen 167 erbjuder fastigheten en fantastisk närhet till Vindelälven och en hisnande utsikt över landskapet, Vindelälven och den magnifika gamla kyrkan från sin upphöjda position. Här har du bekvämt avstånd till Vindelns centrum, där du hittar en mängd servicefaciliteter, skolor och förskolor. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till centrala Umeå.
Welcome to this enchanting villa, once a vicarage, which now shines in all its splendor after careful conversions and renovations. Built in 1914, the house has retained its unique character and style with carefully preserved details such as linings, mouldings, mirrored doors and bespoke wardrobes, all of which create an enchanting and genuine atmosphere.
This home is a tribute to the charm of architecture with its filed room concept, generous ceiling height and generous light flows that create a unique atmosphere that few houses can offer.
The home extends over three floors and offers a total living space of approximately 550 sq m. On the entrance floor you are welcomed by social spaces such as a dignified dining room, an elegant living room, a delightful library/office and a bright and spacious kitchen. The kitchen leads out to the garden and the balcony, which are also accessible from the dining room. There are also two toilets, a welcoming hall and a harmonious spa/relaxation area. Upstairs you will find a charming family room, five generous bedrooms, a practical walk-in closet and an appealing toilet. Everywhere, the floors are decorated with beautiful wooden and parquet floors, and two working fireplaces add an extra touch of elegance.
In addition, the house is equipped with Geothermal heating for energy-efficient heating, which contributes to low energy costs. For those who wish, solar panels it can be easily be installed on the roof of the carport. The plot is a sunny oasis from morning to evening and also includes a newly renovated double garage with water connection and a carport with space for up to four cars. In 2016, a spacious, paved driveway of 700 square meters was built.
Located at Häradsvägen 167, the property offers fantastic proximity to the Vindelälven and a breathtaking view of the landscape, Vindelälven and the magnificent old church from its elevated position. Here you are within easy reach of the center of Vindeln, where you will find a variety of service facilities, schools and preschools. In addition, there are excellent communication options to central Umeå.
Rumsbeskrivning:
Välkommen till detta charmiga hem, vars eleganta dubbeldörrar öppnar sig mot en generös och inbjudande entré. Det första som möter dig är en rymlig hall där det finns gott om utrymme för avhängning och inredning efter eget tycke. Klinkergolvet med skön golvvärme övergår sömlöst i parkett, och de vita väggarna ger ett stilrent intryck. Till höger finner du en av bostadens trappor som för dig till övre plan.
I anslutning till entrén ligger ett praktiskt gäst-wc, komplett med handfat, kaklade väggar och klinkergolv.
Huset bjuder på ett ljust och välkomnande kök med rikligt med arbetsyta och smart förvaring. Den centrala köksön är perfekt för måltider och umgänge, medan ett av fönstren erbjuder plats för en mysig köksfönsterbänk. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter som en induktionshäll från 2022, dubbelugn, mikrovågsugn, samt kyl och frys i fullstorlek, och diskmaskin. Den vita inredningen kompletteras av granitbänkskivor och ett noggrant utvalt kakel över diskbänken. Kökets väggar pryds av vitmålad panel, och härifrån leder trappor både till källaren och övervåningen.
Ett andra wc, intill köket, håller en hög standard med toalett och handfat, inramat av vitmålad panel och grått klinkergolv.
Matsalen, med dess fönster mot kyrkan, är idealisk för större sammankomster och gränsar till både vardagsrum och kontor via eleganta pardörrar. Här lägger Holmsundsparketten och de vita väggarna grunden för en trivsam matplats.
I vardagsrummet, som du möts av direkt vid entrén, skapar pardörrarna, en fungerande vedspis och parkettgolv en välkomnande atmosfär. Rummet andas elegans med sina vita väggar.
Kontoret eller biblioteket, med parkettgolv och vita väggar, erbjuder en perfekt miljö för arbete eller avkoppling. En trappa upp från hallen hittar du ett allrum på övervåningen där arkitekturen står i centrum, kompletterat av ett högt i tak och en vacker vedspis.
Sovrummen i huset är ljusa och rymliga, med naturligt ljusflöde och inbyggd förvaring, där master bedroom även erbjuder en walk-in closet. Varje rum har sin unika charm, med snedtak och trägolv som genomsyrar atmosfären.
Huset innefattar även specialutrymmen såsom ett spa/relaxrum med spa-bad, en rymlig tvättstuga med dubbla maskiner, och en flexibel källare med gym och pingisrum.
Detta hem kombinerar funktionella lösningar med tidlös design, och erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och underhållning. Med sin välplanerade layout och attraktiva detaljer är detta en fastighet som välkomnar dig till ett bekvämt och stilfullt boende.
Avslutningsvis finns en stor matkällare som erbjuder gott om utrymme för förvaring av matvaror och andra föremål.
