Korsgatan 13B, Umeå - Boporten
Korsgatan 13B

Umeå, Haga

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
Umeå, Haga

Korsgatan 13B

Radhus - 6 rok, 130 kvm

Fakta

Fastighetsbeteckning: Svärdet 25
Typ: Radhus
Rum: 6
Sovrum: 4 (Kan göras om till 5)
Boarea: 130 kvm
Biarea: 64 kvm
Tomtarea: 111 kvm
Byggår: 1975
Byggnadstyp: 2 plan med källare

Renoveringar

1997 Nytt yttertak
1998 Nytt yttertak på garagelängan (Falsat plåt)
2000 Byttes ytterpanel på garagen
2004 Ny garageport
2019 Nytt kök från IKEA med ny maskinell utrustning
2019 Nya vinylparkettgolv i hela huset
2019 Ny insats i öppna spisen i källaren
2019 Klinkers i hall, wc på bottenplan och i källaren samt badrum på övre plan
2019 Kamin installerades på bottenplan
2019 All el är omdragen
2019 Bastuaggregat är nytt
2019 Nya tre-glasfönster förutom källare
2019 Ny ventilationsfläkt på taket
2019 Ny ytterdörr
2019 Trappen målad
2020 Byte av vissa trädelar på fasaden samt målning av fasad
2020 Renovering av farstukvist och balkong
2020 Klinker av dsuchrum och byte av brunn i källaren
2020 Fasadstege
2021 Ny altan
2021 Nytt gemensamt staket mot gatan
2023 Tvättstugan renoverades med mikrocement .
2019 Ny tvättmaskin och torktumlare
2023 Ny textilplatta Basilito i hall och gillestuga
2019 Nya radiatorer på bottenplan och övre plan
2022 Nya radiatorer i gillestugan
2023 Nya radiatorer i tvässtugan
2024 Bron är renoverad med ny betong



Byggnadssätt

Grund: källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Trä och tegel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3 glas fönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Umenet

Övriga byggnader

Det finns gemensamt cykel- och redskapsförråd vid garagen

Ekonomi

Driftkostnad

Driftkostnad: ca 30 125 kr/år.

El: 8 124 SEK/år.

Uppvärmning: 11 212 kr/år.

Renhållning: 4 015 kr/år.

Vatten och avlopp: 6 774 kr/år.

Fjärrvärmeförbrukning: 9204 kWh senaste 12 månaderna. 76,1 öre/kWh
Huvudsäkring 16 A. Elförbrukningen beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 46,03 öre/kWh
Beräknad vattenförbrukning 97 kbm/år. Det finns ingen samfällighetsavgift. Elen för garagen kostar ca 1000kr/år

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde: 3 210 000 SEK (fastställt avseende år 2021).

Taxeringsvärde byggnad: 2 112 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 098 000 SEK

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 1975

Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 505 000 SEK.

Uteplats

Altan på baksidan och trivsam hörna på framsidan vid entrén.

Tomt

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1965-02-22) Tomtindelning (1929-08-31)

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Svärdet GA:1, Samfällighet: Umeå Svärdet S:1

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Haga - Radhus i toppskick!

Välkommen till detta exklusiva radhus i toppskick, beläget på attraktiva Nedre Haga! Här erbjuds ett hem som har totalrenoverats med omsorg och stil, där inget har lämnats åt slumpen.

Det moderna köket är en dröm för den som älskar att laga mat – här finner du nya, stiliga ytor, högklassiga vitvaror och en öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Den mysiga kaminen skapar en härlig atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar.

Hela bostaden har genomgående vackra ytskikt, med eleganta golv och väggar som ger ett harmoniskt intryck. Samtliga badrum är nyrenoverade, varav ett har dessutom en egen bastu för den ultimata avkopplingen. Det största badrummet är en designers dröm med allt praktiskt du behöver. Den renoverade tvättstugan gör vardagen enkel och bekväm, och de nya treglasfönstren bidrar till både bra ljudisolering och energieffektivitet.

Detta hem ligger i ett mycket bra och lugnt läge på Nedre Haga, med närhet till både natur, affärer och goda kommunikationer. Ett perfekt hem för den som vill flytta in utan att behöva göra något själv – här är allt klart för att bara njuta av!

Välkommen att boka visning och upplev detta fantastiska radhus!

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkommen in!
Hallen är rymlig och ljus, med gott om utrymme för kläder och skor. Ni träder in på ett grått klinkergolv från Bricmate, med behaglig golvvärme. Där klinkergolvet slutar, tar ett vitlaserad vinylparkett vid och löper enhetligt vidare genom hela bostaden. Genomgående för hela hemmet är moderna och fräscha färgval, samt ett härligt ljusinsläpp.

Från hallen nås även en nyligen renoverad WC, inredd med grått klinker från Bricmate och väggar med ljus vinyltapet. Här finns ett tvättställ med kommod och spegel, samt WC.

Hallen öppnar upp mot det ljusa och moderna köket, som är i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Här finns inga väggar som stör flödet och rummet erbjuder stora ytor som smälter samman på ett harmoniskt sätt.

Köket är rymligt, med gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för den som älskar att laga mat. Det stiliga köket har en bistrokänsla, med svarta köksskåp som matchas av vitt kakel och skivor i kompositsten. Den centrala köksön ger extra förvaring och en perfekt plats för att servera tapas eller förbereda middag, samtidigt som du håller kontakten med dina gäster, oavsett om de sitter i soffan, minglar eller samlas vid köksön. Utrustningen är exklusiv, med en fantastisk spis och ugn från SMEG som är extra bred och fungerar som en snygg möbel i köket. Här finns även en extra bred kyl med frys från Samsung, både praktiskt och stiligt. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn fläktkåpa, samt inbyggd mikro.

I sällskapsrummet finns plats för matbord, soffa, elektronik, hyllor och givetvis ditt favoritsällskap. Här finns också en snygg svart kamin, perfekt placerad för att njuta av brasan både från matbordet och soffan. Från rummet når du den mysiga uteplatsen – din egen oas! Här kan du njuta av solen stora delar av dagen. Uteplatsen är utrustad med en fin och insynskyddad altan, kompletterad med vacker belysning. Det finns dessutom en gemensam innergård med stor gräsmatta.

Vi går upp för trappan till övre plan, där vi direkt möts av en trivsam hall som fördelar bostadens ytor på ett praktiskt sätt.

På vardera sida om hallen finns fyra rofyllda sovrum. Det största sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord och garderober. De övriga tre sovrummen är av bra storlek och rymmer både säng, skrivbord och garderober samt ett av dem har utgång till balkong mot framsidan av huset.

Badrummet på övre plan är nyligen renoverat och helkaklat i ett smakfullt utförande. Här stiger vi in i en designers dröm med inredning som lämnar ett bestående intryck. Vitt klinker med svarta detaljer, golvvärme och kaklade väggar i vitt. Svart dubbelkommod och matchande spegelskåp, WC samt dusch med duschvägg med svarta spröjs.

Källaren känns ljus och fräsch, med bra takhöjd. Här finns ett härligt allrum med gott om utrymme för olika användningsområden. Rummet har en vacker öppen spis med en ny, stilren insats i svart som blir rummets naturliga blickfång. På golvet ligger nya textilplattor som ger varm och ombonad känsla.

Tvättstugan gör vardagsbestyren enkla. Rummet känns ljust och luftigt, med fönster som gör det lätt att vädra. Ni sätter fötterna på ett snyggt och mikrocementgolv i grå nyans. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt gott om bänkytor och förvaring.

I källaren finns en fin och fräsch bastu med duschrum i direkt anslutning samt en separat WC, alltär renoverat och i mycket gott skick.

I övrigt finns förrådsutrymmen i källaren.

Till radhuset hör ett varmgarage samt en parkering.

Varmt välkommen att boka visning!

VISNINGAR
Lördag 18 januari 14:15-15:00
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Sara Stenlund
Fastighetsmäklare, Partner

Karta

Umeå, Haga

Korsgatan 13B

Visa karta

Område - Haga

Haga, en av Umeås äldsta stadsdelar, ligger direkt norr om centrum. Den södra delen domineras av charmig villabebyggelse från 1940-talet, medan den norra delen erbjuder ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Ofta inkluderas Haga och stadsdelen Sandbacka som en enhet.

Stadsdelen gränsar i väst till E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder till järnvägen, i norr till Sandaparken/Erikslundsvägen, och i öst till Gammlia och Stadsliden. Intill kanten av Stadsliden ligger T3 Arena (tidigare Gammliavallen), som är hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC.

I området finns tre gym i närheten, Fitness24seven vid I20, samt både Tenton på Hagmarksvägen (alldeles runt hörnet) och vid Coop nära.

Haga erbjuder också olika faciliteter, såsom skolor, en sporthall, och en fotbolls- och friidrottsanläggning som berikar livet för de boende i stadsdelen.

Intresseanmälan