Grubbevägen 109
Umeå, Västerhiske
2008 Tak, dränering med platonmatta
2010 Spaavdelning,
2011 Bergvärme installerad
2016 Badrum lgh 2
2017 Lgh3 renoverad
2018 Renoverad balkong
2018-2020 Huset ommålat
2020 Lgh 4 Helt iordningställd
2022 Lgh 2 nya vit varor, målat
Internet: Umeå Energi 312 kr/månad
Driftkostnad: ca 90 213 kr/år.
Uppvärmning: 45 107 kr/år.
Renhållning: 5 374 kr/år.
Vatten och avlopp: 39 732 kr/år.
Taxeringsvärde: 3 540 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 2 106 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 434 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1961
Pantbrev finns. Totalt belopp: 3 923 925 SEK.
Planbestämmelser: Tomtindelning (1971-07-29) Stadsplan (1970-01-29)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till denna fastighet vid populära Grubbe med stora möjligheter. Här erbjuds en fastighet med utrymmen som är perfekta för generationsboende, egenföretagaren eller uthyrning. Huvudvillan består av två våningar. På första plan finns en lägenhet om tre rum och kök, tillgång till källare med spaavdelning och fina utrymmen för din hobbyverksamhet. Övervåningen erbjuder vardagsrum, ett sovrum, badrum och kök. Sidohuset är välrenoverat och har två separata utrymmen som är perfekt för ungdomarna som vill ha sitt eget eller för företagaren som önskar sitt eget kontor på gården. Här får du även en trevlig insynskyddad tomt, på baksidan av huset finns stor träaltan - den perfekta platsen att njuta av sommarens sol och lugna kvällar. Med bergvärme så får du låga månadskostnader vilket passar bra för ett så rymligt hus.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Helen Norrman för mer information om försäljningen.
Interiör: PLANLÖSNING LÄGENHETEN PÅ ENTRÉPLAN
Man välkomnas av en liten hall där både ingång till nedre plan samt trappa som leder upp till bostaden på övre plan.
Vidare möts vi av en hall med plats för avhängning av kläder och skor. Lägenheten har högt i tak vilket ger en härlig rymd i hela bostaden.
Vandra vidare och möt det hemtrevliga köket i anslutning till hallen med plats för matbord. Köket har vita skåpluckor och den maskinella utrustningen består av delad kyl/frys spis med häll (2021), ugn (2015), fläkt och diskmaskin (2020). Här ryms ett större matbord med plats för familj och vänner.
Stort vardagsrum med härlig rymd och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stora myssoffan och tv-möbeln. Här finns praktisk utgång till altan med soligt läge och fin utsikt över tomten. Helt nytt golv.
Det första sovrummet är rymligt med garderobsvägg och plats för dubbelsäng.
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrummet ör nyrenoverat med matta på vägg och golv, inrett med dusch, toalett, och handfat med underskåp samt spegelskåp. Fläkt för frånluft.
Från lägenheten finns även trapp i hallen där ni får tillgång till källaren som har fina utrymmen för ägaren. Helkaklat spaavdelning med badkar, dusch och wc.
Källaren har gott om förvaringsutrymmen, toalett och är perfekt för hobbyverksamhet.
PLANLÖSNING LÄGENHETEN PÅ ÖVRE PLAN
Från husets entré tar ni er upp till övre plan, en bred och fin trappa.
Ni möts av hall med plats för avhängning av kläder och skor.
Köket är placerat längre in till vänster om hallen, är rymligt och har vita nymålade skåpluckor. Köket har en diskbänk med skåp och lådor. Det finns ett delad kyl/frys, diskmaskin, micro samt spis med häll och fläkt.
Vidare kommer man till ett vardagsrum med plats för soffgrupp och Tv möbel. Rummet är mycket rymligt och lätt möblerat.
Stort sovrum med plats för större säng samt annat möblemang.
Badrummet har matta på vägg och golv är utrustat med tvättmaskin, wc, handfat och dusch.
SIDOBYGGNAD
Sidobyggnaden inrymmer två separata lägenheter med vattenburen golvvärme.
LÄGNENHET 3
Den första lägenheten som är mindre, en mysig etta perfekt för studenten eller tonåringen som vill prova på eget. Allt är nyligen renoverad och har fina ytskikt. Ni möts av rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor.
Vidare tar vi oss till köket som har vita stilrena luckor, delad kyl/frys, spis med häll, micro och ugn samt fläkt. Här ryms även matbord. Smart placerad, dold bakom tyg har ni tvättmaskin, det är ändå lyxigt att ha sin egen tvättmaskin.
Badrummet har kakel samt klinker på vägg och golv. Här finns wc, tvättfat med skåp och dusch.
Det inre rummet har loft med plats för säng, ett vardagsrum med gott om plats för soffgrupp.
LÄGENHET 4
Den andra lägenheten har storstadskaraktär, lägenheten är större och har många snygga och trevliga detaljer. Den höga takhöjden gör det möjlig för loft. Ni har en egendesignad metalltrappa som leder er upp till upp till loftet vilket ger denna lägenhet en modern citykaraktär.
Köket har vita stilrena luckor, mörkt kakel och mörk bänkskiva. Här finns diskmaskin, spis med häll, fläkt samt delad kyl/frys. Ett vägghängt bord skapar en perfekt yta för morgonkaffet och frukost. Vid köket ryms även större matbord med plats för vänner och familj att mötas vid måltider.
Rummet har även plats för soffgrupp och TV möbel samt annat möblemang.
Via metalltrappan tar vi oss upp till loftet som har utrymme för sovrum för förvaring eller gästrum, plats finns för större säng. Här finner du även gott om förvaring för kläder och skor.
Badrummet har kakel och klinker, wc, handfat och dusch.
