Vallvägen 4
Nordmaling
Mellan 2020-2023 så har huset totalrenoverats.
Ny isolering, ny fasad ,nytt plåttak, Målat insida och utsida av garage ,nya laminatgolv, nyrenoverade helkaklade badrum, nytt kök från IKEA, ny bastu och dusch, ny altan ,nya 3-glasfönster, nya dörrar, ny varmvattenberedare, ny tvättmaskin och torktumlare m.m.
Garage med förråd
Driftkostnad: ca 45 424 kr/år.
Uppvärmning: 23 000 kr/år.
Renhållning: 16 824 kr/år.
Vatten och avlopp: 5 600 kr/år.
Elförbrukningen är beräknad på fast pris hos Vattenfall 73,4 öre/kWh.
Taxeringsvärde: 1 393 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 150 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 243 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1976
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2 138 000 SEK.
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-11-26)
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Vallvägen 4, ett hem där varje detalj har genomgått en omsorgsfull totalrenovering för att skapa en plats full av modern charm och oöverträffad komfort. Beläget bara en behaglig 10-minuters promenad från pulsen i centrala Nordmaling, kombinerar detta hem rymlighet och stil på ett sätt som sällan ses.
Med 169 kvadratmeter välutnyttjad boendeyta som sträcker sig över två plan, erbjuder denna villa gott om plats för såväl vardagliga aktiviteter som storslagna firanden. Den generösa tomten på 912 kvadratmeter öppnar upp för oändliga möjligheter till trädgårdslek och avkoppling under lata sommardagar, vilket gör detta till mer än bara ett hus – det är en plats där livet levs och oförglömliga minnen skapas.
Belägen i ett område där gemenskapen står i fokus, har du nära till allt som Nordmaling har att erbjuda. Butiker, närservice och skolor ligger alla inom bekvämt cykelavstånd, vilket försäkrar att du och din familj har allt ni behöver inom räckhåll.
Det här hemmet är skräddarsytt för dig som söker en balans mellan modern bekvämlighet och den charm som bara ett liv nära centrum kan erbjuda. Om du är intresserad av att göra Vallvägen 4 till ditt nya hem och skapa ditt eget kapitel i dess historia, tveka inte att kontakta oss för en visning. Upplev själv varför detta hem är den perfekta bakgrunden för ditt livs nästa stora äventyr.
Intresserad av en visning? Tveka inte på att höra av dig!
Huset säljs av konkursförvaltare och med en friskrivningklausul.
Rumsbeskrivning:
Välkommen in till ett hem där modern elegans och välplanerad design står i centrum, och där varje utrymme har optimerats för att skapa en harmonisk boendemiljö. Redan i hallen möts du av en stilfull dynamik, där det mörka laminatgolvet elegant bryter av mot väggarnas ljusa toner, vilket direkt skapar en varm och välkomnande atmosfär. Hallen är rymlig och erbjuder praktisk förvaring för kläder och skor, medan tre väl tilltagna sovrum åt höger bjuder in till vila och återhämtning, designade med fokus på både stil och funktion.
Det stora badrummet är en riktig familjefavorit, utrustat med dubbla toalettstolar, två duschar och tre handfat, vilket möjliggör en smidig morgonrutin för alla. Köket, hemmets hjärta, strålar av stilrenhet och modernitet efter en omsorgsfull renovering. Här harmonierar IKEA-köket i vitt perfekt med de senaste vitvarorna, och bildar en inspirerande miljö för matlagning och samvaro. Intill köket ligger vardagsrummet, vars stora fönster inte bara släpper in gott om dagsljus utan även bidrar till känslan av rymd och öppenhet.
Nedervåningen överraskar dessutom med ett praktiskt groventré, komplett med dusch och en avkopplande bastu – en verklig fristad för vila och välmående. På övervåningen väntar ytterligare fyra rymliga sovrum, ett exklusivt helkaklat badrum och en klädkammare som löser alla tänkbara förvaringsbehov.
Denna villa med totalt sju sovrum är en verklig dröm för den växande familjen, där utrymme, ljus och funktion går hand i hand. Omfattande renoveringsarbete mellan 2020 och 2023 har fört hemmet in i nuet, med nytt i allt från isolering och fasad till tak, golv, badrum, kök och fönster – allt för att säkerställa ett bekymmersfritt, komfortabelt och stilfullt boende för många år framöver.
I Nordmaling, ca. 5 mil söder om Umeå, har ni möjlighet till en rik och aktiv fritid! Här har du alla möjligheter att få fina naturupplevelser. Närheten till både skog, älv och hav ger möjligheten till att hela familjens intressen kan tillgodoses. Att vandra i naturen är en fritidsaktivitet som blir alltmer populär. I kommunen finns några fina vandringsleder. För den fiskeintresserade finns Öreälven och Lögdeälven i Nordmalings kommun som är två populära och bra fiskeälvar.
