Umeå, Degernäs
2003 Maskinhall med carport byggdes
2013 Tre-kammarbrunn med infiltrationsanläggning
2016 - Bergvärme är installerat
2023/24 - Allt är renoverat i hela huset förutom källaren.
- Elen är bytt
- Stammar är bytta och alla övriga rör
- Nya ytskikt i hela huset
- Två helkaklade badrum
- Nytt kök med nya maskiner
- Tak och väggar är tilläggsisolerade
- Nya treglasfönster
- Nya maskiner i tvättstugan
2024 Ny fasad
Maskinhall 100 km2 golvvärme 3 m högt tak 6,7 m bredd, 4,6 lång (längst in) Stora delen av garaget höjd 3m, bredd 6,70 och längd 4.60 Portar 3 m hög och 5 m bred i öppet läge. Carport 3 m hög 7 m bred och 7 m lång. Vatten indraget Elburen golvvärme Isolerat
Driftkostnad: ca 36 250 kr/år.
Uppvärmning: 31 297 kr/år.
Renhållning: 625 kr/år.
Vatten och avlopp: 4 328 kr/år.
Huvudsäkring 20 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 29,40 öre/kWh.
Vattenförbrukning 25 kbm/år.
Taxeringsvärde: 2 408 000 SEK (fastställt avseende år 2023).
Taxeringsvärde byggnad: 1 448 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 960 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1948
Pantbrev finns. Totalt belopp: 5 365 000 SEK.
Planbestämmelser: Djur- Och Växtskyddsområde (2012-08-30)
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, D202300031206:1.1 Last: Officialservitut Väg, 2480K-2021/99.1 Last: Officialservitut Väg, 2480K-2021/99.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Degernäs GA:3 ändamål: Vägar
Tillträde enligt överenskommelse.
Äntligen kan vi presentera ett hus i toppskick med en stor maskinhall och ett perfekt läge i Degernäs!
Välkommen till Degernäs 206, ett mycket charmigt hus som har renoverats smakfullt och vars atmosfär ger känslan av ett nyproducerat hem. Det är perfekt placerat på en rymlig tomt om hela 4444 kvm, med ett mycket bra läge i Degernäs. På tomten finns en stor maskinhall om 100 kvm med bred portöppning och 3 meter i takhöjd. En praktisk carport rymmer flertalet bilar och har även den en takhöjd på 3 meter.
Här bor ni i ett hem som utstrålar stil och elegans, med en charm som gör det lätt att trivas. Varje detalj har noggrant valts och genomtänkts för att skapa en inbjudande och exklusiv känsla.
Det vackra köket imponerar med sina svarta skåpsluckor som kontrasteras mot en elegant vit bänkskiva. Vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier, fylls av ett fantastiskt ljusflöde som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Rummets generösa yta ger frihet att inreda utifrån egen personlig stil och smak.
Badrummen, både på entréplan och övervåningen, är elegant inredda med vacker sten som skapar en känsla av lyx. Nuvarande ägare har investerat i bostaden och noggrant valt material av högsta kvalitet.
Med stora sovrum, ett källarplan för extra förvaring och ett garage med carport får du allt du behöver för ett bekvämt liv. Utomhus väntar en stor gård med oändliga möjligheter för både avkoppling och aktiviteter.
Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet, elegans och lyx – ett boende som verkligen förtjänar att upplevas på plats! Välkommen att boka din visning!
Rumsbeskrivning: Detta moderna hus på landet, beläget på en stor tomt, har även en rymlig maskinhall.
När du kliver in i entrén och hallen får du direkt ett imponerande första intryck som sätter tonen för hela hemmet! Huset överraskar och lever verkligen upp till sitt namn: Första intrycket är allt! Här möts du av en stor och luftig hall där dagsljuset strömmar in från alla håll och skapar en fantastisk ljus och rymd. Du har även generösa förvaringsmöjligheter, med plats för hela familjens ytterkläder och skor – en praktisk och välkomnande start på hemmet. Golvet i hallen består av ett stilrent svart/vitt klinkergolv med golvvärme, som även finns i hela nedre plan. Där klinkergolvet slutar, tar ett vackert trägolv i en mörkare nyans vid, vilket skapar ett fint helhetsintryck och går igen genom hela nedre plan.
Till höger om hallen finner du hemmets hjärta: köket. Med stiliga svarta köksluckor och en elegant vit bänkskiva som matchas med ett mönstrat kakel skapas kontraster och en perfekt balans mellan modernt och tidlöst. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med en stilren fläkt samt inbyggd ugn och mikro. I köket finns även plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar.
Köket och vardagsrummet binds samman på ett harmoniskt sätt genom en välgenomtänkt planlösning. Vardagsrummet fylls av ett fantastiskt ljusflöde från de stora fönsterpartierna, som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns även gott om plats för den som vill möblera med ett större matbord – perfekt för middagar och umgänge. Som pricken över i:et finns en stor täljstenskamin som sprider värme och bidrar till mysiga stunder under årets kallare dagar. Från vardagsrummet når du även den härliga tomten.
På entréplanet möts du av ett stilrent och modernt badrum med ett elegant klinkergolv som harmoniserar med de matchande kakelväggarna. Detta skapar en känsla av lyx och tidlös design. Här finns dubbla handfat med kommod för en smidig vardag, badkar samt WC. Intill ligger ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, gott om arbetsyta samt överskåp som underlättar vardagens bestyr. I både badrummet och tvättstugan finns fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och gör det enkelt att vädra.
En elegant trappa leder dig upp till övervåningen, som är klädd i en ljusgrå heltäckningsmatta samt vita väggar. Här finner du två rymliga sovrum, belägna i varsin hörna för optimal avskildhet och ro. Båda rummen är generösa i storlek och erbjuder möjlighet att sätta din egen prägel för att skapa den perfekta privata oasen.
På våningen finns även en imponerande walk-in-closet med gott om plats för alla dina kläder och accessoarer – här kan du verkligen förverkliga garderobsdrömmarna. Detta rum kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.
Badrummet på övre plan är även det en riktig pärla, med toner av guld och sand i både golv och väggar. Med dusch, handfat med kommod och WC kombineras elegans med funktionalitet.
På källarplanet finns extra förvaringsmöjligheter och möjlighet till vidare utveckling.
Tomten är fantastisk, hela 4444 kvm, och erbjuder massor av möjligheter. På tomten finns idag en stor maskinhall på 100 kvm med portöppning på 5 m i bredd och 3 m i takhöjd. Carporten har måtten 7 m i bredd och 7 m i djup, med en takhöjd på 3 m. Utomhus väntar en stor gård med utrymme för lek, odling eller avkoppling – möjligheterna är många!
Kontakta oss för att boka din visning och upplev detta drömboende på plats!