Jakobsgränd 7
UMEÅ, Teg
1997 Dränering och braskamin inklusive rökrör inne i skorsten
1997/98 Veranda, carport och cykelförråd
2002 Nya fönster och dörr ut till trädgården
2005 Vattenelement installerade, fjärrvärme indragen
2005 Burspråk
2007 Asfaltering av uppfart
2013 Badrum 2.a våningen
2015 fasaden ommålad
2016 Ny planlösning, badrum 3.e våningen
2016 Takfläkt och freshventiler
2018 Stambyte avlopp och nya vattenledningar
2020 Kök renovera
2020 Tvättstuga
2021 Plåtskodde skorsten, översyn av tak
Huvuddelen av el utbytt
Internet: Umenet
Garage Carport Förråd
Driftkostnad: ca 60 911 kr/år.
El: 14 876 SEK/år.
Uppvärmning: 32 435 kr/år.
Renhållning: 2 600 kr/år.
Vatten och avlopp: 11 000 kr/år.
Huvudsäkring 16A
Taxeringsvärde: 4 940 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 2 970 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 970 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1937
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 039 880 SEK.
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Jordkabel Mm, 24-IM1-69/3872.1
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Umeå Sofiehem S:10, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:5, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:6, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:7, Samfällighet: Umeå Sofiehem S:9, Samfällighet: Umeå Teg S:1, Samfällighet: Umeå Teg S:11, Samfällighet: Umeå Teg S:14, Samfällighet: Umeå Teg S:15, Samfällighet: Umeå Teg S:16, Samfällighet: Umeå Teg S:17, Samfällighet: Umeå Teg S:18, Samfällighet: Umeå Teg S:23, Samfällighet: Umeå Teg S:25, Samfällighet: Umeå Teg S:26, Samfällighet: Umeå Teg S:27, Samfällighet: Umeå Teg S:28, Samfällighet: Umeå Teg S:30, Samfällighet: Umeå Teg S:31, Samfällighet: Umeå Teg S:32, Samfällighet: Umeå Teg S:33, Samfällighet: Umeå Teg S:9, Samfällighet: Vindeln Västerteg S:1, Samfällighet: Vännäs Västerteg S:1
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Jakobsgränd 7 - en fantastisk villa anno 1937, som har vårdats ömt och erbjuder en idyllisk livsstil för den moderna familjen. Här finner du allt du behöver för att skapa minnen och trivas, med gott om utrymme för både avkoppling och sociala sammankomster.
Denna charmiga villa är perfekt belägen med kort gångavstånd till centrum, tomten är rymlig och ger dig gott om utrymme för utomhusaktiviteter. Altaner är placerade på både fram och baksida vilket betyder att du kan njuta hela dagen av solen under varma sommardagar och avslappnade kvällar. Här kan du skapa minnen som varar livet ut.
Ägarna har bevarat husets charm samtidigt som det har moderniserats för att uppfylla dagens krav på komfort och funktionalitet. De generösa sociala ytorna på entréplan med ljus, rymd och kamin som är perfekt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär under kalla vinterkvällar. De sociala ytorna är idealiska för att bjuda in vänner och familj för middagar och kvällar att minnas.
Villan har 4 sovrum, strategiskt placerade för att ge varje familjemedlem sitt eget utrymme och integritet. Från övervåningen når du också den perfekta frukostbalkongen i höjd med omgivande träd.
Jakobsgränd 7 ligger centralt vid brofästet ett område som är känt för sin närhet till natur och strandpromenaden längs älven.
I närområdet finns det även bageri, samt har du bekvämt nära till lokala centrum med livsmedelsbutiker, service, vårdcentral, apotek, frisör mm. Skolor och förskolor finns för alla åldrar.
Denna villa på Jakobsgränd 7 på Teg är det perfekta hemmet för den familj som söker en vacker och funktionell bostad, komplett med moderna bekvämligheter och gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Här kan du skapa ett fantastiskt liv fullt av minnen och lycka för hela familjen att bära med sig i livet.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Nu kommer ett praktfullt, charmigt och välplanerat 1930-tals hus om ca 212 kvm som är varsamt renoverat över tid med hänsyn till husets ursprung och byggnadsår. Spröjsade fönster, burspråk, punschveranda och en lummig, uppvuxen trädgård. Kan det bli bättre än så?
Husets gråa entrédörr leder in till en välkomnande rymlig, hall med gott om förvaring och klinkergolv med golvvärme (el) som tål blöta gummistövlar.
Köket, med generösa arbetsytor och rymlig matplats alldeles intill, i anslutning till det ljusa vardagsrummet där kronan på verket det vackra fiskbens parketten, kamin samt utsikt över den lummiga trädgården. Köket har vattenburen golvvärme. Från köket leder spröjsade dubbeldörrar ut till en solig altan den perfekta lunch eller middags platsen för familj och vänner. Entréplan rymmer wc.
På övervåningen finns två utmärkta sovrum och ett allrum med plats för egen tv- eller spelhörna – perfekt för lite större barn som vill hänga med sina vänner. Här finns även badrum med dusch med golvvärme. Dörr som leder ut till punsch veranda där det går att njuta av stjärnhimlen under krispiga höstkvällar. Allrum samt hall har vattenburen golvvärme.
Tredje plan rymmer två sovrum samt klädkammare som passar utmärkt för den större familjen eller för de som önskar hemma kontor. Här finns även badrum med dusch och wc.
En generös och uppvuxen villaträdgård med flera uteplatser gör det möjligt att följa solens gång eller slappa i skuggan. På tomten finns en garage och carport med tillhörande förråd.
Huset är centralt beläget på med kort gångavstånd ligger centrum Inom promenadavstånd finns ICA i Teg, vårdcentral, apotek och Coop.
Den praktiska källaren rymmer förråd med förvaring för allt den stora familjen behöver. Här finns en modern rymlig tvättstugas renoverad 2020.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor.
Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.
UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikerna, en med en berömd chips- och popcornbuffé som tar fredagsmyset till en ny nivå. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.
SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.
