Sörfors 108
Umeå, Sörfors
2000 Källaren är omdränerad
2002/03 Nytt yttertak
2002/02 Ny fasad och tilläggsisolerat
2002/03 Hallen är utbyggd både nere och uppe
2002/03 Ny källarnedgång
2011 Alla golv i källaren är flytspacklade
2012-2016 Ny altan med utekök och badtunna
2013 Bergvärme installerat
2013 Vattenberedare installerat
2013 Ny avloppstamm, nya brunnar
2013 Ny klinker och fördragit med golvvärme i källaren
2014 Trappen slipades och målades
2015 Ny farstukvist
2015 Ny ytterdörr till källaren
2014/15 Ky/frys
2015/16 Spis och ung
2016 Fasaden målades
2017 industrihuset byggdes
2019 Slutbesiktning på lägenheterna
2017-2023 Byggdes industrihuset invändigt med garage, lägenheter, färråd/wc
2020 Wc nedre plan renoverades
2021 Räcke till altan byggdes
2023 Nya tre-glasfönster
2023 Byttes avloppstammen i wc nere
2023 Renoverades badrummet uppe
2023-2024 Målades alla rum och golven slipades
Stort industrihus med stor carport och två stora lägenheter på ca 80 kvm vardera.
Driftkostnad: ca 64 448 kr/år.
Uppvärmning: 31 785 kr/år.
Renhållning: 3 800 kr/år.
Vatten och avlopp: 28 863 kr/år.
Huvudsäkring 25 A. Uppvärmningskostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 37,78 öre/kWh.
Beräknad vattenförbrukning 586 kbm/år.
Taxeringsvärde: 2 673 000 SEK (fastställt avseende år 2024).
Taxeringsvärde byggnad: 1 435 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 238 000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1929
Pantbrev finns. Totalt belopp: 4 760 000 SEK.
Stora gräsytor och stor mysig uteplats
Tomtarea 3 695 m² (friköpt).
Planbestämmelser: Områdesbestämmelse (1992-05-11)
Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattenledning; Officialservitut Vattentäkt
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Tillträde enligt överenskommelse.
När du kommer fram till fastigheten Sörfors 108 möts du av en charmigt och rymligt hus i bra skick i en eftertraktad och idyllisk miljö. Huset och den tillhörande trädgården omges av öppna fält och vacker natur, vilket gör detta till en plats för dig som söker ett lugnt och naturskönt boende. På gården finns ett stort nybyggt industrihus som passar perfekt för den egna företagaren eller den som behöver stora ytor för sina hobbys! Här finns även två stora lägenheter som ger bra intäkter om så önskas eller kanske även kan användas som generationsboende. Här finns bergvärme borrat med tre hål för bra driftkostnad!
Den generösa tomten på hela 3695 kvm erbjuder otaliga möjligheter och användningsområden. Här kan du låta dina gröna fingrar få arbeta med att odla blommor och färska råvaror. Barnen har gott om plats för lek och äventyr, inklusive en stor studsmatta. De rymliga ytorna är perfekta för att bjuda in familj och vänner till härliga utomhuskalas och grillkvällar och njuta av den fantastiska uteplatsen med fint och praktiskt utekök under tak. Här finns allt du behöver samt en murad pizzaugn. Stor härlig altan där du rymmer både matbord och sittgrupp samt solstolar. Här finns badtunna och bastu. Det finns även en stor carport samt otaliga ytor för för parkering runt industrihuset. Möjligheterna är många – låt familjens behov och intressen styra hur ni bäst nyttjar fastigheten.
Rumsbeskrivning: Vi stiger in till en rymlig hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor samt ytterligare förvaring i skjutgarderober. Ni sätter fötterna på praktisk klinkergolv med golvvärme och där klinkergolvet slutar tar ett parkettgolv i ek vid som återfinns i alla rum på nedre plan, vilket ger ett bra helhetsintryck. Vi når den inre hallen som fördelar den trivsamma planlösningen. Här får direkt känslan av den fantastiska takhöjden som präglar detta klassiska 20-tals hus.
Första svängen till vänster når vi det stora härliga köket. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten då kök och matrum ligger i en öppen planlösning. Fönster i tre väderstreck tillsammans med den höga takhöjden gör rummet ljust och luftigt. Här finns bra med förvaring i skåp och lådor samt gott om arbetsytor för den som gillar att arbeta i köket. Klassiskt kök i ek med svarta granitskivor och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt.
I direkt anslutning till köket ligger det stora matrummet. Här rymmer du ett stort matbord med plats för familj, släkt och vänner samt övrigt möblemang.
Sällskapsrummet ligger i fil till matrummet och här finns fönster i två väderstreck vilket gör rummet så ljust och fint. Här rymmer ni soffgruppen, elektronik och övrigt möblemang och givetvis ert allra bästa sällskap.
Tillbaka i hallen har vi en fräsch wc som är inredd med mörk matta och målade väggar. Här finns tvättställ med kommod och spegel samt wc.
Vi tar den fina trappan upp till övre plan och når direkt en hall som blir ett trivsamt sällskapsrum med stora fina fönster med fina utblickar mot innergården. Här finns utgång till balkong. Rummet kan delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas eller så kanske det passar som ett arbetsrum eller ett mysig häng för ungdomarna. I trappen så är väggarna klädda med vitmålad boasering och här finns ett fint runt fönster som ger bra ljusinsläpp.
Övre plan inrymmer två rymliga sovrum, alla i bra storlek som inrymmer dubbelsäng, tillhörande sängbord samt övrigt möblemang. Ni sätter fötterna på ett klassisk trägolv och väggarna är målade i fräscha kulörer.
Här finns även ett ljust och luftigt sällskapsrum med stora inredningsmöjligheter. Ni sätter fötterna på ett vacekrt fiskbensgolv i ek och väggarna är ljusa. Här ha rni också en kaklad öppen spis.
Från hallen når ni även ett nyligen renoverat badrum med matta i mörk nyans på golvet och ljusa väggar. Här finns ett badkar, dusch, wc och tvättställ med kommod och spegel samt handdukstork.
Vi fortsätter upp till tredje plan och här har vi ytterligare två rofyllda och charmiga sovrum. Båda rummen är i bra storlek och rymmer dubbelsäng samt tillhörande sängbord och övrigt möblemang.
Källaren har full takhöjd, rymlig tvättstuga och gott om utrymmen i övrigt. Här finns stora möjligheter att utveckla eftera era behov. På golvet ligger det klinker och det ligger även golvvärme.
Den stora tomten på hela 3600kvm erbjuder oanade möjligheter. Här finns stora gräsytor för lek och stoj. Perfekt placerad framför huset har ni en stor altan som rymmer allt ni behöver. I direkt anslutning så finns det praktiska och snygga uteköket och den fina murade pizzaugnen. Här finns både badtunna och bastu allt för att njuta av livets goda.
Industri huset är byggt 2019 och är på hela 330 kvm inkl två lägenheter på ca 80 kvm vardera.
På nedre plan har ni ett stort garage på hela 160 kvm med högt i tak och stora öppna ytor samt ett stort förråd. Garaget värms upp med golvvärme som är kopplat till bergvärme, det är borrat två hål till industrihuset och ett hål till gula huset I direkt anslutning till garaget finns även en stor carport med plats för flera bilar. Det finns gott om ytor runt hela industrihuset med plats för uppställning av allt ni kan tänkas behövas utan att det behöver störa utsikten från bostadshuset.
Båda lägenheterna nås praktiskt från baksidan av huset och breder ut sig över hela övre planet. Båda bostäderna är i mycket gott skick då de inreddes 2019. Bostäderna håller även en hög standard med laminatgolv, snygga kök med stenskivor och badrum inredda med matta på golv och vägg. De båda är inredda med en trivsam planlösning med öppen lösning mellan kök och vardagsrum som ger en ljus och modern känsla. Två sovrum och stort badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Sörfors är en tätort i västra Umeå kommun, omkring 15 kilometer väster om Umeå.
