Lilltuvan 23
Obbola, Lill Tuvan
2002
Internet: Fiber via umeå energi 550kr/mån
Driftkostnad: ca 27 763 SEK/år.
Uppvärmning: 23 263 SEK/år.
Renhållning: 2 500 SEK/år.
Vägsnöröjning: 2 000 SEK/år.
Taxeringsvärde: 1 463 000 SEK (fastställt avseende år 2021).
Taxeringsvärde byggnad: 452 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 011 000 SEK
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår: 1978
Planbestämmelser: Natura 2000-Område (2002-01-24)
Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-04/61.11 Förmån: Officialservitut Väg, 2480K-04/61.18
Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut Optokabel, D202100301105:1.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Umeå Degernäs GA:8 ändamål: Vägar
På Umeås egna riviera Rinneln- med sina bländande vyer och med natursköna omgivningar- kan vi nu stolt presentera detta strandläge på arrenderad tomt med en av de bästa lägena i Rinneln. Fastigheten breder ut sig över 3274 generösa kvadratmeter och är fördelaktigt placerad så att ni har solen hela dagen och kvällen. Från tomtgränsen kan du direkt ta ett dopp i älven eller ta båten ut för att njuta av fiskelyckan.
Invändigt är det inga väggar som i onödan skymmer eller stör. Den välplanerade planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas. Nuvarande ägare har renoverat och fräschat upp alla ytskikt samt renoverat kök och badrum.
Med risk för att ständigt nämna älven så är det just älven som har huvudrollen i detta hem. Du är omgiven av vatten och det är en speciell känsla och den lämnar er aldrig. Här finns även möjlighet att bygga just ert drömhus eller så fungerar stugan utmärkt som sommarboende. Mitt i Tuvan ligger på utmärkt avstånd från Umeå centrum
Varmt välkommen att boka visning!
Rumsbeskrivning: Vi stiger in till en hall med avhängning av kläder och skor till vänster. Ni sätter fötterna på ett klassikt trägolv i fura som är genomgående i hela huset, vilket ger ett bra helhetsintryck. Väggarna är klädda med vitmålad träpanel som ger ett ljust och fint intryck. Hallen öppnar upp till ett matrum och sällskapsrum i en ljus och öppen planlösning. Här finns det inga väggar som skymmer eller stör och det är gott om inredningsmöjligheter. Här får ni plats med ett stort matbord perfekt placerat framför fönster med fina utblickar. Ni rymmer även soffhörnan med bord och elektronik samt ert allra bästa sällskap. Från sällskapsrummet har ni utgång till den stora altanen som breder ut sig över många kvadratmetrar. Här kan ni umgås och njuta av solen och utsikten hela dagen.
Här finns även ett rymligt och rofyllt sovrum i bra storlek som rymmer en dubbelsäng.
Badrummet är renoverat med snygg mörk matta och ljusa väggar. Här finns dusch med glasväggar, wc och tvättställ med snygg kommod med spegel. Ni Behöver inte oroa er för vardagsbestyren då ni har en tvättmaskin. Här finns även ett fönster som ger bra ljusinsläpp och gör det enkelt att vädra.
Tillbaka i hallen har ni det praktiska köket. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor. Ljusa luckor matchas med kakel i vitt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt.
Stor tomt som är dränerad och lagt N4 duk med plast nät och fyllt upp rejält. Så helt klart förberedd för att bygga nytt om så önskas.
Varmt välkommen att boka visning!
