Filgränd 8D
UMEÅ, Ersboda
Kabel-tv från Telenor ingår i avgiften.
1000mbit/s från bredband2 ingår i avgiften
Fjärrvärme
Carport ingår till bostadsrätten.
Lägenhetsnummer: 302631001-0414 i Brf Glaset i Umeå
1 313 278 kr
Långfristiga + kortfristiga skulder - eget kapital x andel i årsavgift.
Övrig driftskostnad: ca 687 SEK/mån.
El: 687 SEK/mån.
Huvudsäkring 16 A. Elkostnaden beräknas på Rörligt avtal hos Umeå Energi. 33,60 öre/kWh.
Andel i föreningen: 3,45 %
Förråd finns vid entren.
Kvarteret Glaset är ett mysigt bostadsområde på Ersboda cirka 5 kilometer från Umeå centrum där hänsyn har tagits till att spara naturmark inom och omkring området. Föreningen består av 34 bostadsrätter fördelade på 16 radhus och 18 lägenheter. Husen är byggda av Obos 2018.
Det finns 34 lägenheter i föreningen.
Målsättningen för vår bostadsrättsförening är givetvis alla skall trivas, känna trygghet och gemenskap i boendet. Vidare ska medlemmarnas intressen tillgodoses genom kostnadseffektiv förvaltning och underhåll av fastigheterna.
Området
På nära avstånd finns livsmedelsbutik, pizzeria och goda kommunikation till centrum.Även nära till skog, sjö och mark.
Du hittar även dagis, skolor, apotek, vårdcentral och tandläkare på Ersboda. Varierande kultur och evenemang erbjuds på Ersboda Folkets Hus samt café och bibliotek.
Bebyggelsen utgörs av 16 st bostäder i radhushusform samt 18 st lägenheter i flerbostadshus. Samtliga bostäder byggs i 2-plan och är fördelade på 6 st huskroppar.
Tomtmark/trädgård
Till varje radhus ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård som avgränsas med mur, plank eller träd/häck med utförande enligt särskild ritning. Uteplatser med trätrall på husens baksida. Det åvilar bostadsrättsföreningen att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor.
Parkering, förvaring, avfallshantering
Parkering sker i på biluppställningsplats i anslutning till lägenheterna.
Kortfattad byggnadsbeskrivning
Antal våningar 2
Grundläggning Betongplatta på mark
Stomme Prefabricerade trämoduler
Bjälklag Prefabricerade trämoduler
Yttertak Prefabricerade fackverkstakstolar med betongtakpannor
Fasad Träpanel
Dörrsnickerier Glasad entrédörr
Fönster Aluminiumbeklädda träfönster, samtliga fönster har 3-glas isolerruta
Innerväggar i lägenhet Prefabricerade trämoduler
Kök Fabrikat Vedum
Uppvärmningssystem Fjärrvärme, radiatorer i både övre och nedre plan.
Ventilation FTX
TV/data/tele Lägenheten är ansluten till öppet stadsnät via fiber
Tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen till Filgränd 8D – ett modernt och välplanerat radhus i populära Brf Glaset. Här bor du i ett gavelhus från 2018 med genomtänkta materialval, tre rymliga sovrum, två badrum och ett fantastiskt ljusinsläpp. Perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart hem med villakänsla och bekvämt läge!
Välkommen till Filgränd 8D – Hemtrevligt gavelradhus med fantastisk uteplats!
På ett eftertraktat gavelläge, med extra ljusinsläpp och privat känsla, hittar du detta smakfulla och välplanerade radhus. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter.
Redan vid ankomst möts du av en asfalterad uppfart med tillhörande carport – bekvämt och praktiskt året om.
Stig in i den välkomnande hallen där ett stilrent klinkergolv kombineras med ett vackert parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder samt ett praktiskt förråd under trappen.
Direkt till vänster ligger det fräscha badrummet med stilren inredning. Mörk matta på golv möter ljusa kaklade väggar, och ett fönster ger både dagsljus och vädringsmöjligheter. Här finns dusch med vikväggar, wc, kommod med handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver, på ett och samma ställe.
Vidare in i hemmet möts du av det rymliga köket i modern stil. Släta vita luckor, grå bänkskivor och matchande stänkskydd skapar en tidlös helhet. Här finns full maskinell utrustning: hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt samt diskmaskin. Intill köket finns gott om plats för ett större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och fest.
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till både hall och kök, vilket skapar en social planlösning med generösa ytor för soffgrupp, mediahörna och samvaro. Härifrån når du hemmets kanske största höjdpunkt – den stora uteplatsen med ett härligt trädäck. En optimal plats för grillkvällar, lata sommardagar och sociala tillställningar.
Övervåning – Tre sovrum, badrum och flexibel planlösning
En stilren trappa i trä leder dig upp till den övre hallen som idag används som lekhörna, men lika gärna kan inredas till ett mindre sovrum eller läshörna. Här finns även en klädkammare som erbjuder god förvaring.
Det större sovrummet vetter mot den lugna framsidan och rymmer enkelt en dubbelsäng med nattduksbord.
Ytterligare två sovrum finns – båda med goda möbleringsmöjligheter. Här får du dessutom extra ljusinsläpp tack vare gavelläget samt en charmig fransk balkong.
Badrummet på övre plan är likt badrummet nere med mörk matta på golv och ljust kakel på väggarna. Här finns tvättställ med kommod, handdukstork, dusch med vikväggar och spgelskåp.
Varmt välkommen att uppleva Filgränd 8D på plats – ett hem att trivas i, med det lilla extra!
Ca. 5 km norr om centrum finner du Ersboda. Hit vallfärdar umeborna för att handla mat, teknik eller en varför inte en bil. Här möts du av trädgårdar, ängar och hus av alla de slag.
UTBUD
I området hittas allt man behöver enligt ersbodaborna själva. Till din tjänst står Umeås stora köpcentrum i väst med matvarubutiker, klädbutiker och ett flertal second hand-butiker. På Östra Ersboda hittar du bibliotek, Folkets hus, vårdcentral, tandläkare, frisörer, restauranger och äldrevård. För resten av dygnets vakna timmar kan du utveckla dina hobbys i antingen musik- och danshuset, hos Ersboda Sportklubb eller i de många andra föreningar som finns här.
För närkontakt med naturen rekommenderas att bara strosa runt längs områdets många gröna stråk, fiska i Tavelån eller besöka den årliga folkfesten Ersbodadagen på ängarna.
SKOLOR
Här hittar du tre skolor och åtta förskolor, alla med närhet till lummiga skogsdungar, lekplatser och fotbollsplaner. Ersängsskolan (F-9) har en natur- och kulturprofil samt inriktning mot idrott, media och scenisk produktion för de äldre årskurserna. Här hittar du också Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
