Verkstadsgatan 7A, UMEÅ - Boporten
Verkstadsgatan 7A

UMEÅ, Teg

Översikt
Beskrivning
Bilder
Område
Kontakt
UMEÅ, Teg

Verkstadsgatan 7A

Lägenhet - 4 rok, 129.5 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 7 206 SEK (I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband och kabel-tv. Hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras via föreningen. )
Rum: 4
Sovrum: 3
Boarea: 129,5 kvm
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

TV- och internetanslutning

TV

Telia

Internet

Bahnhof (100/100Mbit/s)

Uppvärmning och el

Fjärrvärme och markvärmepump (el)

Bilplats

Föreningen har tillgång till 118 parkeringsplatser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser av dessa är utrustade för att ladda elbilar. Garaget nås med hiss.

Garageplats: 1166 kr/mån.
Laddplats: 1378 kr/mån (exklusive el)
MC-plats: 500 kr/mån.
Moppe-plats: 200kr/mån.
Separat kö tillämpas.

Det finns p-platser utomhus att hyra månadsvis eller per timme genom Avarn Security som arrenderar granntomten av Skanska.

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 6-1501 i Brf Verkstan 1

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

3 823 312 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Räntebärande skulder - eget kapital x andel i årsavgift.

Förening

Andel i föreningen: 1,02 %

Andel av årsavgiften: 1,02 %

Övriga utrymmen

Till bostaden finns ett förråd källaren. Till bostaden finns även ett förråd på terrassen.

Det finns låsta cykelförråd i garaget nära varje trapphus samt öppna under tak på innergården.

Föreningen har en bastu/relax som boende kan boka.

Gästlägenhet med utrymme för 4 st personer. 300kr/dygn.

Orangeri för mötesplats som även går att boka privat mot en kostnad. Odlingslådor och växthus finns på orangeriets tak.

På föreningens innergård finns lekplats, gunga, boule, ute-gym, grillplats samt flera sittplatser.

Bostadsrättsförening

Brf Verkstan 1

Det finns 160 lägenheter i föreningen.

Ingen avgiftsförändring känd i dagsläget

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Verkstadsgatan 7A

Vissa hem känns redan vid första steget innanför dörren. Det här är ett sådant. En bostad som inte bara imponerar – den förför. Med takhöjd som skapar rymd, detaljer som andas karaktär och ett ljusinsläpp som spelar över ytorna är denna våning något alldeles extra. Och som kronan på verket? En helt privat våning högst upp i huset, utan grannar på samma plan. Här får du njuta av en avskild, exklusiv tillvaro där du har hela våningsplanet för dig själv.

Välkommen in i en bostad som inte ber om ursäkt för sig – den tar plats, skapar intryck och får dig att känna dig hemma från första steget in. Varmt välkommen till Verkstadsgatan 7A.

På pricken 129,5 kvadratmeter är fördelade på fyra rum och kök med en öppen planlösning och en takhöjd om 3,7 meter som får en att tappa hakan. Det första storslagna intrycket smyckas av en värmande kamin och ramas in av eleganta fönster i tre väderstreck. Här är det inte bara det visuella som imponerar – komfort, exklusivitet och harmoni smälter samman i en perfekt symbios.

Komfort i form av en egen tvättstuga, en generös klädkammare i två av de tre sovrummen och två stilfulla badrum med terrazzo-klinker, varav ett med direkt anslutning till master bedroom för en privat och avkopplande hotellkänsla. Och vad är en riktig svit utan en egen terrass? Här får du en privat utomhusoas att njuta av.

Exklusivitet i form av ett tilltaget kök signerat Marbodal – en dröm för den stilmedvetna. Smakfullt designat med en påkostad bänkskiva kompositsten och fullt utrustat för både gastronomiska upplevelser och sociala sammankomster.

Från en spektakulär del av bostaden till en annan – terrassen. Belägen i bästa västerläge och hela 36,5 kvadratmeter totalt blir den en förlängning av bostaden. Här är det enkelt att föreställa sig långa sommarkvällar med vänner, middagar under bar himmel och avkopplande stunder med solens sista strålar som sällskap. Med gott om plats för en loungemöbel, middagsbord och vackra växter blir detta din alldeles egna utomhusoas.

Utöver en oslagbar bostad erbjuder föreningen genomtänkta mervärden och förstklassiga biutrymmen. Här finns en gästlägenhet för långväga besökare, ett samlingsrum i det vackra orangeriet, relax och bastu samt bekvämligheter såsom cykelförråd, garageplatser och hiss.

När bara det bästa är gott nog - Välkommen hem till Verkstadsgatan 7A.

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Beskrivning

Rumsbeskrivning : Vissa bostäder är mer än bara ett boende – de är en upplevelse. Här möts genomtänkt planlösning och modern design i perfekt harmoni, där varje detalj är skapad för att förhöja känslan av elegans och komfort.

Redan vid första steget innanför dörren omsluts du av en atmosfär som är svår att sätta ord på men omöjlig att missa. Ljuset flödar in genom stora fönster och lyfter fram bostadens imponerande takhöjd, medan de öppna ytorna skapar en känsla av både rymd och exklusivitet. Det ljuspigmenterade parkettgolvet löper genom hela hemmet och binder samman rummen med en stilfull enhetlighet. Smarta och diskreta förvaringslösningar i form av garderober med skjutdörrar i spegelglas låter hallens rena linjer tala för sig själva.

Välkommen in i sällskapsrummet – en plats där vardagen förvandlas till något alldeles extra. Den öppna planlösningen suddar ut gränserna mellan rummen och låter ljuset dansa över golvet genom generösa fönsterpartier i gavelläge. Här möts storslagenhet och hemtrevnad i perfekt balans.

Det här är ett rum som bjuder in till avkoppling i soffan, middagar som dröjer sig kvar långt in på natten och samtal som aldrig vill ta slut. Den stilrena kaminen blir rummets naturliga hjärta och förhöjer känslan av både värme och elegans.

Ett kök ska vara mer än en plats för matlagning – det ska inspirera, samla och skapa minnen. Här möter Marbodals tidlösa design smart funktionalitet i en perfekt symbios.

Den eleganta köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt där vänner och familj gärna slår sig ner med ett glas vin medan du skapar kulinariska mästerverk. Generösa arbetsytor, exklusiva materialval och toppmoderna vitvaror gör detta till en dröm för både den passionerade hemmakocken och den som helt enkelt uppskattar en vacker miljö.

Husets kanske mest magiska plats? Den generösa terrassen, där gränsen mellan inne och ute suddas ut. Med sitt optimala västerläge blir detta den perfekta platsen att njuta av dagens sista solstrålar, samla vänner för långa middagar under bar himmel eller bara sjunka ner i en loungemöbel och låta lugnet ta över.

Med gott om plats för både en stilfull sittgrupp och ett stort middagsbord, omgiven av grönska, skapas en oas som bjuder in till njutning – året om.

När dagen når sitt slut väntar master bedroom – en plats där lyx och harmoni går hand i hand. Det generöst tilltagna sovrummet ger en känsla av hotellsvit, komplett med en rymlig walk-in-closet där dina favoritplagg får den plats de förtjänar.

Det angränsande helkaklade badrummet med golvvärme höjer känslan av exklusivitet ytterligare, och som pricken över i:et leder en privat terrass ut från rummet – en perfekt plats för morgonens första kopp kaffe eller en stilla stund innan dagen börjar.

Utöver master bedroom finns flera ljusa och rymliga rum som kan anpassas efter dina behov – oavsett om det är ett barnrum, gästrum eller hemmakontor du drömmer om. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljus och förstärker känslan av rymd och öppenhet. Ett av sovrummen har dessutom en egen walk-in-closet – en extra touch av både lyx och funktionalitet.

Bostaden erbjuder två stilfulla badrum, designade för att skapa en känsla av avkoppling och välbefinnande.

Det ena, en del av master bedroom, blir en privat oas där du kan starta och avsluta dagen i lugn och ro. Det andra är strategiskt placerat för att vara lättillgängligt för hela hemmet. Båda rummen präglas av fina materialval, genomtänkt belysning och en sober färgpalett – en plats där du gärna dröjer dig kvar.

Även vardagens måsten förtjänar en känsla av lyx. Tvättstugan är både funktionell och stilren, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och smarta arbetsytor som gör att även de mest praktiska sysslorna känns enkla och smidiga.

Välkommen hem till en dröm som blivit verklighet. Välkommen till Verkstadsgatan 7A.

Pris
7 995 000 kr
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Julia Karlsson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

UMEÅ, Teg

Verkstadsgatan 7A

Visa karta

Område - Teg

Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på stans bästa pizza.

UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade livsmedelsbutikern. Det finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym, idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst- och rambutik, handelsträdgård och en populär second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och Avion Shopping.

SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887 bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott, Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal förskolor på området för de yngre barnen.

Intresseanmälan