Järnvägsallén 16A, UMEÅ - Boporten
Järnvägsallén 16A

UMEÅ, Centralt

Översikt
Beskrivning
Bilder
Karta
Kontakt
UMEÅ, Centralt

Järnvägsallén 16A

Lägenhet - 3 rok, 74.5 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 4 923 SEK (I avgiften ingår el, värme, vatten, tv och bredband (el på schablon). )
Rum: 3
Sovrum: 2
Boarea: 74,5 kvm
Våning: 4 av 4

Renoveringar

Genomförda renoveringar/åtgärder:

OVK - 2024
2021 - Dräneringsarbete
2020 - Relining dagvattenledningar.
2018 - Helrenovering av trapphus, OVK, byte belysning på allmänna ytor, nya fönster på affärslokal, nya brandluckor mm.
2017 - Spolning av stammar. Översyn av element och byte av termostater.
2016 - Framtagande av ritning över planering av innergård. Byte av styrsystem. Helrenovering tvättstugeavdelning.
2015 - Takmålning.
2001- Badrummen stamrenoverades.

TV- och internetanslutning

TV

Tele2

Internet

Telenor

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 26 i Brf Minnet

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

192 571 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Räntebärande skulder - eget kapital x andel i årsavgift.

Förening

Andel i föreningen: 2,29 %

Andel av årsavgiften: 2,29 %

Övriga utrymmen

I källaren finns lägenhetsförråd samt cykelförråd och gemensam tvättstuga med hög standard. Även sällskapsrum samt pingisbord finns. Barnvagnsförråd finns i entréplan.

Bostadsrättsförening

Brf Minnet

Brf Minnet ligger i Umeå på Järnvägsallén 14 A-B, 16 A-B, D. Fastigheten byggdes 1958 och har 67 lägenheter. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande: 52 st lägenheter (bostadsrätter) och 14 st lokaler (hyresrätter) samt 1 lokal (bostadsrätt).

Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i källarplan. Tvättstugan är renoverad och fullt utrustad, här finns fyra moderna tvättmaskiner (en av dessa för grovtvätt), tre torktumlare, tre dubbla torkskåp samt kall- och varmmangel. Föreningen har också nyss renoverat trapphusen samt installerat nya säkerhetsdörrar till lägenheterna, denna renovering gav ett mycket smakfullt resultat.

Fönster och balkongdörrar är utbytta till moderna 3-glas.

Det finns 53 lägenheter i föreningen.

Ingen planerad avgiftsändring.

Genomförda renoveringar/åtgärder:
2024 - OVK
2021 - Dräneringsarbete
2020 - Relining dagvattenledningar.
2018 - Helrenovering av trapphus, OVK, byte belysning på allmänna ytor, nya fönster på affärslokal, nya brandluckor mm.
2017 - Spolning av stammar. Översyn av element och byte av termostater.
2016 - Framtagande av ritning över planering av innergård. Byte av styrsystem. Helrenovering tvättstugeavdelning.
2015 - Takmålning.
2001- Badrummen stamrenoverades.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Järnvägsallén 16A

Läge, läge, läge – behöver vi ens säga mer? Här har du en trea som verkligen levererar på alla fronter! Ett smart planerat och helt inflyttningsklart hem där allt är på plats för ett smidigt och bekvämt liv, inklusive ett modernt Plejd-system som styr belysningen i hela lägenheten för optimal komfort och flexibilitet. Dessutom är hela lägenheten varsamt renoverad under 2023-2024, vilket gör den i absolut toppskick.

Redan när du kliver in på gatan känner du det – det här är ett hem som sticker ut från mängden! Glöm allt om trist betong, här får du istället charm och karaktär för hela slanten, mitt i hjärtat av Umeå. Jag kan inte låta bli att vara stolt över att få visa upp den här unika, genomtänkta och totalrenoverade pärlan!

Och tro mig, du kommer att falla för detaljerna! Här finns genomgående vackra trägolv, stora fönster som släpper in ljuset från två håll och rum som är planerade med eftertanke. Dagsljuset flödar in och skapar en fantastisk atmosfär från större delen av dagen. Och som en extra bonus – en härlig balkong i söderläge, där du kan njuta av solen hela dagen! Nuvarande ägare har verkligen gett den här lägenheten den kärlek den förtjänar – ett nytt, lyxigt kök står redo att bli navet i alla sociala tillställningar, kompletterat med ett väldigt rymligt vardagsrum. Väggar och tak är nymålade i smakfulla toner, och badrummet? Helt nyrenoverat och dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för den där extra vardagslyxen.

Och det blir ännu bättre – bostaden har två mysiga sovrum, varav ett med en egen rymlig klädkammare att kalla din egen!

I föreningen finns bekvämligheter som tvättstuga, förråd och cykelförråd. Dessutom är ekonomin i föreningen mycket god, vilket ger långsiktig trygghet för alla boende.

Och så läget då – det går knappt att toppa! Här bor du nära allt du behöver, utan att känna någon stress. Oavsett om du ska till jobbet eller bara njuta av en fika på stan är det aldrig långt bort.

Föreningen diskuterar även möjligheterna kring att glasa in balkongerna i föreningen.

Varmt välkommen på visning – vi ses snart!

Beskrivning

Rumsbeskrivning : Husets trappa leder dig upp till längst upp i huset, där det blir ljusare och ljusare för varje steg. När du når toppen inser du fördelarna – inget stök från trapphuset och ingen granne ovanför som kan trampa omkring! Lägenheten har fönster i två väderstreck, vilket innebär ljusinsläpp som skapar en härlig öppen atmosfär och sträcker sig över 74,5 kvadratmetrar som verkligen sticker ut från mängden!

Redan i hallen får du en stilfull start med en perfekt plats för att hänga av dig ytterkläderna och ställa skorna till rätta. Underliggande snyggt klinker med golvvärme som känns både bekvämt och lyxigt.

Rak fram nås det stora sällskapsrummet som breder ut sig över härliga kvadratmetrar och bara väntar på att fyllas med liv och skratt! Under dina fötter ligger ett ljust, inbjudande trägolv som känns som gjort för att dansa på (eller bara glida runt i strumplästen). Här finns plats för allt: en skön soffa att sjunka ner i, en TV stor nog för filmkvällar och ett matbord som kan duka upp för både vardagsmiddag och festmåltider. Ljusa väggar kombineras med stora fönster som bjuder in massor av ljus och skapar en rymlig, öppen atmosfär med karaktär och rymd. Dessutom hittar du här en utgång till en balkong i soligt söderläge – perfekt för en morgonkaffe, soliga stunder eller en skön kvällsdrink när solen sänker sig.

Och så köket... ett riktigt pangkök som du hittar till höger om hallen. En stilsäker inredning från Epoq som är både snygg och praktisk, komplett med kyl, frys, vinkyl, ugn med inbyggd sous vide- och ångfunktion, micron är en kombiugn med varmluft + micro, induktionshäll med infälld fläkt och integrerad diskmaskin. Bänkskivan i elegant silestone ger både en exklusiv känsla och en tålig yta för köksbestyren. Här finns gott om arbetsytor och förvaring – perfekt för den som gillar att fixa och trixa i köket. Dessutom förlängs köket med en smart sittbänk som inte bara är praktisk, utan även passar perfekt som en mysig frukosthörna eller för mingel innan middagen.

De två sovrummen ligger bekvämt bredvid varandra. Det stora sovrummet är precis så rymligt som man kan önska sig och har dessutom en walk-in-closet för alla kläddrömmar som dessutom kan kompletteras med ytterligare förvaring i garderober om så behövs.

Det andra sovrummet är verkligen inte heller blygsamt tilltaget – här får du plats med både en skön säng och sängbord för kvällsläsningen, gott om garderober för förvaringen och till och med ett skrivbord för studier eller hemmakontor.

Badrummet är en riktig pärla, helkaklat och med massor av stil! Här får du allt du kan önska dig: skön golvvärme som värmer frusna morgonfötter, eleganta spotlights som ger rätt stämning, och en rymlig dusch med glasvägg där man gärna stannar en extra minut. Förvaring finns det gott om i fina badrumsmöbler från det svensktillverkade märket Haven. Dessutom väntar tvättmaskin och torktumlare – vardagslyx som gör tvättdagen till något du faktiskt kan se fram emot!

Varmt välkommen på visning!

Pris
3 395 000 kr
Intresseanmälan
VISNINGAR
Söndag 24 november 11:00-11:30
Endast bokade visningar.
Boka
Måndag 25 november 17:00-17:30
Endast bokade visningar.
Boka
Ansvariga mäklare
Julia Karlsson
Fastighetsmäklare

Bilder

Visa alla bilder

Karta

UMEÅ, Centralt

Järnvägsallén 16A

Visa karta

Intresseanmälan