Orienteringsstigen 8A
Umeå, Berghem
Utförda renoveringar i föreningen:
I slutet av 90-talet: Stambyte och byte av lägenhetsdörrar.
2008: Renovering bastu
2010 och 2011: Byte av samtliga fönster i föreningen
2011: Byte av värmeväxlare
2011: Under detta år har föreningen rustat upp den gemensamma föreningslokalen som samtliga medlemmar kan hyra. Även tvättstugorna på Axtorpsvägen har renoverats och utrustats med nya maskiner. Under år 2012 har balkongerna på Rågången bytts ut och ersatts av nya, större balkonger.
2011: Föreningens tvättstugor är renoverade
2013: Byte av termostater.
2013 under detta år har staketet runtom i föreningen att bytts ut. Trapphusen på Axtorpsvägen 5A-F har under samma år renoverats och fräschats upp.
2016: Färdigställde föreningen relining.
2019: Yttertaken gjordes om. Solpaneler har installeras.
2021: Modernisering av ljus i källare och trapphus.
Det pågår en omfattande ytskiktsrenovering utomhus med nya grönytor/hårdgjorda ytor, omdränering och nya cykelskärmtak (klart senhösten 24).
Utförda renoveringar i lägenheten:
2010 » Helt nytt kök, stommar, luckor och vitvaror (Genom tidigare ägare)
2011 » Ytskikt så som golv, tapet och tak renoverade (Genom tidigare ägare)
2012 » Ommålning av hall och sovrum
2013 » Tapetsering och takmålning i Sovrum (2) (Genom tidigare ägare)
2014 » Totalrenovering av badrum. Nytt tätskikt, nytt kakel och klinker, nytt avlopp, ny toalettstol och tvättställ, ny duschvägg i glas. Nya blandare, ny belysning, nya badrumsskåp. Installation av golvvärme och nytt element. Utfört av fackman. (Genom tidigare ägare)
2023: Ny diskmaskin (nuvarande ägare).
Sappa, ingår i månadsavgiften
Bredbandsson, ingår i månadsavgiften.
Fjärrvärme
22 garageplatser. 400kr/mån. Separat kö.
65 parkeringsplatser. 155 kr/mån. Separat kö.
Lägenhetsnummer: 109 i Brf Umeåhus nr 9
72 541 kr
Räntebärande skulder - eget kapital x andel i årsavgift.
Andel i föreningen: 0,97 %
Andel av årsavgiften: 0,97 %
Tvättstuga Torkrum, Bastu , Festlokal, Samlingslokal, Gästrum
Cykelförråd, Gym Hobbyrum
Varje lägenhet har ett förråd på kallvind, och ett mindre varmförråd i källaren. Storleken varierar från ett par m² upp till 30-40 m².
Föreningen äger fastigheten Målet som ligger på adresserna Axtorpsvägen 5A-F, Orienteringsstigen 6A-D, 8A-C samt Rågången 1A-B.
Större investeringar:
I slutet av 90-talet utförde föreningen en stamrenovering samt byte av samtliga lägenhetsdörrar. År 2008 renoverades bastun, 2010 och 2011 byttes samtliga fönster i föreningen. Samma år gjordes en översyn i undercentralen där värmeväxlaren bytts ut. För att värmetillförseln ska bli ännu effektivare kommer samtliga termostater att bytas under 2013. Målet med dessa investeringar är att få ned kostnaderna för värme.
2011 föreningen rustat upp den gemensamma föreningslokalen som samtliga medlemmar kan hyra. Även tvättstugorna på Axtorpsvägen har renoverats och utrustats med nya maskiner. Under år 2012 har balkongerna på Rågången bytts ut och ersatts av nya, större balkonger.
Citerat från föreningens hemsida. www.umeahus9.se
Det finns 132 lägenheter i föreningen.
1994 Stambyte
» Byte lägenhetsdörrar
2008
» Renovering bastu
2010/-11
» Fönsterbyte
» Byte värmeväxlare
2011
» Föreningslokalen
» Tvättstugorna på Axtorpsvägen, nya maskiner
2013
» Nytt staket runt tomten
»Trapphusen Axtorpsvägen 5A-F
2014
» Avloppsrenovering
2015
» Ny gräsmatta, plantering av fler träd
» Radonmätt under gränsvärdet
2016/2017
Renovering av tvättstugor
Ombyggnation av överbyggnader trappnedgångar
2018
Takrenovering
Funtionskontroll av ventilation
Inom närmaste åren
Balkong renovering
Föreningens hemsida: https://umeahus9.bostadsratterna.se/
Tillträde enligt överenskommelse.
Det är alltid lika roligt att få visa upp en pärla på eftertraktade Berghem! På Orienteringsstigen 8A bor du i en gavellägenhet med utsikt över den lugna innergården – en riktig oas mitt i stan. Här får du det bästa av två världar: ett centralt läge och fridfulla omgivningar. Du bestämmer själv när du vill känna stadens puls, med butiker, restauranger och älven bara en kort cykeltur bort.
Lägenheten är 70,6 välplanerade kvadratmeter fördelade på tre rum och kök. Invändigt möts du av fräscha ytor, ett kaklat badrum och ett ljust, rymligt kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Som gavellägenhet får du dessutom ljus från flera håll, tack vare fönster i tre väderstreck – perfekt för dig som älskar ljus och rymd! När du vill koppla av, kan du njuta av lugnet på din balkong som vetter mot föreningens gröna innergård och ett soligt sydväst-läge!
Här bor du i en riktigt välskött förening som inte bara har installerat solceller, utan även håller månadsavgifterna låga tack vare sin låga belåningsgrad. I avgiften ingår allt – värme, vatten, internet, kabel-tv och till och med hushållsel. Snacka om bekvämt! Som grädde på moset finns det också tillgång till tvättstugor, hobbyrum, gym, bastu och en övernattningslägenhet – allt för att göra livet här ännu bättre!
Läget? Helt optimalt! Du bor på populära Berghem, med gångavstånd till universitetet, NUS, IKSU, affärer och den härliga Gammliaskogen. Och när du vill in till Umeås centrum, med sitt rika utbud av shopping och restauranger, har du smidiga kommunikationer.
Varmt välkommen på visning – du kommer att älska det!
Rumsbeskrivning: Välkommen in i en hall som verkligen sätter stämningen! Ljusa väggar och ett stilrent grått golv ger dig ett riktigt snyggt första intryck. Till höger om entrén hittar du en perfekt plats att slänga av dig jackan och skorna – så du snabbt kan komma in och känna dig som hemma.
När du går vidare från hallen kliver du in i lägenhetens smakfulla kök. Här möts du av vita skåpluckor och vitrinskåp med inbyggda spotlights som ger det där lilla extra. Det vita stänkskyddet och den grå bänkskivan matchar klockrent, och parkettgolvet ihop med den vita tapeten ger en fräsch och inbjudande känsla. Det charmiga burspråket släpper in massor av ljus, vilket gör varje frukost lite bättre! Köket bjuder dessutom på generösa arbetsytor och en snygg fondvägg som lyfter hela rummet. Här finns allt du behöver i maskinväg: inbyggd ugn, mikro, spishäll, fläkt, kyl, frys – och självklart en diskmaskin.
Från hallen når du också badrummet – en riktig pärla med vitt kakel, svart klinkergolv och en duschvägg i glas. Den eleganta spegeln med stilfull belysning och tre förvaringsskåp ger gott om plats för alla dina badrumsprylar. Dessutom – golvvärme! Perfekt för kalla morgnar.
Fortsätter du genom hallen och kliver in genom två fina pardörrar, hamnar du i vardagsrummet. Här badar du i ljus tack vare fönster i två väderstreck. Vita väggar och parkettgolv ger dig en neutral, stilren bas för all möblering du kan tänka dig. Här finns gott om utrymme för ett större matsalsbord med plats för flera sittande gäster. Från vardagsrummet tar du dig ut till balkongen, som har ett fantastiskt sydväst-läge– perfekt för att njuta av solen större delen av dagen!
Bostaden bjuder på två trivsamma sovrum på vardera sida om bostaden. Det första sovrummet, som nås via vardagsrummet och köket, har en snygg grå tapet och samma vackra parkettgolv som resten av lägenheten. Här finns gott om platsbyggda garderober och plats för möbler som gör rummet riktigt mysigt och hemtrevligt.
Sovrum nummer två, och lägenhetens största, går i samma ljusa färgtema men har en stilren grå fondvägg för att bryta av. Det vackra parkettgolvet fortsätter även här, så du får en enhetlig och snygg känsla genom hela hemmet. Även här finns garderober för er förvaring samt utrymme för en större säng med tillhörande sängbord.
Varmt välkommen på visning!
Berghem ligger i närheten av Gammliaområdet och Universitetet, ca 2 km från centrum. Området byggdes under 50-talet och domineras av småhus med äganderätt och bostadsrättslägenheter.
UTBUD
Berghems utbud är svårt att klaga på. Matbutiken stänger inte förrän 23.46 och dessutom kan du hitta pizzeria, kiosk, kvarterspub, cykelbutik och blomaffär - det är aldrig långt till det du behöver. Här finns även Sävargården, museum, flertalet restauranger, IKSU Sport samt Gammliaskogen och Stadsliden med belysta motionsslingor.
SKOLOR
Väl tillgängligt i området ligger förskola, grundskola, särskola och fritidshem samlat. Förskolan på Berghem är Umeås äldsta, verksam sedan 1966. Berghemsskolan (F-6), närmaste högstadieskola återfinns på Mariehem, mindre än fem minuters cykeltur bort och endast två minuter ned för backen, i riktning mot centrum, hittar du Maja Beskow gymnasiet (klart 2019).
