Östermalmsgatan 65B, UMEÅ - Boporten
Östermalmsgatan 65B

UMEÅ, Öbacka

Översikt
Beskrivning
Bilder
Planritning
Område
Kontakt
UMEÅ, Öbacka

Östermalmsgatan 65B

Lägenhet - 3 rok, 69 kvm

Fakta

Typ: Lägenhet
Månadsavgift: 3 575 SEK (I månadsavgiften ingår värme, kallt vatten, IMD debiterar varmvatten efter förbrukning, el samt internet tillkommer.)
Rum: 3
Sovrum: 2
Boarea: 69 kvm
Våning: 3 av 5

TV- och internetanslutning

Internet

1000/1000 150 kr/månad

Uppvärmning och el

Fjärrvärme

Bilplats

Varmgarage i källare 1850 kr/månad. Separat kö
Laddplats källare. Separat kö.
Parkeringar finns i området som Upab administrerar

Ekonomi

Lägenhetsnummer: 1305B i Brf östra station

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

803 296 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”.

Driftkostnad

Övrig driftskostnad: ca 400 SEK/mån.

El: 250 SEK/mån.

Förening

Andel i föreningen: 1,30 %

Andel av årsavgiften: 1,30 %

Övriga utrymmen

Övernattningsrum, bastu, cykelförråd

Bostadsrättsförening

Brf östra station

Tillträde

2024-11-16

Nyproducerad drömtrea på Öbacka

Nyproducerad drömtrea på våning – 3, Östra Station, Umeå

Nu har du chansen att förvärva denna nyproducerade trea, belägen på tredje våningen i eftertraktade Öbacka. Med inflyttning redan i mitten av november, erbjuder denna moderna bostad en imponerande takhöjd på 2,7 meter och en härlig utsikt över området – ett hem som andas ljus och rymd.

Inredningen är handplockad av den prisbelönta arkitektbyrån Wingårdhs, vilket borgar för hög kvalitet och ett stilrent uttryck. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och modern atmosfär som både känns inbjudande och funktionell.

Rymligt vardagsrum med generösa fönster som släpper in massor av dagsljus – perfekt för både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar.
Stilrent kök med toppmoderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme för den matlagningsintresserade.
Två ljusa sovrum med flexibla användningsmöjligheter – anpassade för både familj, gästrum eller hemmakontor.

Gemensamma takterrasser med fasta grillytor, där du kan njuta av sommarkvällar i sällskap av vänner och familj.

Perfekt läge med närhet till allt, Lägenheten ligger i ett lugnt men centralt område, med gångavstånd till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och stadens centrum. För pendlare är det en kort promenad till tågstationen. I närliggande byggnad finns både ett nyöppnat USM-gym och i samma byggnad en COOP-butik, vilket gör vardagen smidigare. Om du uppskattar naturen finns den vackra strandpromenaden i närheten – perfekt för promenader eller cykelturer längs vattnet.

Detta är ett unikt tillfälle att bli ägare till en exklusiv bostad i ett av Umeås mest eftertraktade områden. Missa inte chansen att flytta in i ditt nya drömhem!

Observera att bilderna är visualiserade och kan avvika från slutgiltigt utförande.

Beskrivning

Interiör: Drömbostad med ljus och rymd – välkommen hem!

Steg in i denna ljusa och välplanerade pärla, där varje detalj är noga genomtänkt för att erbjuda både stil och funktion. Du möts av en inbjudande hall med ett elegant klinkergolv, perfekt för att hålla både skor och jackor i ordning. Här finns gott om plats för avhängning.

När du fortsätter in i bostaden öppnar sig en ljus och luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en atmosfär av öppenhet och rymd. Köket, med sin smarta design och gott om förvaringsutrymme, blir snabbt hemmets hjärta. Här kan du laga middag med utsikt mot vardagsrummet och ändå vara närvarande vid middagsbordet eller soffan där familj och vänner samlas. Innanför köket finner du praktiskt förråd perfekt förvaring. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga balkongen, där du kan starta dagen med en kopp kaffe eller njuta middag i eftermiddagssolen – en fridfull oas mitt i stadens puls.

Badrummet är helkaklat i stilsäkert grått med golvvärme som ger en känsla av lyx, är detta badrum fullt utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och duschhörna.

De två sovrummen är rofyllda och generösa i storlek. Det större sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och har dessutom en egen utgång till balkongen, perfekt för att njuta av kvällens sista solstrålar. Här finns också en stor klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning på dina kläder och tillhörigheter. Det andra sovrummet kan anpassas efter dina behov – som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Bostadens smarta planlösning och föreningens praktiska tillgångar, som övernattningsrum och ett externt förråd på balkongen, gör att det här hemmet erbjuder både komfort och flexibilitet. Detta är ett hem där modern design möter funktionella lösningar – en plats där du kan leva och trivas.

Pris
3 295 000 kr
Utgångspris
Intresseanmälan
Ansvariga mäklare
Helen Norrman
Fastighetsmäklare, Partner

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Karta

UMEÅ, Öbacka

Östermalmsgatan 65B

Visa karta

Område - Öbacka

Öbacka strand ligger i Umeås östra del, nära centrumkärnan. Går du längst den vackra strandpromenaden kommer till city på tio minuter.

I centrala Umeå finns ett bra kulturellt utbud med fina restauranger och butiker. Umeå har också många fina grönområden för picknick och promenader.

Runt Öbacka Strands gröna område med park och vatten ligger dagis och skolor för de minsta. Ett stenkast bort hittar du även Universitetet och Norrlands universitetssjukhus.

Intresseanmälan