Umevägen 55 Vännäs

Pris

2 350 000 SEK , Utgångspris

Ansvariga mäklare

Fakta

Fastighetsbeteckning: Vännäs 52:12
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 4
Boarea: 160 kvm
Tomtarea: 7030 kvm
Byggår: 1934
Byggnadstyp: 1 ½ plan

Renoveringar

1985
2001 Pelletspanna, 2007 Ny brännare
2002 Tvåglas fönster moderniserade med vakumkasett.
2008 Utbyggnad rymmande tvättstuga, hall, bastu, badrummet, allrum och sovrum
2010 Köksrenovering nya luckor
2012 Solfångare, tilläggsisolerat pannrum
2012 Målat med Demidekk
2016 Delvis ny panel och isolering på garage
2017 Nytt tak, uterum och altan

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-3 glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Vattenburen Pellets med komplement av solfångare, direktverkande el

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband. Vännäsnet 200 kr/mån

Bilplats

Dubbel Garage.Sommarstall

Ekonomi

Driftkostnad
Driftkostnad: ca 37 000 kr/år.
El: 9 000 SEK/år.
Uppvärmning: 18 000 SEK/år.
Renhållning: 2 200 SEK/år.
Vägsnöröjning: 2 000 SEK/år.
Vatten och avlopp: 5 800 SEK/år.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde: 739000 SEK (fastställt avseende år 2015).
Taxeringsvärde byggnad: 499000 SEK
Taxeringsvärde mark: 240000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1934
Pantbrev finns. Totalt belopp: 990000 SEK.

Uteplats

Uteplats 1: Inglasad altan Uteplats 2: Altan.

Tomt

Tomtarea 7 030 m² (friköpt).

Servitut

Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning
Gemensamhetsanläggningar: Vännäs Vännäs GA:13

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Läs mer...

Vännäs Fint hus vid Umeälven

Vill du bo i närhet till Umeälven i ett miljöanpassat hus, med solfångare och uppvärmning med träpellets. Här får du en välväxt trädgård på ca 4000 m2 som rymmer olika sorters vilda bär och även körsbär, vinbär, krusbär och jordgubbar. Här finns bra odlingsland för t ex potatis, sparris och morötter. Huset är rymligt med fyra sovrum och stort allrum, inglasad altan och en lägenhet i gårdsbyggnad. Sommarstallet passar utmärkt för höns. Här bor du vackert alldeles vid Umeälven.

Här bor du med närhet till skola, kommunikationer endast 5 minuters gångväg till busshållplats, sportaktiviteter elljusspår, frisbeegolfbana, fotbollsplaner och Vännäs badet. 5 minuters bilväg till slalombacke och välpreparerade skatespår.

Läs mer...

Beskrivning

Välkommen in till en större hall med fina ytor för avhängning och förvaring. Hallen har målade väggar i grått till ett tåligt klinkergolv.

Till höger om hallen finns den utbyggda tvättstugan, badrummet och bastun.

Badrummet har ljusa färger med matta på vägg och golv. Här finns wc, tvättställ med spegel, handukstork och duschhörna med vikväggar. Ett rymligt fräscht badrum.

Tvättstugan rymmer tvättmaskin och tvättbänk. Ljus matta på vägg och golv. Ett fönster ger fint ljus till tvättstugan. Här når ni även bastun som värmer er gott under kalla vinterdagar.

Till vänster om hallen öppnar det rymliga allrummet upp sig, stora fönsterpartier ger rummet fint ljus. Rummet har ljusa väggar och bryter fint till det äldre trägolvet som ger hela rummet en genuin känsla. En öppenspis med insats blir naturligt rummets mittpunkt. Från allrummet som rymmer matplats och soffgrupp når ni köket från två ingångar.

Köket är ljust och trevligt med vita stilrena släta luckor, en mörk bänkskiva bryter fint mot det ljusa kaklet. Köket har häll med fläkt, diskmaskin (2016), inbyggnadsugn och Micro samt hel kyl och frys. Ett trivsamt kök med plats för middagar med familj och vänner. Från köket finns utgång till det inglasade uterummet. Här kan ni njuta när kvällarna börjar bli kyligare.

Från allrummet finner ni trappan som leder er till övervåningen som har möblerbar hall, fyra sovrum och badrum.

Hallen fördelar de olika rummen, har ljusa väggar och parkettgolv.

Till höger om hallen når ni sovrummet som ligger i den utbyggda delen. Rummet rymmer större säng och har en praktisk garderob för förvaring. Fönster i två väderstreck ger rummet fint ljus.
Badrummet har halvkaklade väggar och rymmer wc, tvättställ och hörnbadkar. Fönster ger ljus till rummet.

Två av de andra sovrummen har bra storlek och rymmer säng och övrig möblering, det tredje sovrummet har mysigt snedtak och rymmer säng och skrivbord.

Från hallen finns utgång till balkong som är perfekt för morgonkaffet eller att vädra kläder.

Huset har finn trall som sträcker sig efter hela kortsidan och knyter ihop mot uterummet.

På gården finns ytterligare byggnad som rymmer en lägenhet, garage samt pannrum.

Lägenheten som passar perfekt till tonåringen eller till uthyrning. Här finns stort allrum med kök, badrum med wc, tvättfat och dusch. Vi trappa når man övervåningen som har mysigt snedtak och platsbyggd säng.

I huset finns pannrummet med pelletspanna, förråd och garage. Solfångare som värmer vattnet under maj till september ger möjlighet till lägre driftkostnader.

På tomten finns äldre mindre hus som passar perfekt till hönsgård eller förvaring.

15 minuters gångväg till dagis, skolor, bibliotek och affärer
15 minuters gångväg till resecentrum där tåget tar dig till Umeå på 20 minuter
5 minuters gångväg till busshållplats som tar dig till Umeå på 35 minuter
5 minuters gångväg till elljusspår, frisbeegolfbana och fotbollsplaner
5 minuters gångväg till det populära poolområdet Vännäsbadet
5 minuters bilväg till slalombacke och välpreparerade skate spår

Läs mer...

Bilder

Karta

Umevägen 55
911 31 Vännäs Se en större karta på Google Maps