Nipvägen 27 Teg

Pris

5 500 000 SEK , utgångspris

Planritning

Ansvarig mäklare

Fakta

Fastighetsbeteckning: Skärmen 2
Typ: Friliggande villa
Rum: 5
Sovrum: 4 (Kan göras om till 5)
Boarea: 215 kvm
Biarea: 124 kvm
Tomtarea: 3620 kvm
Byggår: 1955
Byggnadstyp: 2 plan med källare

Renoveringar

1986 » Garaget byggdes ca 70 kvm
2003 » Bredband indraget
2006 » Fjärrvärme installerat
2008 » Kök renoverat
2010 » Badrum renoverat

Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Tegel/betong och trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Takpannor
Hängrännor: Plåt
Fönster: 2-glasfönster + 3-glas fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme, kakelugn och öppen spis

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband via Umeå Energi.

Bilplats

Garage med plats för 2 bilar.

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Driftkostnad
Driftkostnad: ca 54 600 kr/år.
El: 7 900 SEK/år.
Uppvärmning: 39 700 SEK/år.
Renhållning: 1 600 SEK/år.
Vatten och avlopp: 5 400 SEK/år.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde: 3003000 SEK (fastställt avseende år 2015).
Taxeringsvärde byggnad: 2023000 SEK
Taxeringsvärde mark: 980000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1955
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2585000 SEK.

Uteplats

Uteplats 1: Uteplats Uteplats 2: Balkong.

Tomt

Tomtarea 3 620 m² (friköpt).

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1976-02-03)
Rättigheter-last: Officialservitut Väg

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Läs mer...

Teg » Representativ villa, perfekt för företagaren.

Välkommen till Teg och denna disponentvilla.Väldisponerad planlösning som ger ett representativt boende med stora härliga ytor och möjlighet till många sovrum. Ett perfekt boende för den större familjen eller företagaren som behöver stora ytor. Stor tomt som ger möjlighet att bygga industridel. Här finns många fina detaljer bevarade i originalskick. Kaklade badrum, stilfullt kök och öppen spis och
kakelugn. Garage på ca 70kvm.

Läs mer...

Beskrivning

Välkommen till en trivsam hall med gott om yta och högt i tak som ger ett ljust och luftigt intryck. Du möts direkt av ett praktiskt vindfång i den inre hallen. Hallens magnifika marmorgolv kombineras med de ljusa väggarna och den stilfulla trappan som leder upp till övre plan. I hallen har du bra med plats för avhängning.

Till vänster från hallen tar du dig in i husets vardagsrum/matsal i vinkel. Fina fönsterpartier med frostat glas avskiljer hallen från vardagsrum. Ljusa väggar kombineras med ett vackert fiskbensparkett på golv. Det finns gott om yta för en trivsam möblering framför den vackra kaminen i stilfull vitt. Vardagsrummet har en stor dubbeldörr till uteplatsen.

Vidare från matsalsdelen tar du dig in i husets kök. Ett kök med fina skåpluckor i ek och grå laminatskiva som kombineras med fint kakel i mörk nyans. En köksö i mitten av köket matchar parkettgolvet som är i en mörkare ton och väggarna är ljust målade. Maskinparken består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll och fläkt. Trivsamt ljusinsläpp från fönsterpartier i köket.

Sovrummet på nedre plan har en randig tapet i grått och parkettgolv.

I nära anslutning till hall och sovrum har du ett av husets wc. Här ligger ett marmorgolv och halvkaklade väggar som tillsammans med en mönstrad tapet skapar en härlig känsla. Här finns vit kommod och tvättställ, praktiskt förvaringsskåp i vitt på väggen.

Övre plan:

Den storslagna trappan med dekorativt trappräcke i frostat glas leder oss upp till övre plan. Ni når direkt det mysiga allrummet som är inrett med fiskbensparkett och på väggarna finns mönstrad röd tapet. Härliga fönsterpartier höjer känslan av rymd då ljusinsläpp är från två väderstreck och den mysiga öppna spisen blir rummets naturliga mittpunkt.

Det stora sovrummet har grå väggar och en fondvägg med mönster av blommor, på golvet har du parkett. Skjutgarderober längs ena väggen med stora speglar ger dig möjlighet till förvaring. Utgång till husets balkong.

Badrummet har vitt kakel och grått klinker. Dubbla handfat med svarta kommoder. Duschväggar i sotat glas och en fin kakelpelare bakom duschblandaren.

Det andra sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv. Gott om plats för trivsam möblering. Genom en dörr kan du ta dig vidare till ytterligare ett rum som idag inretts med hyllor och skrivbord. Ljus mönstrad blomstrande tapet med parkettgolv.

Källarplan:

I källarplanet finns allrum, sovrum, tvättstuga, förråd och möjlighet att inreda bastu och relax om så önskas.

Hobbyrummet är idag inrett som ytterligare ett sovrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Tvättstugan har tvättmaskin och en arbetsbänk med trådbackar.

Stor härlig gård med sol hela dagen. Här finns gott om gräsytor men även parkeringsytor. Planket som är uppsatt på ena sidan om huset går att flytta sju meter från muren om ni vill att tomten ska bli större eller göra ytterligare en infart.

Läs mer...

Bilder

Karta

Nipvägen 27
904 34 Umeå Se en större karta på Google Maps

Område - Teg

Redan på Gamla bron, Umeås äldsta, märker du att Teg är
en populär stadsdel. Ovan Umeälven möts gående och
cyklister i en aldrig sinande ström. På väg genom området
passerar du platsen där många gärna väntar i en timme på
stans bästa pizza.

UTBUD
Maten handlar du på någon av de välsorterade
livsmedelsbutikerna, en med en berömd chips- och
popcornbuffé som tar fredagsmyset till en ny nivå. Det
finns också apotek, folktandvård, hälsocentral, gym,
idrottsplats för fotboll, hockeyarena, kyrka, bibliotek,
konst-och rambutik, handelsträdgård och en populär
second hand-butik. Direkt närhet till IKEA och
Avionshopping.

SKOLOR
En av alla hemligheter på södra sidan älven består av
Umeås äldsta skola. I ett bedårande rött trähus från 1887
bedriver Östtegs skola (F-6) sin verksamhet som präglas
av trygghet och en inriktning mot musik. Varje vår
avslutas läsåret med en uppskattad musikfestival. Musiken
är också populär på Tegs centralskola (7-9), som samtidigt
erbjuder profilering mot ishockey, bild och slöjd. Skolan
erbjuder Norrlands största anläggning för spontanidrott,
Qulan, byggd 2006. Självklart finns också ett flertal
förskolor på området för de yngre barnen.