Visning Tisdag 22 augusti

Rönnbärsstigen 1b Sandbacka

Pris

3 595 000 SEK , utgångspris

Visning

Tisdag 22 augusti, 17:45 - 18:30
Öppen visning - Välkommen!

Planritning

Ansvariga mäklare

Fakta

Fastighetsbeteckning: Hallonet 27
Typ: Kedjehus
Rum: 6
Sovrum: 3 (Kan göras om till 4)
Boarea: 152 kvm
Biarea: 88 kvm
Tomtarea: 471 kvm
Byggår: 1974
Byggnadstyp: 1 ½ plan i souterräng

Renoveringar

1997/98 » Omdränerat
2005 » Ny torktumlare
2006 » Renoverat badrum övrevåning
2007 » Fjärrvärme och bredband indraget
2007 » Nytt yttertak
2009 » Ny spis
2009 » Nytt klinkers
2009 » Renoverat badrum bottenvåning
2010 » Parkettgolv övrevåning
2010 » Stenläggning utförd
2012 » Ny tvättmaskin
2013 » Ny kyl/frys, diskmaskin och ny bänkskiva

Byggnadssätt

Yttervägg källare: Betong
Grund: Källare/sutteräng
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag, Mekanisk från kök
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband via umenet

Bilplats

Parkering och garage

Övriga byggnader

Cyckelförråd med tak.

Ekonomi

Driftkostnad
Driftkostnad: ca 36 617 kr/år.
El: 8 700 SEK/år.
Uppvärmning: 20 917 SEK/år.
Renhållning: 1 600 SEK/år.
Vatten och avlopp: 5 400 SEK/år.

V/A och renhållningskostnader är schablonberäknade.

Taxeringsvärde
Taxeringsvärde: 2220000 SEK (fastställt avseende år 2015).
Taxeringsvärde byggnad: 1327000 SEK
Taxeringsvärde mark: 893000 SEK
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Värdeår: 1974
Pantbrev finns. Totalt belopp: 2125000 SEK.

Uteplats

Uteplats 1: Balkong i nordväst. Uteplats 2: Balkong i nordöst. Uteplats 3: Altan i sydväst.

Tomt

Tomtarea 471 m² (friköpt).

Servitut

Planbestämmelser: Stadsplan (1942-11-27) , Tomtindelning (1947-07-12)
Rättigheter-last: Avtalsservitut Avloppsledning

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Läs mer...

Sandbacka » Trevligt och välskött parhus

Välkommen till Sandbacka och detta trevliga parhus i sluttningen mot Stadsliden. Stort och rymligt kök, allrum, helkaklat badrum samt 4-5 sovrum. Huset har två balkonger och en mysig uteplats i flera väderstreck. Här har ni möjlighet att hyra ut ett rum med egen ingång, toalett, kök och duschmöjligheter om så önskas. Cykelavstånd till centrum och Ersboda handelsområde med stort utbud samt närhet till mataffär, skolor, förskolor och gym. Fastigheten ligger på mysig hörntomt med Gammliaskogen som närmaste granne, där ni kan motionera och åka längdskidor i princip direkt från tomten. Hela fastigheten är mycket välskött.

Läs mer...

Beskrivning

Vid entren till huset har ni trivsam och solfylld uteplats med sol hela dagen. Välkomnande hall med ljusa väggar, grå golvklinker och goda förvaringsmöjligheter med garderober.

Till vänster ligger husets första sovrum med vackert parkettgolv, ljusa väggar med en fondvägg klädd i mönstrad tapet och vit stående panel. Garderober löper längs den ena väggen.

Vardagsrummet ligger rakt fram med stor öppning mot köksdelen, här finns plats för en större soffgrupp där ljusalstrande fönster och dörr leder dig ut till balkong i väster. Väggarna är vita med gråmönstrad fondvägg och under dina fötter löper vackert parkettgolv.

Stort och rymligt kök med plats för många matgäster. Brunlaserade skåpluckor med bänkskiva i svart laminat där infälld diskho är trevligt placerad under fönster. Vitt avlångt kakel klär väggen ovanför arbetsbänken. Maskinparken är vit och består av dubbla kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. Vitmålade väggar och plastmatta i brun kulör.

Helkaklat badrum med spotlights i tak, vitt kakel på vägg och grå golvklinker. Här finns rymlig vit kommod med handfat och tillhörande spegelskåp, badkar, dusch samt wc. Fönstret i badrummet erbjuder både vädring och ett härligt ljusinsläpp.

Tvättstugan som ligger till höger om entrén har blå plastmatta och gul mönstrad tapet på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter.

Trappen från bottenvåningens hall leder upp till övervåningens allrum som fördelar samtliga rum på ett trevligt sätt. Vackert parkettgolv är genomgående här uppe och skapar ett fint rumssamband. Här är väggarna vita och ljusalstrande fönster ger rymd åt rummet.

Två sovrum med inbyggda garderober och balkongdörrar till husets andra balkong i nordost. Väggarna i det ena sovrummet är vitmålade och det andra tapetserat i en blå nyans.
Det tredje rummet på övervåningen används idag till allrum men kan enkelt möbleras till sovrum, ett större fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp och väggarna är ljusa.

Badrum med varmgul matta på golv och vägg. Här finns dusch, handfat, spegelskåp och wc.

Goda förvaringsmöjligheter erbjuds med flera förråd. Här finns även entrén med riktning mot husets sida där parkeringsplats och garage finns med plats för en bil.

På suterrängvåningen finns (bredvid garaget) det som idag används som uthyrningslägenhet. Den består av egen ingång, hall, allrum/sovrum med fönster i två riktningar, litet kök samt badrum med toalett, dusch och bastu. Om man vill kan denna del användas som integrerad del av huset då den även nås inifrån huset.

Läs mer...

Bilder

Karta

Rönnbärsstigen 1b
903 46 Umeå Se en större karta på Google Maps